[서투기31기 잠실에 40억 자산 심조_자할] 서울투자기초반 3강 후기

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

이번 서울투자기초반 3강은 진심을담아서 튜터님이 “비규제 지역에서 내 돈으로 가장 좋은 아파트 찾는 법” 강의를 해주셨습니다. 

3강에서 집중적으로 다뤄주신 지역은 비규제 A 지역입니다. 

저는 지난 12월 진심을담아서 튜터님의 특강을 듣고 비규제 A 지역에 1호기 투자를 한 상태라서, 

강의가 완전 몰입되고, 귀에 쏙쏙 들어왔습니다! 

진심을담아서 튜터님의 강의를 들으며, 

제가 판단했던 생활권 순위, 그 안에서 단지 간 비교평가에 대한 부분과 얼마나 비슷한지, 

제 판단에서 부족했던 부분이 무엇인지 찾아내며 들으니, 

강의가 정말 재미있게 순식간에 끝났습니다~ 

토지거래허가 규제가 시행된 후, 

규제지역에 대한 투자가 어려워졌는데요. 

저 역시도 규제가 시행된 후 급하게 앞마당을 바꿔서 다른 지역을 봐야 하는 상황에서 마음이 편하지는 않았습니다.

빠르게 바뀌는 시장 환경에 잘 대응해야 하는데, 제 상황은 시장만큼 빠르게 준비할 수 없는 상황!

진심을담아서 튜터님이 강의에서 말씀해주신 

“시장이 빠르게 바뀌고 빨리 투자 기회를 잡아야 할 때, 강의에서 알려주는 지역 내 입지가치와 생활권 선호도 등에 집중해서 잘 레버리지했으면 좋겠다.”는 말씀이 정말 깊이 와닿았습니다. 

1호기 투자를 했지만, 여전히 저는 제가 투자를 잘 한 것인지, 

가격대는 괜찮았던 것인지 궁금하던 차였습니다. 

이번 3강에서는 비규제 A 지역을 다뤄주시지만, 

단순히 A 지역에만 해당되는 것이 아니라 비규제지역 또는 서울까지도 포함해서 

지역 간 가치 판단을 어떻게 하면 되는지에 대해 알려주셔서 

줌인-줌아웃을 계속해가며, 디테일하게 살펴보고 큰 틀에서 비교해보는 과정에 대해 배울 수 있었습니다. 

그리고 비규제 A 지역의 생활권과 입지, 가격 등에 대한 분석을 해주신 부분은

제가 투자하던 때와 비교할 때 가격대가 좀 더 바뀐 것을 확인할 수 있었습니다. 

그때는 단지별 매매가가 이렇게까지 될 지는 예상하지 못했는데, 

단지에 대한 가치판단을 집중해서 하면 대략의 매매가 흐름도 예상하는 것이 가능할 수 있겠다는 것을 알 수 있었습니다. 

또한 투자하고 끝나는 것이 아니라, 이후에도 비교평가와 가치판단을 통해

단지를 계속 보유할 것인지, 갈아탈 것인지 등을 판단할 수 있다는 점을 알 수 있었습니다. 

진담 튜터님은 강의 마지막에 독서의 중요성을 강조해 주셨는데요. 

투자과정에서 힘든 시기를 거칠 때 투자 마인드를 잡아주고 더 단단하게 만들어준다는 말씀이 공감이 됐습니다.

요즘 일이 바빠져서 독서를 손놓고 지냈는데, 

진담 튜터님의 마지막 말씀에 정신이 번쩍 들면서, 

여기저기 책을 두고 때때로 읽도록 루틴을 만들어야겠다 다짐했습니다. 

오늘도 좋은 강의 들려주신 진담 튜터님 감사합니다!!! 

(진담 튜터님 특강듣고 1호기 투자했습니다~~ 감사합니다!!!)