매물임장방법과 임장보고서 결론을 내리는 방법을 한큐에 배우기!

이번 선배와의 강의는 갱지지튜터님과 김인턴 튜터님께서 매물임장에서 부터, 임장보고서 결론도출까지 일련의 과정을 자세히 설명해주셨습니다. 

갱지지 튜터님 : 매물 임장의 전략과 결론 도출

1. 인상 깊었던 점

• 전략적인 매물 임장 대상 선정: 매임 대상을 랜드마크, 저평가 단지, 예산 단지로 명확하게 구분하여 접근하는 방식이 매우 좋았습니다. 목적이 분명해야 얻는것도 분명해 짐을 깨달았습니다.
• 단지 가치 평가의 본질 이해: 각 단지가 가진 선호 요소를 파악하고 최종 가치를 평가하면서, '왜 이 단지를 선택해야 하는가?'에 대한 궁금증을 임장을 통해 스스로 찾고 검증하는 과정이 매물 임장의 본질임을 깨달았습니다.
• 투자우선순위 그룹핑: 임장이 끝이 아니라 투자 우선순위를 남겨 최종 투자 후보지 결론을 내는 점이 인상적이었습니다. 특히 나의 재무 상황을 객관적으로 확인한 뒤, 단지 선호도와 투자 후보를 생활권별·선호도별로 그룹핑하여 저평가 단지와 시세 트래킹 단지로 정리하는 체계적인 프로세스에 깊은 인상을 받았습니다.

2. 적용할 점

• 이번 달 임장보고서 반영: 이번 달 작성하는 임장보고서에 생활권별, 선호도별로 단지들을 그룹핑하여 일목요연하게 정리하는 작업을 반드시 실행하겠습니다.

   

김인턴 튜터님 : 효율적인 앞마당 관리와 결론 도출

1. 인상 깊었던 점

• 효율적인 앞마당 관리 로직: 막연하게 느껴졌던 앞마당 관리 방법을 가장 효율적으로 정리할 수 있는 일련의 프로세스를 배울 수 있어 정말 유익했습니다.
• 두려움을 없애준 가이드라인: 시세 트래킹 단지를 정하는 구체적인 방법부터 개인의 투자 실력에 맞춘 결론 가이드까지 제시해 주셔서, 늘 막막했던 '결론 내기'에 대한 두려움이 많이 사라졌습니다. "나도 가이드를 따라가면 충분히 할 수 있겠다"는 자신감을 얻었습니다.

2. 적용할 점

• 프로세스 그대로 따라 하기: 강의에서 제시해 주신 [앞마당 원페이지 / 전수조사 / 결론 내기] 프로세스 를 이번 임장지에서 그대로 따라해보아, 앞마당 전체에서 투자 후보지를 뽑는 연습을 해보겠습니다. 
•  

💡 이번 강의를 통해 매물 임장부터 앞마당 관리, 그리고 최종 투자 결론을 내는 로드맵이 그려졌습니다. 배운 것에 그치지 않고, 이번 달 임장보고서 그룹핑과 김인턴 튜터님의 프로세스를 실전에 바로 적용하여 행동하는 투자가가 되겠습니다. 열띤 강의를 해주신 갱지지튜터님, 김인턴 튜터님께 진심으로 감사드립니다.