안녕하세요, 연화지입니다.
26년 봄학기 중간이 지나가고 있는 시점,
유지해야할 부분과 보충해야할 부분들을 복기하며
남은시간 더 의미있게 보내보도록 하겠습니다🌸
독서(3/6)
1. 놓치고 싶지않은 나의 꿈 나의 인생2 : 낙천과 긍정은 다르다. PMA도 생활 속에서 단련이 가능함.
2. 투자도 인생도 버핏처럼 : 경제적해자의 중요성, 지속적으로 성장하기 위해서는 ‘호기심’이 중요.
3. 그릿 : 성공에는 재능보다 ‘꾸준함과 열정’이 훨씬 중요하다.
▶ 월부학교를 수강하면서 한달에 2권씩 독서 습관을 유지하는건 자리 잡았다. 그리고 지금의 후기작성 방식이 조금 더 책의 전반적인 내용과 의미를 이해하기에 좋은 것 같다. 다만 책을 읽고 적용할 점들을 어떻게 하면 더 체화할 수 있을지에 대한 개선이 필요해보임.
K : 이동시간&점심시간에 독서 꾸준히 하기, 인상깊었던 구절은 그때그때 기록하기
P : 적용할 점들 중 당장 실천해본 것도 있지만, 바로 실천을 못하는 부분들은 날려버리는 경향이 있음.
T : 책 속에서 적용할 점들을 후기 뿐만 아니라 따로 노션에 정리하고, 당장 적용못하는 것들은 학기 끝나고 방학기간 때 꼭 적용하기(계획에 반영)
강의(3/6)
1강 줴러미튜터님 : 상위1% 실전투자자가 되려면 어떻게 행동해야하는가
2강 밥잘튜터님 : 우리의 진짜 목표와 투자 방향, 포트폴리오 방향 결정 시 3가지 검토사항 필요.
3강 오렌지하늘튜터님 : 갈아타기할 기회를 찾으려면 어떤 노력들을 해야하는가
▶여러 정책들로 인해 급변하는 시장에서 투자자라면 어떻게 대응전략을 짜야하는지 배울 수 있었다. 아직 배울 것들은 무궁무진하며 매수 뿐만 아니라 ‘운영’하는 관점에서 조금 더 생각해볼 필요가 있다는 것을 느꼈음. 이런 시장에서 월부학교를 수강할 수 있음에 감사함을 느끼며, 남은 기간 조금 더 기회를 찾으려고 노력해보자.
K : 강의 오픈하면 바로 듣고 당일&다음날 복기하면서 후기쓰기
P : 실천을 안한 내용들은 확실히 이해도가 떨어짐.
T : 1~3강 BM사항들 중 아직 실천하지 못한 부분들 행동으로 옮기기
→ 비교평가 시 ‘수익’보다 ‘가치’에 집중해서 결론내기
→ 자산방향을 제대로 결정하기 위해 ‘돈계산’ 한번 더 제대로 해보
임장(5월 : 13/12, 44/50)
4월 수도권 : 정책으로 인해 실수요자들의 시선이 어디로 쏠리고있는지를 배우며, 뒷단 지역의 흐름 예상하기
5월 지방 : 해당 지역에서 임장지의 가치, 그리고 거주민들의 수요, 숨은 공급까지 확인하며 변화될 지역과 그 속에서의 기회 찾기
▶갈 수 있는 날은 최대한 임장을 하려고 했고, 평일매임을 통해 지역의 분위기를 더 느낄 수 있었다.
확실히 4월보다 매임을 많이하니 임장지에 대한 분위기와 이해도가 더 높아짐. 현장의 중요성을 또 한번 느꼈다. 갈 수 있는 여건이 되는 한 현장에 많이 가서 보고 배우자. 그리고 그럴 수 있도록 평소에 일정관리를 잘 해야 한다.
K : 갈 수 있는 날은 무조건 현장+못 가는 날은 전임 공유, 임장 시 생각공유 많이 하기. 임장한 당일 임보에 정리하고 반원들에게 도움될만한 내용 공유하기
P : 갑자기 업무에 문제가 생겨 계획했던 평일매임을 못갈뻔한 상황이 발생했었음.
