종합소득세 신고

안녕하세요 전심님~ 이번달이 종합소득세 납부 기간이라 해당되는지 헷갈리실 것 같아요. 우선 현재 전심님 상황에서는 종합소득세를 신고는 할 수 있지만 과세되지는 않을 것 같습니다. 12억 이하 주택 보유만으로 종합소득세 대상은 아닙니다. 전세 낀 아파트 자체 때문에 추가로 낼 세금이 발생하지는 않을 것 같습니다. 여기서 핵심은 주택수, 월세 여부, 간주임대료 대상 여부에 따라 달라집니다. 전세는 원칙적으로 월세가 아니니 임대소득이 없습니다. 다만 세법에서는 전세보증금을 굴려 이익을 얻는다고 보고 일부 과세하는 제도가 있습니다. 이것이 바로 '간주임대료'입니다. 간주임대료에 적용되는 조건은 '3주택 이상 임대물건 보유자'+일정 보증금 초과 일 때만 적용됩니다. 따라더 전심님 경우처럼 1주택이고 월세가 없기 때문에 간주임대료 과세 대상이 아닐 것 같습니다. 종합소득세 신고는 개인사업자이시라면 휴업 중이어도 사업등록증이 유지되고 종합소득세 안내문을 수령하셨다면 신고하는 경우가 많습니다. 다만 수입이 없고 필요경비가 없다면 신고해도 세금이 안 나올 것입니다. 종소세 신고를 하시게 되면 근로소득과 사업소득이 합산 구조로 신고됩니다. 다만 실제 계산 시 사업소득 0원, 추가 임대소득이 없다면 세금이 거의 없을 것으로 보입니다. 안전하게 가시려면 홈택스 종합소득세 신고 화면에서 '주택임대소득 자동채움', '사업소득 자료'가 잡히는지 먼저 확인해보시면 좋겠습니다. 현재 상황이라면 아마도 주택임대소득이 없거나 입력 대상이 아니라고 나올 가능성이 높습니다. 세금은 반드시 전문가의 상담을 통해 정확히 확인하고 실행하셨음 좋겠습니다. 전심님의 고민이 해결되셨길 바랍니다!!^^

안녕하세요 전심님. 질문 내용 기준으로 보면, 해당 주택임대소득은 종합소득세 신고 대상이 아닌 것으로 보입니다. 국내 1주택 보유자이고, 해당 주택의 기준시가가 12억 원 이하라면 전세보증금은 주택임대소득 과세 대상에 해당하지 않습니다. 질문자님은 기준시가 3.7억 원의 아파트 1채를 전세로 임대한 상황이므로, 월세 수입이 없다면 해당 전세보증금은 종합소득세 신고 시 근로소득과 합산하거나 분리과세로 따로 신고하지 않아도 됩니다. 다만 휴업 중인 개인사업자가 있으시다면, 사업자 소득 0원에 대한 종합소득세 신고 안내가 있을 수 있으니 홈택스에서 신고 대상 여부만 한 번 확인해보시면 좋겠습니다. 정리하면, 전세보증금은 신고하지 않아도 되고, 개인사업자 무실적 신고 여부만 확인하시면 됩니다. 감사합니다

안녕하세요 전심님, 세금 관련해서 고민이 있으신 것 같은데요, 현재 전심님은 기준시가 12억 이하 1주택자이시고, 월세없이 전세보증금만 있으시기 때문에 주택임대 소득 과세 대상이 아닙니다. 따라서 종합소득세 과세 대상도 아닙니다. 또한 분리과세 역시 해당하지 않는데요, 분리과세는 주택임대소득이 발생했고 연 2천만원 이하일 때 과세되는데 현재는 애초에 과세 대상 임대소득이 없는 상태이기에 미대상이십니다ㅎㅎ 전심님 파이팅입니다^^

전심님 안녕하세요 :) 다른 분들이 이야기 해주셨듯이 사업자 부분에 대해서만 종소세 신고를 하시면 될 것 같습니다. 저도 배우자 명의의 사업자가 있는데 이번에 전화로 간편하게 하는 방법으로 고지서가 왔는데 간편하게 진행이 가능했습니다. 아마도 소득이 0원이니 간단히 처리하실 수 있을것 같네요. 무탈하게 처리되시길 응원드릴게요!!

안녕하세요 전심님 :) 본론으로 바로 말씀드리면 1) 1주택자는 기준시가 12억 이하라면 월세수입도 과세대상이 아니라 신고하실 필요가 없습니다. 3) 근로소득의 경우 회사에서 연말정산을 완료하였다면 원칙적으로 확정신고를 하지 않아도 됩니다. 다만 연말정산을 했더라도 기타 소득이 있다면 합산 신고를 해야하지만, 말씀처럼 현재 휴헙중이고 수입이0원이라 하셨기에 추가로 합산할 소득은 없어보입니다. 하지만 사업자등록이 계속 살아있는 경우에 수입금액 0원으로 신고하시는 것도 안전할 것으로 보입니다. 자세한 사항은 네이버엑스퍼트에서 세무사 상담받아보시기를 추천드립니다 ^^ 화이팅입니다!!

안녕하세요 전심님~ 다른 분들께서 자세히 설명해주셔서 도움되셨을 것 같습니다~!! 주택도 사업자도 세무상담을 잘 활용하는 것이 절세에서 가장 중요한 것 같습니다. 간단한 상담은 네이버 엑스퍼트를 활용하지만, 추후 대면상담이 필요한 수준에서는 찾아줘세무사 이용해보시는 것도 추천드립니다! 늦었지만 투자 축하드리며, 앞으로도 응원드리겠습니다~!!