안녕하세요.
월부의 마스터키, 감사의열쇠입니다.
적투 튜터님의 복기 강의 후기를 정리합니다.
강의를 들으며 수없이 고개를 끄덕이며
공감하며 강의를 들었습니다
복기가 제대로 되기 이전에 행동이 바뀌지 않는다
처음에는 복기라는게 참 어렵게만 느껴졌던 것 같습니다.
첫 번째 투자는 정말 소액으로 가치 있는 자산을 소유했다는 즐거움,
두 번째 투자는 가치 대비 정말 싸게 좋은 자산을 소유했다는 즐거움이 있었습니다.
때문에 투자 복기도 내가 했던 투자의사결정의 과정 보다는
매수 과정속에서 놓친 부분이 없었는지
협상은 잘 했는지
비교 단지 중에 어떤 단지가 더 나았는지 등의 관점만 복기할 수 있었고,
이것은 진짜 복기라고 보기도 어려웠고,
다음 나의 투자에 크게 변화된 복기라기 보다는
기술적인 부분에 있어서의 복기 정도였던 것 같습니다.
진짜 제대로 복기를 할 수 있으려면 보유 과정에서의 절대적인 시간도 필요한 것 같은데요.
투자 시점 시장에 대한 복기
내 상황에 대한 복기
그 때 나의 투자 의사결정 과정이 시간이 지났을 때 올바른 선택 이었는지에 대한 가치판단 기준과
투자의 방향성을 바꾸었을때 달라졌을 것들에 대한 복기가 정말 중요하다는 느끼게 된 것 같습니다.
무엇보다 복기는 아쉬운 부분이 있었다면 무엇 때문 이었는지
투자 시점에 시장의 리스크였는지
가치 판단을 하지 못했던 것이 리스크였는지
투자 대상이 리스크였는지
투자의 방향성이 리스크였는지
지방에서는 공급이 리스크였는지
그 이유를 계속 파고 들어야 하고,
결국에는 ‘나’라는 사람, 나의 상황 그리고 시장에 대한 깊은 이해가 필요하다는 것을 알게 되었습니다.
이런 다각적인 복기가 이루어져야 다음 투자에서
구체적인 행동의 변화를 끌어낼 수 있는 복기가 된다는 것을
다시한번 생각해보게 되었습니다.
결과가 아닌 과정을 복기해야 한다
투자를 여러번 복기하게 되면서,
시장이 바뀔 때 나의 투자 복기도 달라진다는 것을 최근에 느낄 수 있었는데요.
비교했던 지역에 장이 좋으면 ‘아쉬움’이 가득한 복기가 되고,
비교했던 지역에 장이 좋지 않으니 가득했던 ‘아쉬움’이라는 감정 보다는
더 나은 의사결정이 무엇일지에 대해 고민해보게 되면서
복기가 시장의 상황에 따라 바뀌면 안되며,
나의 투자 의사 결정 과정이 옳았는지가 복기의 핵심이기 때문에
그 기준이 나에게 있어야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
강의에서 말씀해주신 것처럼 결과복기가 아닌 가치복기를 했을 때에야
다음 나의 투자에 적용할 것이 무엇인지 선명해지며,
갈아타기나 매도등의 다음 투자 방향도 명확해진다는 것을 알았습니다.
이제 운영 방향에 대한 고민은 끗!
이번 강의에서 수강생들이 얻은 가장 큰 수확은,
투자 방향성에 대한 포트폴리오가 더 정교해졌다는 것이었습니다
지금의 변화된 시장에 맞게
자산을 보유할지, 매도하고 갈아탈지,
갈아탄다면 어떤 순서로 매도하는 것이 유리한지
지키는 선택을 했다면, 지금의 시장에서 현실적으로 감당이 가능한지!
이 과정에서 대출과 세금에 대해 정리해주신 내용은
많은 수강생들에게 한줄기 오아시스가 될 것 같습니다ㅎㅎ
나의 상황을 대입하여 어떤 방향성을 가지는 것이 더 좋은 선택이 될지
미래 수익까지 예상한 감당가능한 범위를 확인하는 과정이 디테일하고 현실적이어서 좋았습니다.
정말 어려운 대출과 세금 부분을 쉽게 풀어 설명해주시고
바로 대입해서 계산해볼 수 있도록 정리해주셔서 정말 감사드립니다 :)
변화된 시장에 맞게 다각도적인 측면에서 가능성을 열어두고 입체화된 포트폴리오로
선택의 폭을 넓히는 동시에 내가 감당이 가능한 범위를 명확하게 함으로써
부동산 투자의 가장 큰 이점인 레버리지를 제대로 활용해 보도록 하겠습니다!
아쉬움을 정면으로 바라보고 직면하겠습니다.
그리고 그 아쉬움을 성장의 동력으로 삼는 투자자 되겠습니다.
좋은 강의 해주신 적투 튜터님~~~
감싸랑합니다!!💜💜
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