안녕하세요 수잔입니다^^
월부학교 3강은 오렌지하늘 튜터님께서
'10억 달성으로 가는 갈아타기 전략'이라는 주제로 강의를 해주셨는데요.
정말 매도와 갈아타기에 대한 실질적인 조언이 듬뿍 담긴 강의였습니다.
| Part1. 매도 기준
요즘에는 매도를 경험하신 분들도 꽤 많이 계셔서
매도 기준도 많이들 알고 계실 것 같은데요.
- 수익이 충분한가?
- 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는가?
- 리스크가 있는가?
현재 수도권 시장은 규제로 인해 갈아타기가 쉽지 않은 상황이지만,
학생들의 상황을 쪼개고 쪼개서 FAQ 형식으로 정리해주신 덕분에,
다들 어디 하나는 걸리시겠더라구요 ㅎㅎㅎ
각자의 포트폴리오를 정비해볼 수 있는 시간이 되었을 것 같습니다.
| Part2. 실전 매도 방법
개인적으로 작고 소소한 매도경험이 있긴 하지만
정말 우당탕탕~ 이었기 때문에 정리가 필요했었는데요.
많은 분들이 어려워하시는 ‘매도가격 설정’부터
함께 해볼 수 있도록 강의에서 다뤄주셔서
다음에 매도를 한다면 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
그리고
개인적으로 사람을 대하는 업무를 많이 해보긴 했지만,
세입자와 소통하는 방법은 아직도 고민되는 부분이 많은데요.
매도를 위해 집을 내놓기 전에 세입자와 어떻게 소통해야할지
부사님들에겐 어떻게 휘둘리지 않을 수 있는지 세세하게 알려주신 부분이 좋았습니다.
상대적으로 투자경험이 적은 학생의 입장에서
튜터님의 경험과 노하우를 양껏(?) 배울 수 있는 시간이었습니다!
| Part3. 갈아타기 의사결정
마지막으로 갈아타기
모두의 숙제와 같은 느낌이실 것 같은데요 ㅎㅎㅎ
- 앞마당 관리
- 비교 평가
- 상황 검토
갈아타기를 위해 준비해야하는 3가지를 오하튜터님께서 말씀해주셨는데,
지금 우리가 해나가고 있는 이 과정들이 의미있는 시간임을
한번 더 확인할 수 있는 강의였습니다.
BM.
- 매도 전임의 중요성
- 세낀집은 저층집
- 세금/대출 업데이트 상시
- 갱신은 문자로, 매수의사는 전화로
- 갱신 후 거주기간 확인
이번에 오하튜터님 강의는 처음이었는데,
학생들의 궁금한 점을 어떻게 이렇게 다 아시고 강의에 담아주셨을까 싶을 정도로,
궁금증이 많이 해소될 수 있었던 시간이었습니다.
자산을 쌓는 것에서 더 나아가서
자산을 지키고 더 좋은 자산으로 갈아타기까지
투자자는 상황에 대응하는 것이 최선임을 알고,
더 좋은 선택을 위해 항상 준비되어 있어야 함을 생각해볼 수 있었습니다.
유익한 강의해주신 오렌지하늘 튜터님께 감사드립니다💗⭐
