[서투기 31기 2렇게 좋은 날에 산본과 사ㄹ6에 빠질 조 부먹] 3강 후기

비규제지역이 규제지역만큼 올라온 현재 상황에서

어떻게 접근해야 하는지 알 수 있는 3강 진담튜터님 강의였습니다

현재 G지역은 1년만에 1억이상 올라왔습니다

(현재 호가는 6억 후반입니다)

이러 상황에서 투자를 해야하는지

기다려야 하는지 강의를 통해서 확신 할 수 있었습니다

ㅣ전고점에 다다른 단지 투자해도 될까요?

결론부터 말씀드리자면

전고점에 다다랐다고 하더라도, 투자를 할 수 있습니다

가치가 있다면 말이죠,

여기서 가치는 ‘강남1시간 이내’를 말합니다.

(정시성이 확보되는 지하철을 기준으로 서쪽으로는 부천, 북쪽으로는 노원구, 동쪽으로는 하남

남쪽으로는 수원)

가치가 있는 걸 알았다면

싼지 비싼지를 판단합니다

랜드마크 비교를 통해서 지역간 비교와

단지vs단지로 투자 단지까지 뽑을 수 있습니다

현재 수도권 시장이 너무 뜨겁기때문에

지방으로 먼저 눈을 돌릴 수 있지만,

부동산 투자에서의 리스크는 전세를 못맞추는 것 이기 때문에

같은 금액이더라도 더 큰수요인 수도권은 먼저 보는게 좋다는 개인적인 생각이 있습니다

지방은 전저점으로 회귀할 수 있습니다

실제로 지방투자를 할 수 있는 금액으로 수도권투자를 볼 수 있는 눈이 실력이고

우린 그 실력을 강의를 통해서 임장을 통해서 키울 수 있습니다

2개월 전 G지역을 임장했을때, 

조금 애매하다고 생각했던 단지가 

짧은 순간에 가격상승을 하는 모습을 보고

조금 놀랐습니다

남들이 다 좋아보이는 건 내눈에도 좋아보이고

조금의 하자를 가지고 있는 단지를 찾고, 행동하는 행동력이 중요할 때라고 생각했습니다

가치가 있으면 투자해도 되는구나,

부동산은 pass or fail이 아니기 때문에

한단계 한단계 성장하면 된다는 가르침 주신 진담튜터님 감사합니다 :)

사랑에 빠질조 마지막 까지 가즈아!~!~!