1강 강의 후기

안녕하세요 뜌니입니다. :)

이번에 오랜만에 서울 투자 기초반 강의를 수강 하게 되었는데요. 강의를 통해 정부 규제 이후 서울의 시장은 어떠한 상황에서 봐야하고, 앞으로의 나의 투자시나리오 대해 생각해 볼 수 있었습니다.

서울 25개구의 각 지역의 선호도

이전 서울 기초반 강의를 처음 수강했을 때는 서울 25개구의 특징 자체가 가장 인상 깊게 남았다면, 이번에 다시 들은 25개구 정리에서는 각 지역의 선호요소가 훨씬 더 잘 들려왔던 것 같습니다.

아무래도 서울 앞마당이 생기고 직접 투자까지 경험해보니, “사람들은 이 지역에서 무엇을 가장 좋아할까?” “이 지역의 가치는 어디에서 나올까?” 라는 질문을 자연스럽게 많이 하게 되었는데요. 그런 고민들을 해본 상태에서 강의를 다시 들르니, 지역마다 사람들이 선호하는 요소와 생활권의 특징들이 이전보다 훨씬 입체적으로 이해되었습니다.!

가치성장투자 vs 소액투자

입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축 순으로 전세가율의 특징과 투자 접근 방법에 대해 설명해주셨던 부분도 특히 기억에 남았습니다.

최근에는 투자금이 예전보다 적어지다 보니 자연스럽게 소액투자에 대한 궁금증이 많아졌었는데요. 이번 강의에서 소액투자의 접근법과 매수·매도 전략의 방향성까지 함께 이야기해주셔서 더 현실적으로 와닿았습니다.

단순히 투자금이 적다고 아무 물건이나 보는 것이 아니라, 현재 시장 안에서 어떤 구간에 기회가 생기는지, 또 어떤 물건이 나중에 매도까지 이어질 수 있는지를 함께 봐야 한다는 점이 인상 깊었습니다.

앞으로는 앞마당 시세 트래킹을 더 꼼꼼하게 하면서, 시장 안에서 좋은 기회를 주는 곳이 어디일지 꾸준히 지켜보는 연습을 해야겠다고 생각했습니다.

다음 투자의 방향성은?

사실 이전에는 “2주택까지는 괜찮지 않을까?”라는 생각으로 주택 수를 늘리는 방향에 조금 더 무게를 두고 있었는데요.

이번 강의를 통해서는 단순히 수를 늘리는 것만이 아니라, 상황에 따라서는 똘똘한 한 채로 갈아타는 전략도 충분히 좋은 선택이 될 수 있다는 점을 다시 생각해보게 되었습니다. 특히 시장 상황과 자산 흐름에 따라 어떤 선택이 더 유리할지 판단하는 기준, 그리고 갈아타기를 할 때 어떤 부분을 고려해야 하는지 방향성을 이야기해주셔서 많이 도움이 되었습니다. 무조건 몇채에 집중하기보다, 결국 내가 가진 자산의 가치와 앞으로의 흐름을 어떻게 가져갈 것 인지가 더 중요하다는 점을 느낄 수 있었던 시간이었습니다.

정말 부끄럽게도 25개구 백지도를 몇번이나 그렸음에도 틀린 제 자신.. 부끄러웠는데요. 겸손한 마음으로 앞마당 만들고 앞으로 남은 주 또한 조원분들과 에너지있게 달려보게습니다.!!!