올해 공시지가가 대폭 상승되었으며, 정부에 의한 다주택자 규제는 점점 심해지고, 이제는 세금규제도 예고하고 있어, 이런 상황에서 어떻게 내 자산을 운영하고 나는 또 어떤 방향으로 부동산 자산을 증식해 나가야 하는지 참 혼란스러웠다. 이번 실전반에서 첫강의인 권유디님 강의를 듣고 이런 혼란에 대한 마음도 다 잡을수 있었고, 앞으로내가 어떻게 대응해야 할지도 생각해볼수 있었던 강의였다.
인상 깊었던 부분
1. 급변하는 수도권 시장에 맞춘 새로운 투자 기준의 정립
단순히 과거의 사례를 답습하는 것이 아니라, 현재 수도권 상황에 최적화된 '변화된 투자 기준'을 접할 수 있었다. 특히 기준이 바뀌게 된 근본 원인을 정책의 방향성과 부동산 자산 상승의 메커니즘을 통해 세밀하게 분석해 준 점이 매우 인상적이었다. 이를 통해 시장을 바라보는 관점 자체가 한 단계 업그레이드되는 기분을 느꼈다.
2. 정책적 상황을 관통하는 케이스별 운영 및 증식 전략
현 정책 기조와 부동산 상황 속에서 취할 수 있는 자산 증식 전략을 다양한 케이스별로 상세히 배울 수 있었다. 이론적인 나열이 아니라 실전에서 바로 활용 가능한 운영 전략 위주로 구성되어 있어, 복잡한 시장 환경에서도 수익을 낼 수 있는 구체적인 방법을 명확히 이해하게 되었다.
3. 개인 맞춤형 코칭을 받는 듯한 실전 대입의 시간
강의에서 제시된 시나리오들에 나의 현재 상황을 직접 대입해 볼 수 있었던 점이 가장 좋았다. 상황별 케이스에 따라 내가 어떤 케이스에 해당하는지 살펴보고, 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지 가늠할 수 있는 확신을 얻었다. 투코를 해야만 확신을 얻고 방향성을 정할 수 있었는데, 되돌아 보면 변화된 부동산 정책 상황에 따라 어떻게 내 자산들을 운영해야 자산을 증식할수 있는지 혼란스러워 우왕좌왕했던것 같다. 권유디님의 강의로 이런 부족함을 정말 많이 채울수 있었던것 같다.
현장 적용점
새로운 투자 기준을 적용한 포트폴리오 재진단
강의에서 배운 '변화된 기준'을 바탕으로 현재 관심 있게 지켜보던 지역과 보유 자산을 냉정하게 재검토하겠다. 과거의 고정관념에서 벗어나, 현재의 정책 흐름과 자산증식 기조에 대해 최우선으로 판별하여 유디님께서 강의때 알려주신 대로 나의 자산 운영방향성을 결정하고 실행해 가겠다.
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