전세 물건 내놓는것에 관하여....(A 부동산 사장님과의 의리)

안녕하세요 케임바님 :) A부동산 사장님과 임차인과의 속사정 내막에 대해서는 정확히 모르겠지만 어쨌든 임차인분께서 현재 계약 만기를 채우지 않고 나가시는 부분이 있고, 9월초라는 입주날짜가 어느정도는 정해져있는 부분이고 사전에 협의되지 않은 상황이라 임차인분께서도 어느정도 케임바님께 협조를 해주어야 하는 상황으로 생각됩니다. 어떻게 보면 사실상 임차인분께서 더 불리한 상황인거죠. 다만 전세맞추는게 어려운 시장은 아니다보니 세입자분과 원만하게 협의하셔서 원하는 날짜에 이사를 맞춰드리려면 최대한 많은 손님들이 집을 보는것이 확률적으로 높아지는 부분도 있으니 이런 상황을 임차인분께 정중히 전달하시고 최대한 다양한 부동산에 내놓는것이 유리하다는 점을 임차인분께도 말씀드리면 더 원활하게 진행이 될 수 있지 않을까 싶습니다. 그리고 A부동산 사장님께도 이런 상황을 전달하시고 저는 사장님과 단독으로 거래하고 싶지만 임차인분의 의견이 이런 상황이라 부득이하게 다른 부동산에도 전세를 내놓을 수 밖에 없는 상황이다, 다음에는 사장님께 최대한 단독 거래할 수 있도록 하겠다라고 말씀드리면서 감사함을 표현 드리면 좋지 않을까 싶어요! 케임바님 화이팅입니다!^^

안녕하세요 케임바님! 매수한 부동산쪽과 세입자분사이가 안좋다니ㅜㅜ 난감하시겠네요 우선 계약 기간 전 퇴거이시기때문에 세입자분께서 직접 해야하는건 맞지만 소유자분인 케임바님께서 결국 전세계약을 진행해야하기때문에 A부동산에 매물을 내놓는건 맞다고 생각합니다! 어떤이유인지는 모르지만 ㅠ 두분사이가안좋다는건 A부동산에서도 알고계실것같은데 세입자분께서 말씀하기 어려워하시면 부동산쪽과 이야기나눠보시는것도 좋을것같습니다! 전세셋팅 화이팅입니다

케임바님, 안녕하세요^^ 세입자분이 중도퇴거하는 상황이시라면 전세중개수수료가 세입자분 부담이기 때문에 A부동산을 통해 거래하기를 권하기는 어려울수도 있을 것 같습니다. 다만 그게 아니라 만기 시점에 새로운 임차인을 찾는 경우라면, 케임바님 입장에서도 관리 등 여러 측면에서 A부동산을 통해 새로운 임차인을 맞추시는 것이 더 편리하실 것 같은데요. 갈등 원인을 알게 된다면 해결방안도 찾아볼 수 있을 것 같아서 A부동산 사장님을 통해 세입자분이 이사하실 생각이 있으신 것 같은데 요즘 전세시장 분위기는 어떤지, 임차인 분과 혹시 어떤 갈등요소가 있으셨는지도 한번 알아보시면 좋을 것 같습니다. 원만하게 해결되시길 응원드리겠습니다.

안녕하세요 케임바님 현 세입자가 작년 6월에 들어왔는데 올해 9월에 나가게 될 경우 만기 전이기 때문에 현 세입자가 다음 세입자를 구하고 나가셔야하기 때문에 알아서 먼저 내놓으신 것 같아요. 임차인분께 다음 세입자가 구해져야 보증금을 받고 나갈 수 있는 상황을 설명하며 많은 분들이 봐야지 빠르게 맞출 수 있다는 얘기를 다시 나눠볼 것 같습니다. 왜 A부동산이 싫은지도 한번 여쭤볼 것 같구요. 그럼에도 임차인분이 싫다고 하신다면 A부동산 사장님께 상황을 설명드리며 다음에 다시 연락드리겠다고 말씀드리는 방법과 케임바님은 신뢰가 있는 A부동산 사장님께 따로 진행하는 방법도 있을 것 같습니다. 보통 공동중개도 많이 하니까요! 그럼 원만히 잘 얘기 나누고 새로운 임차인도 잘 구하시길 응원하겠습니다:)

안녕하세요 케임바님 😊 도움 많이 받으신 A부사님께 맡기고 싶은 마음도 이해되고, 세입자분 입장까지 겹쳐서 많이 난감하셨을 것 같아요. 다만 만기 전 퇴거라면 새 임차인을 빠르게 맞추는 것이 우선이라, A부동산과 다른 부동산에 함께 내놓는 방향도 괜찮아 보입니다. A부사님께는 “감사한 마음은 크지만 임차인분 사정상 여러 곳에 함께 내놓게 됐다”고 정중히 말씀드려보시면 좋겠습니다. 원만히 잘 조율되시길 응원드립니다 😊

안녕하세요 케임바님 굉장히 난감하신 상황인 것 같습니다ㅠㅠ 일단 세입자 분께서 왜 A 부동산 사장님과 거래하길 꺼려하시는지 한번 여쭤볼 것 같아요. 충분히 들어드린 후 그럼에도 전세를 구하는 과정에서 케임바님께서 가지고 있는 걱정을 말씀드리며, A 부동산에도 내놓을 수밖에 없음을 잘 설명드릴 것 같아요! 그리고 A 부동산 사장님께는 전세 물건 내놓으시면서 다른 부동산에도 내놓아야 하는 상황임을 설명드리면 충분히 이해해주시지 않을까 싶습니다. 양쪽으로 소통해야 하는 부분이 어려우시겠지만 충분히 잘 설명드리면 갈등 없이 전세 무사히 맞추실 수 있을 거라 생각해요! 케임바님 화이팅입니다!!!

안녕하세요 케임바님~ 다른 분들께서 말씀해주셨듯이 전세 만기 이전에 중도 퇴거하시는 경우라 임차인분께서 새로운 임차인을 구하는 것에 전적으로 책임이 있기에 저같은 경우는, 새로운 임차인분을 구하는 것에 직접 관여하지 않으려합니다. 집주인이 직접 전세를 내놓는 경우 중개수수료 부담에 대한 문제가 있을 수 있어서요~ 중개수수료를 내는 쪽이 임차인이시기에 임차인의 의사에 따라 진행하고 A부동산에서 알게 되더라도 케임바님의 잘못이라고 생각하지 않으실거예요. 중도 퇴거로 당황하셨을텐데 무사히 진행되시길 바라겠습니다!