[내마중 23기 3조 Geniie] 3주차 강의 후기

안녕하세요 Geniie 입니다 😊

오늘은 월부를 알게된 지 2년만에 처음으로 내마중을 완강하며

내 상황을 어떻게 달리 바라보게 되었는지와

앞으로 어떤 방향으로 갈지 얘기해보려고 합니다.

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

사실 처음에는 ‘안 들어본 강의니까, 새로운 강의 들으면서 수도권 앞마당 늘려야지!’

라고 아주 단순한 생각으로 수강을 결심했습니다.

근데 강의 1강을 듣고 어쩌면 내 상황에서도 내집마련을 할 수도 있겠다 싶은 생각이 들었고

2강, 3강으로 갈수록 현재의 혼란한 임대시장과 현제 전세사는 집이 떠오르면서

넋 놓고 기다릴 수만은 없겠다 하는 생각이 들었습니다.

사실 1호기 잔금한지 이제 1달 반이 지나서 종잣돈은 완전히 바닥인데요..

그럼에도 전세에 묶여있는 돈과 대출 레버리지를 활용하면

월 감당 가능한 수준으로 내집마련이 가능은 하겠다는 생각이 들었습니다.

1강부터 강의 수강 목적에 대한 관점이 달리 보이면서,

명확한 방향은 설정하지 못했지만 그럼에도 내가 지금 상황에서 한다면

어떤 곳들을 할 수 있을까 각 잡고 찾아나서기 시작했던 것 같습니다.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점과 적용할 점

제일 좋았던 건 내 예산을 제대로 산정하는 방법이었습니다.

내집마련의 가장 중요한 출발점이라고 생각이 되는데요.

종잣도, 주담대, 신용대출을 감당 가능한 선에서 잘 활용하면

내 예상보다도 훨씬 좋은 선택을 할 수 있다는 걸 느꼈습니다.

두번째로 생각보다 내 감정을 배제하고 비교평가 하는 것이 너무 어려웠다는 점입니다.

실거주를 배제했을 때는 오히려 객관적인 시선에서 비교평가가 가능했는데

나와 남편의 직장, 라이프 스타일, 남편의 비선호 요소까지 반영하려 하다보니

우리 상황에서 어디가 더 좋은 선택일지 오히려 더 어렵게 느껴졌습니다.

그러나 혼란한 마음을 가라앉히고, 우리가 감당 가능한 단점들을 포용하니

더욱 객관적인 비교평가가 가능해졌습니다.

너무 먼 출퇴근 거리를 배제하고 평수에 대한 허들을 내려놓으니

정말 입지 가치에 기반해서만 판단하게 된 것 같아요!

4. 앞으로 6개월간 목표

가장 먼저 해결해야 될 것은 1호기 잔금한지 얼마 되지 않은 지금 저의 상황에서

투자를 위한 준비를 해나갈 것인지, 내집마련을 할 것인지 방향을 설정하는게 급선무라고 생각합니다.

그래서 6월을 첫째날 마스터 멘토님과의 투자코칭을 저도 남편도 손꼽아 기다리고 있습니다 😊

만약 실거주집을 매수하지 않게 되면,

기존에 세웠던 올해 계획대로 지방과 수도권을 1:1 비율로 앞마당을 늘릴 계획입니다.

만약 실거주집을 매수하게 되면,

제가 살고 있는 곳의 다음 전세입자를 적극적으로 구하면서 (종잣돈 현금화)

내 예산에서 할 수 있는 가장 좋은 단지와 매물을 계속해서 봐둬서

현금을 쥐었을 때 바로 움직일 수 있게 하려고 합니다.

내집마련 매수 과정이 어느 정도 마무리가 되면 그 이후로는 수도권 앞마당을 늘리려고 합니다.

매수한 급지보다 1-2단계 높은 곳들을 먼저 모두 앞마당으로 만들고, 비슷한 급지도 만들어서

하락장이든 상승장이든 갈아타기 준비를 해둬야 할 것 같아요.

어떤 결정이든 우리 부부의 자산에 장기적으로 좋은 선택이 되도록 하겠다는 큰 방향을 위한 것임을 기억하고

눈 앞의 파도보다 앞으로의 미래를 준비하는 마음가짐으로 꾸준히 해나가겠습니다❗️