오늘은 정말 현재 시장에서 필요한 부분이라고 생각하는
복기에 대한 강의를 적튜님께서 해주셨습니다.
항상 예상치 못한 생각을 해주시고
못보던 부분을 밝혀주셨던 적튜님이라서 그런지
강의주제를 보자마자 엄청 믿음직스럽고
이 강의를 마치고 내 물건에 대한 복기를
제대로 해봐야 겠다는 마음을 먹었습니다.
수도권 상승장이 중간쯤 온 시점
투자 당시 여러 고민을 했을것입니다.
앞마당이 많은 사람일수록
고려한 대상 매물들이 많을수록
그 기록들이 머리속으로 그리고
어떤 메모속으로 남아져있을 겁니다.
오늘 강의는 그 메모들을 꺼내서
내가 현재 성장한 나의 실력을 더해
더 나은 실력으로 가기 위한 강의라고 여겨집니다.
그럼 강의후기 시작하겠습니다!!!
결과가 아닌 가치 판단에 대한 복기
제게 가장 와닿은 부분이었습니다.
같이 고려했던 단지가 먼저 오르거나
내가 고려한 단지가 생각대로 반응을 하지 않았을 경우
정말 이런 가치 판단에 대한 복기가
제대로 이뤄지지 않았을 때 흔들릴것입니다.
저 또한 1호기의 경험을 생각하면
그냥 싼게 나왔다면 처음에 다가갔었고
그 이후에는 교통학군환경을 따져가며
비교평가하며 탑10의 단지를 뽑았었습니다.
그리고 내가 생각하는 기준에 맞춰서
우선순위를 정해서 매물을 털었었는데,
결국 비교했던 단지가 먼저 오르고
더 나은 흐름을 보이면서 아쉬운 마음이 컸던거 같아요.
그리고 내 투자금은 4급지야라는 틀 때문에도
더 좋은 땅의 위치를 가지 못했던 판단착오를 했었습니다.
하지만 가진 앞마당 내에선 가치에 대해 생각하고
매코를 통해 확신을 가지고 갈 수 있었기에
비로소 내가 투자한 단지의 가치 판단으로
진정한 나의 확신을 가질 수 있었다고 생각해요.
하지만 지금은 조금 더 들어가
내가 판단한 가치에 대해
실제 거주관점에서 어떤가도 고민해보고
내가 새로만든 앞마당에서 다른 투자 기회가 있었나
내가 비교한 단지들 중에 흐름이 좋은 단지는 어떤 부분을 놓쳤나
고민해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
BM. 투자복기담 적튜님강의 BM🧡
잘 알아야 잘 운영한다.
지금까지 세금이라는 얘기가 나오면
다른 사람 얘기처럼 생각하거나
아직 나는 멀었지라는 생각을 가지기도 했습니다.
하지만 지금 정책적으로 다주택이 불리한 구조이고
그 이유는 세금적으로 제한들이 많이 생기기 때문입니다.
하지만 여기서 나는 먼나라 이야기라고 판단하는 순간
내가 모르는 리스크들이 찾아오고 운영적인 문제가 생깁니다.
가격이 오르게 되면
1주택이라도 양도세가 날 수 있고
채수가 많으면 양도세 중과가 날 수 있으며
보유세 측면에서도 리스크를 고려해야합니다.
그러므로 우리는 그냥 자산의 커짐을 구경하는게 아니라
실질적으로 내가 가진 자산이 나에게 위협이 없을지
고려해보는 단계가 필수적임을 배웠습니다.
BM. 보유세 중과부분 계산해보기(최임 반영)
지금 시장에서 봐야하는 부분
알려주신 좋아하는 적튜님🧡
늘 감사하고 응원하고 있습니다
강의 수고많으셨습니다!
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