[실전35기 채너2ㅣ튜터님과 사ㅂ5팔방 투자조 직장인해방] 실전반 성장후기

✔ 강의 
1강 - 실전반 시작하며 시장상황을 되짚어보고 내가 나아가야할 투자 방향 확인하기
1)저환수 원리 - 시장상황에 맞춘 판단 기준 다시 되짚어보기
2)10억 달성 로드맵
투자자로 성장이 더디다고 고민하고 있을 때 왜 투자자로 남아있어야 하는지, 지금 시장에서 내가 어떤 방향으로 나아가야 하는지 알려주는 좋은 강의 내용이었습니다. 마음을 다잡게 해주신 권유디 강사님 감사합니다!!

2강-진담님으로 부터 배우는 선호도와 수요 
실전투자자로 성장하는 과정에 필요한 분임/입지분석(지역선호도)/단지임장까지 반복적으로 하고 있던 임장이 아니라 정말 성장할 수 있는 킥 포인트를 배우는 시간이었습니다.
 

내가 뽑아본 BM 포인트
1. 분임/단임시 집중해서 볼 포인트
2.줄어든 임보양식에 당황하지 않고, 중요 포인트 콕 짚어서 임보 쓰기(내용 참조)
3.지역내 비교평가에 배운 내용 적용하기(특히 비교평가에 약함...) 이후 앞마당내 지역간 비교평가까지 해나가기

3강- 행복했던 튜터링 데이(튜데이 후기로 전합니다)
-입지분석을 하며 부족했던 부분, 그리고 파악하지 못했던 부분에 대해 채너리튜터님에게 인사이트를 배우는 시간
-행복한 투자자로 살아가는 방법에 대해 배운 시간

4강- 핵심 쪽집게 강의 매물 임장/ 앞마당 관리방법
1)갱지지님으로 부터 배우는 매물임장 실전편
-단지 선호도를 정리하여 선명한 앞마당으로 완성하는 방법, 매물별로 나의 상황에 맞는 우선순위를 알고 단지를 찾아가는 방법
2)김인턴님으로 부터 배우는 앞마당 관리, 임보결론 작성
-나의 앞마당 잘 관리해서 관심 단지 골라서 , 전화임장 주 2회 해본다. 여기까지가 시세트레킹
-전화임장 심화편 :투자로 이어지는 전화임장 방법( 내가 특히 약한 부분 )
-원페이지 : 제발 해라 원페이지!!!!!

실전투자자로써 성장할수 있는 바탕이 되어주는 강의 내용들로 많이 보고 배울수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.

✔ 임장
재밌던 임장이 재미없어지기도 하나요? 네. 왜냐면 관성적으로 하니까, 그래서 기억에 남지 않으니까!!!
하지만 이번에 강의에서 배운 내용을 토대로 투자로 이어질 수 있는 임장 방법을 하나라도 더 적용하려고 노력하였습니다.
조금 더 보완해서 실전 투자자로 성장한 임장을 해내 보이도록 하겠습니다.
-전화임장 / 매물 임장 - 이번에는 양적으로도 질적으로도 부족했지만, 반성하고 꼭 배운 내용을 적용해 나가기!!

✔ 5강 강의를 통해 깨닫고 적용한 것
*막연히 궁금했지만, 구체적으로 표현하지 못한 내용의 질문들을 다루어주신 내용이 매우 인상 깊었습니다.
특히 매물 비교 부분에서 저같은 경우는 평수가 조금 크고 거래량이 적은 매물을 선택하였었는데, 결국 갈아타야하는 단지들에서는 하락장에서도 갈아탈수 있는 환금성이 중요하다는 내용이 와닿았습니다.  
*그 외에도  아직 상급지를 앞마당으로 만들지 못했기에 미처 생각하지 못했던  가치 독점성에 대한 강의 내용을 들으면서 왜 다양한 앞마당을 만들고 투자대상에 대한 이해가 필요한지 깨달았습니다.
*아직 다주택자는 아니지만, 다주택자가 된 마음으로 투자 방향성을 설정하는 과정
나도 언젠가 다주택자 될 것이고, 보유 & 운영에 갈아타기 까지 고민하는 날이 곧 올것이므로 그 과정에서 어떤 방식으로 의사결정을 해야하는지,  비용과 리스크를 생각하는 과정이 도움이 되었습니다.
"스스로 결정하는 독립된 투자자는 결과가 아니라 원칙, 방향을 보고 갑니다." 
이러한 투자 원칙을 가진 투자자로 성장하기 위해 열심히 배워나가야 한다고 결심 하게 되었습니다.

이러한 배움과 깨달음을 바탕으로 한발더 나아가는 성장의  5월을 보낼수 있었음에 감사합니다.

다만, 온전히 배운 내용을 활용하지 못했다는 아쉬움을 바탕으로 6월달에는 배운 내용을 활용할 수 이는 시간을 보내도록 노력하겠습니다!