[내마중 23기 3조 Geniie] 2주차 강의 후기

안녀하세요 Geniie 입니다 😊

내마중 2강은 잔쟈니님이 아파트 가격대별 주요 키워드와

내집마련 관점에서 비교평가하는 방법에 대해 집어주셨습니다.

투자 관점에서의 비교평가는 오히려 심플하다고 느꼈는데

실거주 관점이 들어가니 내 상황과 감정을 배제할 수 없어

오히려 헷갈리고 어렵다는 생각이 들었는데,

그럼에도 불구하고 어떤 점들에 집중해야 하는지 갈라주셔서

더욱 명확한 기준을 가지고 단지를 추릴 수 있는 강의였습니다!

아파트 가격대별 주요 키워드

특히 인상깊었던 점은 수도권 아파트 가격대별 주요 키워드였습니다.

가격대별로 특성이 달라서 내가 보고있는 단지를 가치판단할 때

1차적으로 어떤 필터로 거를 수 있을지에 대한 내용이었습니다.

저는 절대가가 낮은 단지들을 보다보니

10평대도 괜찮은건지, 입지가 좀 빠져도 20평대로 가야하는건지 고민이 많았습니다.

제가 보고 있는 가격대는 반드시 출퇴근, 맞벌이 해야하는 실수요가 강한 특징이 있어

무엇보다도 환금성이 중요하고, 그런 관점에서 역세권이 굉장히 중요하다고 하셨습니다.

정말 공감이 되었던 것이 저도 배우자와 1차적으로 지역을 선정할 때

평단가로 가능한 지역을 추린 후 그 안에서는 부부가 출퇴근이 어느 정도 가능한 곳을 남겼습니다.

나조차도 출퇴근을 최우선으로 고려하는데

이 단지와 이 지역을 비슷한 예산으로 보는 분들이 비슷한 생각을 갖겠다 싶었습니다.

또한 더 높은 금액대의 특징들도 알려주셨는데요!

업무지구 접근성이 중요한 가격대

가치와 가격이 혼재되어 있어 옥석가리기를 해야하는 가격대

가치 독점성이 매우 중요한 가격대에 대해 사례를 들어 말씀해주셔서

추후 갈아타기를 할 때에도 어떤 점을 염두해두고 선택해야할지 미리 감을 잡을 수 있었습니다.