관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
구리의 입지 분석과 단지별 입지분석을 강의를 통해 알수 있었다.
구리는 8호선의 개통이후로 강남 접근성이 높아 져 비규제 지역에서 투자를 할 수 있는 지역이다.
하지만 지금 현상황에서 투자금이 2억 ~ 3억까지 비용이 많이 들어가서 다른 규제지역과 비교평가를 통해
투자처를 알아가야 하지만 지역특성에 대해 조금 더 알 수 있었다.
다산과 구리 지금 투자를 해도 되는가?
전고점을 넘었기 때문에 투자를 진행하기 부담스러운 가격이지만 그래서 살기좋은 환경과 서울접근성이 가까워
충분히 투자 기회는 열려 있다고 생각한다.
다산과 구리는 전세가 여전히 부족한 상황이다 하지만 왕숙신도시가 들어서면 리스크대비를 계획해야 한다.
서울과 비교를 하자면 투자원금에 비해 더 많은 수익을 줄수 있는게 비규제 지역이지만 단지분석을 세밀하게 해봐야한다.
그리고 투자자한테 가장 큰 리스크는 공실 리스크 이다
전세가와 전세거래가 많은 지역을 고려해야 하다는 사실을 한번 더 각인하게 되었다.
