[서투기 31기 열심ㅎ1 비9제지역 부천 제대로 뽀개조 더웰씨] 행동으로 옮겨 나가며 더욱 단단해지기

진담님의 3주차 강의에서는 C지역을 떠먹여 주셨습니다.

한 번도 가보지 않은 곳이라 막연함이 큰 곳이었는데, 생활권을 나누어 설명해 주셔서 강의를 듣고 나니 한번 가본 듯한 느낌이 들기도 합니다. ^^

지금 같은 시장에서는 매수하려는 지역보다 상단의 지역을 가격 비교해 보면 의미가 있다는 걸 알려주셨습니다.

전고점의 의미가 옅어진 시장에서 뭘 기준으로 매수 결정을 내릴 수 있을까, 오른 가격에 사는 게 말처럼 쉬울까..하는 생각이 한켠에 있었는데, 이런 비교를 통해서 투자할 지역의 가격이 적정한가를 판단할 수 있다는 걸 알게 되었습니다. 비규제 지역에서는 주요 업무지구 1시간 이내 접근성을 기본으로 하여 플러스 알파로 균질성과 쾌적성을 갖춘 곳을 보라 하셨어요. 규제냐 비규제냐보다, 사람들이 살고 싶어 하는가, 살기 편하겠다의 관점으로 보며, 기준을 충족한 단지들을 투자 범위에 두어야겠습니다.

수도권 단지 입지 분석은 직장, 교통, 환경, 학군, 공급 순으로 하고, 직장과 교통이 뒷받침 되어야 다른 요소들이 힘을 발휘한다는 점이 인상 깊었습니다. C 지역에서 노선에 따른 선호도 차이가 있는데, 이러한 점들까지 디테일하게 살피는 게 필요하겠다고 생각했습니다.

또한 비교평가와 가격 흐름을 살피고 생각 정리를 줄글로 해본다는 점이 인상 깊었습니다. 놓치는 부분이 없도록 생각정리를 꼼꼼하게 해두는 것이 필요하겠다 생각했습니다.

임보에 배운 내용을 적용해서 앞마당을 보다 선명하게 만들어 나가야겠습니다. 매일 일상에서 마주하는 문제들을 극복하고 용기 내서 행동으로 옮겨 나가며 더욱 단단해지는, 킨츠키 공법과 같은 과정을 겪어나가도록 용기를 주시며 좋은 강의 해주신 진담 튜터님 감사드립니다~