[서기 31기 2구역 1등조 와이팅1] T의 눈과 T의 마음으로!

화이팅에서 지붕하나 빼고 동료들과 가볍고 즐겁게 투자생활 하고싶은 와이팅입니다. 

자모님의 서투기 마지막 강의도 될지도 모른다는 말씀에 더 귀를 쫑긋 세우게 되니 딕션이 분명하신 자모님의 강의가 더 또렷이 들렸던 4시간 40분이었습니다.

1주차에서 서울·수도권의 큰 방향성을 잡았다면,
2주차에는 상급지 갈아타기에 대한 방향성을 잡을 수 있었고요. 

3주차 비규제지역 중 가치가 조금 더 높은 지역과 4주차 비규제지역 중 소액투자가 가능한 지역의 투자접근방식을 배우는 시간이었습니다. 

#투자방향

수강생의 상황에 따른 투자방향성을 알려주셨는데요.

목표자산에 도달하기 위해 서울 앞마당을 상급지까지 넓히는 것까지는 인식하고 있었지만,  단순히 저축을 수단으로 생각했던 종잣돈을 불리기에서 투자적 노력을 통한 종잣돈 불리기도 필요하다는 생각까지는 하지 못했습니다.  

더 넓고 깊은 관점이 필요한 시기임을 꺠달은 것 같습니다. 

공부할 영역이 더 많아졌네요! 신난다~ (반어법)

# 물고기 잡는 법 총정리 - T적 사고

이전에 지역분석 강의를 들을 때는 지역 그 자체에 집중했었습니다. 

그래도 재수강생이라고~ 

강사님의 지역을 분석하는 방법에 집중하게 되는 것 같습니다. 

해당 지역의 위치를 통해 투자가능성을 결정하고

입지분석을 통해 그 지역의 선호요소를 확인하고

생활권의 선호도를 파악하여 투자범위를 정하고 

각 생활권이 단지선호도를 파악하여 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자하는 결정을 한다.

SIMPLE하지요!!! 라고 말씀하시는 자모님의 미소가 생각납니다. 

특히 구축아파트의 선호도를 파악하는 방법 1) ㅇㅊ 2) ㅇㅅ 3) ㅍㅎ, ㄱㅈ 

희미한 안개사이에서 한 줄기 빛을 발견한 느낌이랄까요~

왜 매물임장을 많이 해야하는지, 왜 매물임장이 선호도의 끝이라고 하는지 명확히 이해가 되었습니다. 

#월부DNA를 장착한 나를 믿자. 

투자를 제대로 못하는 이유로 자기기만, 자기회의에 빠져서 인데, 즉 자신을 믿지 못해서라고 하셨는데요. 

오랫동안 1호기 투자를 하지 못했던 저로서는 자모님의 말씀이 와닿으면서도 쪼매 아프기도 했습니다. 

스스로에 대한 믿음이 높지 않은 저 같은 사람에게 해주시는 말씀 같았거든요.  

그러나… 이제는 좀 다른 방식으로 생각해 보려합니다. 

제 스스로에 대한 믿음은 약하지만….

독강임투의 마법에 걸려서 월부안에서 공부한 제 자신을 믿자고요. 

책꽂이에 꽂힌 저 책들이 

컴퓨터 파일에 저장되어 있는 임장보고서 파일들이 

눈내리고 비오고 찌는 듯이 더운 날씨에도 발로 밟은 그 흔적들이 

저의 DNA에 스며들어 있을 거라고 말입니다. 

즉, 독강임투의 마법에 걸려 월부DNA를 장착한 저를 믿고 자신있게 투자를 해나가야 겠습니다.   

                                                                                                       made by chat gpt

삶에서의 적용점

1. 6월 독강임투를 계획하고 실행하자.

   독: 열중 독서 4권

   강: 열중 강의 뽀개기 특히 전세!!!

   임: 종로구, 중구 앞마당

   투:  모의투자 계약서 작성

2. 임장지 뿐아니라 앞마당 시세트레킹과 매임을 같이 하자.