[내마중23기 7조 DAVE12] 1주차 수강후기

1/ 나의 내집마련 목표

지금 조건에 갈아탈 수 있을지 확인하고, 그렇지 않다면 기다리면서 상급지 앞마당 늘려놓기.

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

상급지 앞마당 이루기 위해 임장 4번이상, 모든 단지 보고오기

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

상황에 대응하는 매수기준

상승장에서 현재 시장이 어느정도에 위치해있는지, 그리고 상승장 초반과 후반에는 어떤 특징을 보이고 있는지 알 수 있었습니다. 과거를 보며 앞으로 미래에 펼쳐질 수 있는 시장을 생각해보고 대응의 영역으로 끌고 가기!

현재는 매물이 점점 없어지고 호가와 실거래가 사이의 괴리감이 존재하는 시장입니다. 어떠한 기준이 없다면 고민하다 또 실행을 못할 수 있는 시기이기에, 그 기준을 잘 짚어주셨습니다. 외곽이 오르는 현시장에서 앞으로 키맞추기를 하는 과정에서 꼭 필요한 기준이였습니다. 

앞으로 일시적으로 매물이 늘거나 조정이 될때를 기다리자. 갈아타기는 기회를 꼭 보고있어야한다

나에게 맞는 대출, 예산, 지역

투자의 기본에 대해 간략히 설명해주시면서 투자의 특성을 이해할 수 있었습니다. 내집마련은 자산을 축적하는 개념이기때문에 장기보유의 관점에서 접근해야한다는 것을 강조해주셨습니다. 

각 상황을 예시로 맞춤형 대출과 예산을 구해보고 금액대에 맞는 지역, 나에게 맞는 지역, 단지로 좁혀가며 그 범위를 나눠보았습니다. 내집마련하며 신용대출도 활용할 수 있는 상황도 있는 것을 새롭게알았습니다. 계산해보니 그렇게 많지는 않았지만요.

지금 개인 상황으로 이사를 해야할 수 있겠다고 생각들어 더 좋은 곳으로 갈아타기를 알아보고 있지만,

결국 예산에 한계에 부딪혀 이런 갈아타기가 맞을까?의 의문이 들기도 했던 시기였습니다. 

지금 대출 규제 등으로 매수가 힘든 상황을 비가 온다고 비유해주셨고, 비가올때는 무리하지 않고 다른거에서 돈 불리고 상황을 기다리면 된다는 말씀이 많이 와닿았습니다. 감정적으로 갈아타기만을 무리하게 고집한게 아니였을까?라는 생각이 들었네요

나에게 맞는 지역 찾는 방법까지 직접 알려주시니, 그대로 따라만 하면 어느정도 단지가 나올 것이고 이제 실행할 일만 남았던 것 같습니다. 

검증된 재테크 방식과 그대로 반복하면 높은 성공률로 은퇴 후 안정적인 자산이 생긴다는 말씀.

나도 하면 될 수 있다는 자신감이 생겼고, 어떤 상황에서든 잘 대응하고 실행하여서 좋은 자산으로 불려나가고 싶습니다.

좋은 강의 감사합니다 :)