안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자, 웨클입니다.
지난 11월 실전반에 이어 6개월 만에 실전반의 꽃 튜데를 맞이했습니다.
지난 번에는 완연한 가을이었는데,
이번엔 봄과 초여름 사이 어디쯤의 다른 계절감을 느낄 수 있었습니다.
✅ 사임 발표 & 임보 피드백
감사하게도,제가 사임 전체 파트 발표를 맡게 되었습니다.
사실, 장표별로 뜯어보면, 저보다 깊이 있게, 정성들여 작성한 임보도 많았던 것 같아서,
제 임보가 다소 부족해 보이기도 했습니다.
튜터님께서는 입지분석 전체를 한 판으로 정리한 것에 높은 점수를 주셨습니다.
입지요소별로 ‘투자로 연결’ 하는 생각이 좋았다고 말씀해주셨습니다.
여러 분들의 파트별 임보를 보며, 튜터님의 피드백을 통해서 느낀 것은,
공부하려는 장표가 아닌, 투자적으로 유의미한 인싸이트를 알아내는 과정이라는 것입니다.
어찌 보면 당연한 얘기이지만, 그 동안 과제를 위한 과제에 머물지 않았나 반성하게 됩니다.
임장보고서 장표가 준 것도 같은 맥락인 것 같습니다.
지역, 생활권, 단지로 들어가면서,
여기를 사람들이 좋아할지, 얼마나 좋아할지, 어떤 이유로 좋아할지,
별로 안 좋아한다면, 무슨 이유 때문일지.
‘선호도’와 ‘수요’에 집중하는 임보를 써야겠다고 생각했습니다.
✅ 비교분임 & 튜터님과의 대화
제 요즘 머릿속 고민은 ‘아파트 전세 투자는 여전히, 그리고 앞으로 유효한가?’입니다.
다주택을 죄악시 여기는 분위기 속에서
정부의 아파트 투자에 대한 옥죄기 강도가 높아지고 있습니다.
3년 전 월부에 들어왔을 때, ‘1년에 한 채’ 다주택의 꿈을 꾸었습니다.
전세누적금 00억으로 매년 현금흐름을 창출하는 그림을 그렸습니다.
그래서, 지금의 상황이 매우 혼란스러웠습니다.
하지만, 이번에 튜터님과의 대화에서 아파트 전세 투자는 여전히 유효하다는 것을
다시금 되새기게 되었습니다.
잠시 숨 고르고, 몸 사리는 시기일 뿐입니다.
가깝게는 7월 보유세 규제가 어떻게 나오는지에 따라 투자 스탠스가 달라질 것입니다.
정부 규제로도 막을 수 없는, 막대한 현금 유동성과 화폐가치의 하락이
어쩌면 확실한 미래를 보여줄 수 있기 때문입니다.
지금은, 시장과 규제에 대응하면서,
제가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고,
지금 할 수 있는 것에 집중하는 게 필요합니다.
그리고, 투자 외적으로, 선한 영향력에 대해서 느낄 수 있었습니다.
나눔의 가치를 알고, 남을 돕는 것에 진심인 튜터님을 보며,
나도 내가 할 수 있는 작은 것부터 남들과 나누고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.
3년이 지나고, 이제 4년차 투자자로 살아가고 있는 요즘,
이번 튜터링데이를 통해서 투자자로서의 성숙함과 투자의 본질을
다시금 깨달을 수 있었습니다.
