관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
안녕하세요.
월부의 모두는 "열심히 사는 사람들",
열사사입니다.
이번달에는 오랜만에 서기반!
서울 수도권 투자에 대해서
다시 기본을 짚고 가는 한달을 보내게 되었습니다.
임장지는 비규제 지역으로
에츄추 조장님과, 3조 조원분들과 함께
한달을 보내게 되었습니다.
2강은 잔쟈니 튜터님의
지역분석과 갈아타기에 대한 강의였습니다.
소중한 2강 후기!
들어가 보겠습니다.
가치는 결국 선호도
선호도는 결국 핵심 선호 요소
이번 2강에서는 2급지 지역 2곳을 지역분석 해주셨는데요.
각 지역의 가치와, 생활권 별 가치, 그리고 핵심 선호요소에 대해
배울 수 있는 시간이었습니다.
그 중 꼭 기억에 남기고 싶었던 부분은
지역의 가치를 판단하는 프로세스였습니다.
사살 앞마당을 만들다보면, 그 지역에서 어떤 지역을 왜 좋아하고
결국 핵심 선호요소가 무엇인지 모두 남겨두게 되는데요.
막상 비교평가를 할 때는 사실 자주 깜박하게 됩니다.
교통이 중요한 지역에서 대단지라고 좋게 생각하고, 그런 식이 되는 경우가 참 많습니다.
이번 강의에서는 각 생활권의 핵심 선호요소와
생활권이 가지고 있는 핵심 선호요인을 기반으로
그 생활권이 얼마나 가치가 있고, 어떤 방식으로 비교를 하는지까지
잔쟈니 튜터님께서 하나하나 짚어주셨는데요.
아직 수도권의 비교가 많이 부족하구나..를
느끼고, 더 개선해야되겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
갈아타기는 가능하다면 그냥 적기다
이번 강의에서 배울 수 있었던 것은 서울 수도권 안에서의 갈아타기에 대해서인데요.
사실 지방에서의 갈아타기는 경험이 있었지만
더 좋은 지역에서 더더 좋은 지역으로 갈아타기를 하는 건
아직 경험해보지 못한 영역이었습니다.
이번 강의를 통해서 갈아타기는 하락장에도, 상승장에도
충분히 기회를 주며
동시에 더 구체적으로 어떤 흐름으로 갈아탈 수 있는지를
좀 더 배울 수 있는 시간이었습니다.
다음 장에는 꼭 2급지에 들어갈 수 있기를…ㅎㅎㅎㅎ
꽤나 즐거운 마음으로 기대해보게 되네요.
이번 강의도 서울 수도권 투자에 대한
이해도를 확 끌어올릴 수 있는 시간이었습니다.
경험 많은 투자자에게 배우는
투자의 인사이트는 언제나 참 행복하네요.
지역분석이 쌓이고 쌓이다보면 그렇게 서울 수도권
전체 지역에 대한 이해도가 참 많이 올라가는 것 같습니다.
잔쟈니 튜터님 소중한 강의
진심으로 감사합니다!!
BM
1. 생활권 / 단지 비교평가에서 가장 먼저 생각할 게 핵심 선호요소!! 어디의 수요가 더 뾰족할 지 고민해보기.
2. 급지가 높아질수록 땅의 중요도는 더더욱 놀라간다. (=급지가 낮아질수록 상품성의 중요도가 올라간다 + 평형도 어느정도는 상품성의 영역!)
3. 상승, 하락에 올인이 아닌 양 방향을 헷징할 수 있는 포지션(=잃지 않는 투자) 고민해보기