T : 큰 일이 몰린 시기인만큼 업무시간에는 최대한 업무에 집중해서 관리영역으로 만들기, 못가는 상황이 발생하면 전임 공유!
투자(더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 최선을 다해 노력하기)
4월 : 3호기 매수 시 보유세 인상정책이 어떻게 나오냐에 따라 감당하지 못할 수도 있다는 결론을 내렸고, 그래서 앞으로 투자 방향성을 어떻게 잡아야할까에 대한 고민을 가지고 들어온 봄학기였다. 튜터님과의 소통으로 차후 규제지역으로 묶일 리스크&2호기 매도 후 갈아타는 방향&2호기 2년 보유시점에 매도 후 갈아타는 방향 등에 대한 생각확장을 할 수 있었고 여러 방향성에 대해 정리하는 시간을 보냈음.
5월 : 앞마당 전임+매임에 대한 일정을 잡았고, 동료들의 응원과 부사님들 덕분에 아직 앞마당 매임은 못갔지만 장바구니에 넣을 매물들을 확보해나가고있음.
▶ 4월에 방향을 잡긴했지만, 이에 대한 정리가 조금 더 뾰족할 필요성을 느낌. ‘더 좋은 자산’과 ‘더 좋은 자본의 증식’인지의 관점에서 지금 검토중인 단지들과 2호기에 대한 뾰족한 분석이 필요하고, 남은 기간동안 꾸준한 앞마당 전임&매임을 통해 더 좋은 자산을 찾으려고 최선을 다해 노력하자.
K : 앞마당 시세+전임 꾸준히 하기, 다음주 앞마당 매임 ㄱㄱ
P : 아직 검토중인 단지가 2호기 매도를 할 만큼의 단지인지에 대한 확신이 없음.
T : 이번달 남은기간 저녁마다 검토중인 단지들에 대한 우선순위 세우고, 수도권 외곽 단지와 지방신축에 대한 가치&운영적인 측면 고려하여 뾰족하게 분석하기
나눔(Q&A 84/130, 나눔글 5/8)
[1호기매도복기]
매도할 결심 : 투자지역&단지 트래킹 / 편익과 비용 / 뚜렷한 앞마당 시세
매도과정 1 : 매도가격 마지노선 / 최대한 많은 협상카드 준비 / 임차인의 협조 중요 / CEO의 마인드
매도과정 2 : 광고 많이 뿌리기 / 1등매물로 만들기 / 할 수 있는 모든 노력 / 가격에 욕심 부리지 않기
[1억달성기] : 돈을 일하게 만들어야하는 깨달음 / 목표에 도달할 수 있을꺼라는 믿음
[정책에 대한 대응전략] : 보유세 인상 시 리스크 확인 및 대비의 필요성
▶ Q&A를 통해 도움줄 수 있는 부분들이 있다는 것 그리고 가끔씩 감사하다는 댓글이 달릴 때의 기쁨을 느꼈고, 오히려 어려웠던 대출들이나 몰랐던 부분들에 대해 공부할 수 있었다.
나눔글은 이번에 1호기 매도경험을 찐하게 복기했는데, 그러다보니 봄학기 과정에서 배우고 느낀 것들에 대한 나눔이 부족했다고 생각함.
K : Q&A와 나눔글을 통해 아웃풋 집중하기, 동료들 매도&갈아타기 도움주기
P : 매도경험담 이외에 이번학기 배웠던 것들이나 추가적으로 나눌 수 있는 것들에 대해 아웃풋을 내지 못했음.
T : 모든 과정들이 어떤이들에게는 도움이 될 수 있다는 생각으로 기록하기. 투자경험담/반임장&반모임 하면서 배우고 깨달은 것들 글로 남기기
동료들과 나의 성장에 더욱 열을 올려야할 시점이라고 생각한다.
남은기간도 적투튜터님, 적적스들과 함께
더 즐겁게 더 열심히 더 성장하기 위해 노력하자🔥
빠이팅🤍
