안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
이번 실전 2강은
진심을담아서 튜터님께서 도와주셨습니다.
진담 튜터님의 정규강의는 처음이라 기대를 많이 했는데
‘순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가’
라는 주제로 역시나 기대에 맞는 정말 좋은 강의를 해주셨습니다 !
튜터님이 강의에서 가장 강조해주신 것은
‘선호도’와 ‘수요’였습니다.
부동산은
‘1+1=2’와 같이 딱 떨어진 공식이 없기 때문에
수요에 따른 선호도를 파악하는 것이
무척 중요하다고 이해했습니다.
현재와 과거의 시장 분위기를 정리해주시면서
여러 단지들의 투자 복기를 해주셨는데요.
선호도 차이를 놓치고 투자를 했을 때
고작 2년 사이에 4억이라는 수익금을
놓치는 일이 발생하기도 했습니다.
물건의 가치를 제대로 몰랐을 때
겪어야만 하는 비용을 굳이 겪지 않기 위해서는
선호도와 수요 파악이 굉장히 중요하겠고
앞으로의 상대적 저평가 시장에서 역시도
딱 맞아 떨어지는 공식을 찾으려 하기 보다는
더 나은 수익을 가져가기 위해
사람들이 좋아하는 자산을 가지려는 노력을
계속해서 해야겠습니다.
또 저를 포함한 많은 수강생들이 어려워하는
비교평가에 대해서도 튜터님의 자세한 강의가 있었습니다.
여기서 서로 다른 급지에 대한
비교평가를 하는 부분을 새로 알게되었습니다.
항상 고민이 되는
상급지 20평대 vs 하급지 30평대
에 대한 부분에서 튜터님의 생각을 정리해주셨는데
두 단지 사이의 급지가 차이가 유의미하게 난다면
평형이 작더라도 상급지 단지를 투자하는 것이
좀 더 나은 선택이 될 수도 있다는 것을 배웠습니다.
진담튜터님께서는 정말 수 많은 단지들을
직접 다 분석해보는 것으로 알고 있었는데
너무 소중한 인사이트들을 bm할 수 있어서 좋았습니다.
마지막으로는
현재 과열된 수도권 시장으로 인해
혹시나 너무 늦은게 아닌가 하면서
마음이 조급해지거나 실망할 수 있지만
이제 막 전고점이 다다랐고
어제보다 나은 투자자가 되는 것을
계속해서 반복하면 목표를 이룰 수 있다는 말씀을 듣고
많은 응원이 되었습니다 !
긴 시간 강의해주신
진심을담아서튜터님 감사합니다 :)
BM POINT
다른 급지 비교 평가 - 두 급지 이상 차이 나면 상급지 검토
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