안녕하세요 루시퍼홍입니다
오렌지하늘 튜터님께 갈아타기 전략에 대해 배울 수 있었고
그 중에 인상깊었거나 BM할 점을 정리해보았습니다
✅ 적정 매도 가격이 알기 어렵다면 매수 입장에서 얼마에 살지 생각해보기
저는 이 부분에 아하! 싶었습니다.
아직 매도 경험이 없지만 향후 매도 시 아마 비싸게 팔고 싸게 사고 싶어 할 것이라는 것은 명백합니다
그 때 팔고 싶은 가격이 아닌 매수자의 입장에서 나라면 얼마나 사려고 할까 생각해보겠습니다
✅ 매수인과 매도인 각각의 버젼으로 전임하기
매도 시 매수인으로 전임했하는 것 뿐만 아니라 매도인으로 전임하여 다른 집 깎이는 가격과 실거래 등록되기 전 매물 가격 정보 얻기
✅ 임차인이 갱신권을 사용하여 연장할 경우 실제 전출일자 확인하기
갱신권을 사용하여 연장할 경우 2년을 채우는지 확인하기. 만약 다른 단지 입주에 맞춰 갑자기 전출을 할 경우 대비가 어렵기에 사전에 준비가 필요
✅ 준비된 사람이 갈아탈 기회를 잡는다
팔고 갈아탈 단지를 최소 3개는 가지고 있어야 한다는 말씀이 기억에 남습니다
이 때도 단지 레벨이 아닌 살아있는 매물을 기준으로 언제든 갈아탈 수 있는 준비를 하기 위해
매달 top3를 뽑고 포트폴리오를 갱신하여 준비된 투자자가 되기
목이 많이 안 좋아보이셨는데 끝까지 최선을 다해서 강의해 주셔서 감사했습니다
그냥 한번 해보자!라는 말씀에 용기얻을 수 있었습니다
감사합니다
