<가격이 아니라 가치를 보는 투자자로 성장하는 방법 : 선호도와 수요>
이번 강의 내용은 선호도와 수요에 집중하여 가격을 따라가는 것이 아니라 가치를 보는 진심을 담아서님의 사고과정을 배워나갈수 있는 내용이었습니다.
모든 강의 내용이 다 좋았지만, 특히 현재 저의 상황에 와닿았던 꼭 배워가야할 내용들을 복기해봅니다.
<임장과 보고서 적용>
분위기 임장(사람/상권/도보 임장선 그어보기)
-이미 분위기 임장을 진행한 상태로 과연 배운대로 분임을 진행하였는가 고민,
동네분위기를 느끼고 온 시간이었던 것에 반성하며, 앞으로는 PASS OR FAIL 을 명확하게 할수 있는 분임을 해보겠습니다.
입지분석 – 지역 선호요소를 파악하는 시간
임보를 쓰며 입지분석을 하면서도 그 내용들에서 투자로 이어지는 결론으로 이어지기 쉽지 않았는데, 이번 가이드를 따라 임보를 쓰며 임장지의 입지요소를 명확히 파악해 보겠습니다!! (교안내역 참조하여 이번 임보 적용해보기)
단지임장
이번임장에 적용 해 본 것!!
단지 내부- 주차/ 관리상태/ 동간간격
단지 외부-역/학교/상권 접근성을 기반으로 로열동 생각해보기
특히나 어려운 단지 임장, 이번 단지 임장에서는 체크리스트 채우는 것에 급급하지 않고 단지 내 외부에서 알려주신 내용에만 집중하며 단지임장 실천!!
단지 분석도 알려주신 내용을 바탕으로 비교 평가를 위한 재료를 만들어나간다는 생각으로 이번 임보에 적용해 보겠습니다.
< 비교평가>
- 직장과 공급으로 지역에 대한 전반적인 가치를 파악하였다면, 교통 환경 학군이라는 입지 요소로 선호도 차이를 파악하고 비교평가에 집중해볼 것!
- 아직은 지역내 비교평가에 집중해보고, 이후 앞마당내 지역간 비교평가까지 적용해볼수 있도록 익혀 나갈 것!
-관성적으로 작성하던 직/환/학/공/교 에서 투자를 위한 선호도와 가치에 집중 할 수 있는 진심을 담아서님의 시야를 엿볼수 있는 유익한 강의 였습니다.
배운내용을 한두가지라도 적용하여 이번 한달간 성장해 나가보도록 하겠습니다!!
직장인해방의 BM포인트
- 아직 부족하지만 분임/단임시 눈여겨볼 내용 적용하기
- 줄어든 임보양식이 익숙하지 않으므로 이번 강의 내용대로 따라가보기
- 지역내 비교평가에 적용, 이후 앞마당 지역간 비교평가에 적용해 나가기.
