[서울투자 기초반 31기 16조 티라미수케익] 1강 강의후기: 투자 10년은 해보셨으면 좋겠어요

규제지역보다 비싸더라도 비규제지역 중 최선이라면 매수해야한다. 

비싸다고 안사는 것보다 놓치는 기회비용이 더 크다.

지난 11월 서투기 강의 때만 해도 유디님이 

구리에 비싸진 단지들을 유의하라고 했던 것 같습니다. 

아직 동대문구도 안올랐는데 비규제라는 이유만으로 비싸진 단지들,,, 

근데 이번 주우이님의 강의에서 보니 상황이 사뭇 달라진 걸까요…! 

현재 규제지역 내에는 5급지 위로, 아니 노원구까지도 

거의 다 오른 것 같다는 생각이 들었는데 

이런 상황에서 비규제 지역까지 순서가 

코 앞으로 왔을 수도 있겠다는 생각이,,, 

비규제지역이 언제까지 비규제일지 모르고 

어차피 오를꺼라면 바라만보다 놓치는 기회비용이 더 클 수 있겠네요ㅠ

- 적용할 점: 전국의 가격 변화를 기민하게 따라다니면서 어디까지 가격흐름이 왔는지 느낄 것!!

내가 편한 물건 사세요. 가치대비 싼 물건, 가치만큼 적당한 가격의 아파트. 

그런 아파트를 샀으면 걱정하지 마세요. 매수를 했으면 네이버부동산 알림을 지우세요. 

6개월만 지나면 행복할꺼예요.

전 신고가를 찍으면서 1호기 계약을 하자마자 

다주택자 매물이 쏟아지면서 가격이 좀 떨어진 상황이였는데요. 

아무리 나의 물건의 가치를 알고 기다려야 한다는 것을 알지만 

마음 속 한켠에 불안함이 있던 것은 어쩔 수 없습니다ㅎ_ㅎ 

주식도 그렇지만 매수를 했으면 그 가치를 믿고 

호가를 자꾸 들여다보면 안되는게 맞는 것 같습니다,, 

- 적용할 점: 마인드를 다잡으며 딱 6개월만 기다려보기!!

신축이 각광을 받는 시기가 됐을 때 눈을 빠르게 돌려서 입지좋은 구축을 싸게 매수한다.

이 말이 사실은 현재에 적용되는 이야기인 것 같다고 느꼈습니다.

대부분 구축인 지금, 신축에 대한 선호와 프리미엄이 상당한 것 같습니다.

(공급이 없는 현재의 상황까지 더해져서)

언제나 쾌적한 환경의 신축에만 눈이 돌아갈게 아니라

상품성이 떨어져서 조금 더 싸지만 

그 쾌적한 환경을 바로 앞에서 누릴 수 있는 보석같은 구축을 찾아봐야겠조?

- 적용할 점: 답십리대우 같은 친구를 찾아보자

임대사업자가 부활한다면 소액투자가 내 자산을 더 불릴 수 있는 방향이지만 

현재는 아니다. 내가 가진 자산으로 가장 좋은 것을 사는게 현재의 방향성. 

처음엔 과거의 투자방식대로 챗수를 늘리는 방식을 추구하고 싶었는데

상급지와 하급지의 격차가 점점 벌어지기도 하고 

정부의 방향성도 똘한채이기 때문에 굳이 거스를 필요는 없는 것 같아요 ㅎ

이렇게 똘한채 방향성으로 투자를 해나가다가 규제가 완화된다면

그 땐 어떤식으로 대처를 해야할지 궁금해지기도 했습니다..!

- 적용할 점: 자산이 쪼개져 있는 상황이므로 

가장 좋은 것 하나로 갈 수 있는 기회를 언제나 째려보고 있기+_+

투자 10년은 해보셨으면 좋겠어요. 

그러면 모든 싸이클을 다 겪고 경험이 쌓이면서 자산이 쌓일꺼예요.

처음 월부에 들어왔을 때만해도 ‘눈 딱 감고 3년만 해보자. 

3년이면 주변인에게 부동산 관련 첨언 정도는 할 수 있지 않을까’ 했는데 아닌 것 같아요 ㅎ 

주우이님 말처럼 10년은 해봐야 후회없는 의견을 낼 수 있을 것 같고

모든 싸이클에 의연해질 수 있을 것 같습니다.

일단 10년 뒤의 저는 상상이 안되니 단기적으로 3년을 바라봐보겠습니다 ㅋㅋㅋ

- 적용할 점: 10년뒤 그 동안 쌓여있을 자산에 대해 행복회로를 돌리면서 

조금씩 균형있게 공부해나가기