안녕하세요.
천천히 그러나 중단없이 성장하는 이키입니다.
운이 좋게 실전반 4강 오프라인 강의를 다녀왔습니다.
다만 일정이 있어 김인턴 튜터님의 강의를 끝까지 듣지 못해, 이후 온라인으로 모든 강의를 다시 들은 뒤 후기를 작성합니다.
이번 선배 강의는 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님께서 진행해주셨습니다.
1부는 갱지지 튜터님의 ‘선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕, 매물 임장하고 결론 내는 법’ 강의였습니다.
현재처럼 규제로 인해 시장이 혼란스러운 시기일수록, 결국 우리가 붙잡아야 할 것은 ‘현장’이라는 말씀이 인상 깊었습니다. 임장지를 더 선명하게 만들고, 매물 임장을 통해 실제 투자할 수 있는 단지를 알아가야 한다는 점을 다시금 배웠습니다. 특히 임보에서 단지 선호도 파악이 얼마나 중요한지 강조해주셨습니다. “우리의 임보는 결국 이 한 장을 쓰기 위한 것”이라는 말이 크게 와닿았습니다. 투자를 결정해야 하는 순간, 선명하게 정리된 선호도가 의사결정의 기준이 되어준다는 말씀을 들으며, 결론 파트에서 제가 더 깊이 고민하고 보강해야 할 부분이 무엇인지 다시 생각하게 되었습니다.
2부는 김인턴 튜터님의 ‘최선의 선택을 스스로 하기 위한 앞마당 관리와 임보 결론 작성법’ 강의였습니다.
수도권 시장의 분위기를 짚어주시며, 투자를 염두에 두고 있는 사람이라면 조금 더 빠르게 움직일 필요가 있다는 말씀을 해주셨습니다.
이번 강의를 다시 들으며 가장 크게 든 생각은, ‘나는 시킨 대로 제대로 하고 있었나?’ 하는 반성이었습니다.
특히 앞마당 관리를 위해 시세트레킹을 금액대별로 정리해야 한다는 말씀이 이번만큼 크게 와닿은 적은 없었습니다. 시세트레킹은 꾸준히 하고 있다고 생각했지만, 막상 금액대 별로 어떤 단지가 있는지 떠올려보니 선명하게 그려지지 않았습니다. 전화임장 역시 아직 부족하다는 점을 느꼈습니다.
이번 달은 현실적으로 많은 것을 바꾸기는 어렵겠지만, 다음 달부터는 시세트레킹 단지를 조금 줄이더라도 금액대 별로 단지를 나열하고 비교할 수 있도록 세팅해보려 합니다. 단순히 기록하는 데서 끝나는 것이 아니라, 투자 판단으로 이어질 수 있는 앞마당 관리가 되도록 정리해나가겠습니다.
두 분 모두 긴 시간 동안 현 시장에 대한 방향성과 실질적인 방법을 아낌없이 나눠주셔서 감사합니다.
배움을 쉬이 넘기지 않고, 하나씩 적용해보겠습니다.
BM
매물 임장을 통해 단지 선호도를 더 선명하게 파악하기
임보의 선호도 페이지를 제대로 정리하기
가격대별 시세트레킹 체계 만들기
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