안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
오늘은 지투 4강 선배 강의가 있어서
오랜만에 오프라인 강의를 다녀왔습니다.
선배 강의는
갱지지 튜터님(매물 임장)과
김인턴 튜터님(앞마당 관리)께서
도와주셨습니다.
1부는 갱지지튜터님께서 도와주셨는데
‘선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕, 매물 임장하고 결론내는 법’
이라는 주제로 강의를 도와주셨습니다
현재 시장은
매물을 출현시키기 위한 정부의 압박과 규제가 계속되면서
시장이 꽤나 혼란스러운 상태인데
그래서 더욱 임장지를 선명히 할 필요가 있고,
그러기 위해서는 매물 임장이 반드시 필요하다는 것을 알았습니다.
튜터님께서는 지금과 같은 시장에서,
분위기와 흐름을 제대로 파악하는 유일한 방법은
현장에 있음을 알려주셨고
‘그 누가 이런 어려운 분위기에 현장에 있겠어’
라는 마음으로 좀 더 특별함을 가지고
'이번 달에 매물임장을 너무 해보고 싶다'라는
마음이 들었으면 좋겠다고 말씀하셨던 것이
인상 깊었습니다 :)
또 투자원칙에 대해 다시 한 번 상기시켜 주셨는데요.
상승장에는 자신도 모르게
자꾸 리스크 판단이 흐려진다고 말씀해주셨습니다.
해결 안 되는 하자를 예를 들어주셨는데
내가 리스크가 감당이 되지 않는다면
아무리 싸도 투자하지 않는다는 원칙을
특히나 지금과 같은 뜨거운 시장에서
절대 잊지 않아야겠습니다.
튜터님께서는 이번에 역시도
단지 선호도 파악의 중요성을 매우 강조해주셨습니다.
단지 선호도 정리 페이지는
‘이 한 장 때문에 임보를 쓰는 것’이라고 말씀하실 정도로
중요하다고 말씀해주셨습니다.
저 역시도 튜터님의 실전반 튜터링 이후
해당 부분에 있어서 중요성을 많이 깨달았는데요.
단지 선호도와 우선순위를 매겨 놓으니
좀 더 의사결정 부분이 쉬워짐을 느낄 수 있었습니다.
“사람들은 상승장에서 자꾸 리스크를 잊어요”
-갱지지 튜터님-
26년 5월,
폭풍전야와 같은 이 무서운 투자 시장에서
지금 시기에서만 배울 수 있는 점들을 남기며
오래 살아남는 투자자가 되어야겠습니다 :)
2부는 김인턴튜터님께서 도와주셨는데
‘최선의 선택을 스스로 하기 위한 앞마당 관리와 임보 결론 작성법’
이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
튜터님께서는 강의 초반 수도권 시장의
전반적인 분위기를 짚어주시며
투자를 염두해 두시는 분들은
조금 빨리 움직여야 하는 시장일 수 있다고
말씀해주셨습니다.
현재 실거주 투자가 가능할 수도 있어
잘 적용해봐야겠다고 마음을 잡으며
강의를 들을 수 있었습니다 !
임보 결론은 항상 쓸 때마다
정말 어렵다고 느껴지는 파트였는데
이번 인턴 튜터님의 강의 재수강을 통해
좀 더 결론 파트의 방향성이 명확해진 듯 합니다.
임장보고서의 결론은
발품과 손품을 실전투자와 인사이트로 연결해주는 핵심 고리
라고 해주셨던 말이 가장 인상 깊었습니다 :)
결론과 앞마당 관리를 위해
시세트래킹과 원페이지 그리고 전수조사의 모든 것을
강의에 녹여주셨습니다.
시세트래킹은 매달 하고 있긴 하지만
항상 전화임장까지 연결하지 못해
반쪽짜리 트래킹을 하고 있었는데요.
이번 인턴튜터님 강의에서 전화임장을 안 할 수 없을 만큼
스케줄 하나부터 열까지 다 짜주셨는데 잘 BM해서
다음 트래킹부터는 반드시 전임을 통해
투자로 연결시킬 수 있는 시세트래킹을 해봐야겠습니다.
또한 지역별로만 나누는 트래킹을 진행했었는데
수도권 트래킹을 가격대별로 나누어서
좀 더 폭넓게 트래킹을 할 수 있어야겠습니다
정말 긴 시간 동안
열정적인 강의를 해주신
지지 튜터님과 인턴 튜터님
정말 감사드립니다 !
BM POINT
매물 임장을 통해 시장 상황 남기기
가격대별 시세트래킹
