[서투기 31기 16조 제주서핑] 서울,수도권 뽀개는 1강 후기

안녕하세요 제주서핑입니다:)
현재 서울,수도권 시장의 흐름과 앞으로의 투자 방향성을 어떻게 잡아가면 좋을지 고민이 되어 서투기를 재재수강을 하게 되었습니다.
이번 강의를 통해 11년차 투자자의 인사이트를 많이 뽑아주셔서 너무 감사합니다!!

📍 현재 서울 수도권 시장
과거의 흐름을 읽으면서 현 정책의 변화에 따른 전반적인 서울,수도권 시장의 흐름이 어디까지 왔는지 앞으로는 어떤 방향으로 흘러갈지 예상해 볼 수 있는 눈을 길러주셨습니다.
과거와 다른 점은 공급이 매우 부족하다는 것이 포인트였고 앞으로는 정말 전,월세 시장에 파급을 줄 수 있겠구나를 느꼈습니다. 
23년부터 월부를 시작하면서 25년부터 본격적으로 서울,수도권 앞마당을 만들기 시작했는데 그때 보았던 가격들이 순식간에 지나갔다는 사실에 너무 놀라웠고 소액투자자인 저에게도 서울, 수도권 시장이 열릴까? 하는 불안감이 생겼습니다. 다행히도 이번 강의를 통해 현재 할 수 있는 투자처 중 가장 좋은 곳을 해서 하나 씩 갈아타기를 통해 자산을 키우라고 하셨기에 너무 조급하지 않고 할 수 있는 투자를 해보고자 합니다.

📍나의 투자 목표
단계 0. 비규제 지역 중 구리와 안양시 만안구 앞마당 만들기 / 혹시 기회가 올지 모를 서울 2급지 앞마당 2개, 3급지 앞마당3개, 4급지 앞마당 1개, 5급지 앞마당 2개 만들기 
단계 1. 투자금을 열심히 모아 *억을 만들기 

단계 2. 2호기를 27년 중순에 매도를 하여 *억을 만들기
단계 3. 투자금+2호기 회수금 = 비규제 지역 중 가장 좋은 곳 투자하기 또는 서울에 기회가 된다면 들어가기

📍이번 달 목표(원씽)
가치성장투자를 하기에는 투자금이 작기에 처음부터 소액투자자의 길을 강제(?)로 걷게 되었습니다. 한정된 투자금으로 최대의 가치를 끌어올리려면 입지와 지역의 특징을 이해해야 하기에
이번 달 원씽은 앞마당 투자할 만한 가격대의 단지들을 정해놓고 매임하여 투자 우선순위 정하기. 선호도 파악에 집중하기!!