관련 강의
월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강
양파링, 줴러미
안녕하세요
투자에서 중요한것이 복기이고 이 복기를 통해서 다음투자를 어떻게 할지 정말 중요한 과정인거 같습니다.
이번강의를 통해 복기는 어떻게 하는것이며 복기의 기준과 사례를 통해 배울 수 잇었습니다.
#결과복기가 아닌 가치 복기
- 1호기 복기를 하면서 왜 아직 안오르지? 같이비교햇던 더 안좋았다고 생각하는단지보다 안오르는것을 보고 의기소침햇엇는데 아직 충분히 시장이 반영되지 않을수 잇구나를 배웠습니다.
- 가격이 오르는거과 안오르는 것에 대한 결과를 두고 판단하지 않는다
투자할때 판단근거를 뜯어보고 놓치것은 없는지 가치판단을 갈고 닦는다 그래야 다음 선택이 달라진다
투자당시 직장과 가깝고 희귀했던 상품성이 받쳐줬고 교통이 애매한 부분이 있었는데 입지적으로 나쁘지 않은 선택이였다. 다만 더 넓게 전수조사를 하지 못한점이 아쉽다. 상품성을 좀더 우선시해서 보기보다 입지가치의 중요성을 다시한번 느낄 수있었다.
투자당시 신축의 오르는전세금으로 재투자할 수 잇는 기회를 만들 수 있다고 판단했지만 현재와 같이 공급이 씨가 마를때는 구축도 전세가 잘 오른다는 사실.. 상품가치에 대해서도 판단해야된다.
#상황복기
- 대출이 가능한지, 현금확보에 대한 다양한 방법을 확인하고 적용해본다.
- 대출도 감당가능하다면 전세레버리지 투자와 내집마련중에 가치있는 단지를 사는것에 집중해야한다.
#운영의 묘
- 보유했을때 세금과 양도했을때 세금을 알아야한다
- 갈아탔을때 더 좋은 가치있는 단지로 갈수잇는지도 확인해보다
- 다양한 방향성을 확인해보고 갈아타기와보유를 선택한다.
BM
세금을 확인해보고 방향성을 정한다.!!
