- 전고점 의미 없는 시장이 왔다.
- 가격을 보고 판단기준이 바뀌면 안된다.
- 분임할 땐 안봐야 할 것을 알아야 한다.
- 덜 단정한, 상권없음, 비선호 상권, 유모차불편
- 서울은 난개발이 기본이라 단지 근처에 생활상권 있는 게 중요하다.
- 입지분석 : 직장, 교통, 환경, 학군, 공급
- 소득 높은 곳은 집값의 폭발적인 상승을 만든다.
- 여기 사는 사람들은 어디 일자리 의존도가 더 높을까 고민하기
- 한 업무지구라도 압도적으로 빨리 가면 가치가 있다.
- 교통 개선은 개선되는 곳이 멀수록 더 강력하다.
- 역으로 가는 길목에 다니는 사람이 많아져 환경이 개선되면 단지환경과 가격에 좋은 영향을 준다.
- 학군은 근처에 유명한 학군지가 있으면 단지가격에 영향을 준다.
- 부모의 직주근접을 먼저 보고 학군을 신경쓰자
- 가격이 비슷하면 입지/상품이 우위인 게 좋다.
- 입지/상품은 비슷한데 가격이 다르면 상품성이 차이가 나서 가격 차이가 난다고 단순하게 알기
- 비교할 공통 입지요소가 없으면 공통 입지요소가 있는 단지와 비교해야 한다.
- 적용할 점 : 임장, 임보하면서 질문하기 애매하게 궁금한 내용들(선호도, 비교평가)에 대해 자세하게 배워 적용할 수 있어야 하고 입지요소에 15칸을 채울 수 있는지 해봐야겠다.
