기존에 실전반 강의를 들을때는 내가 이번달에 뭔가를 해내겠다는 마음이 아니라 부디 튜터님과 조원분들께 민폐끼치지 않고 무사히 버텨내자는 마음으로 수강을 했었습니다.
그러나 이번에는 초반에 스리링 튜터님께서 한달 수강목표를 보시고 정량적 목표치를 다시 수정하여 높게 잡을 수 있도록 독려해주셨고 자신이 없었지만 등떠밀려 높게 목표를 수정한 것이 그래도 한달을 돌아보면 조금 더 성장할 수 있었던 계기가 되었던 것 같습니다.
[강의]
그간 강의를 주기적으로 수강하며 강의후기에 적용할 점과 다짐을 수없이 적어두었지만
실제로 적용하지 못하고 다 흘려버리는 것이 반복되니 적용할점이 쓰기가 싫어지는 순간이 오더라구요?
나와의 약속을 했는데 스스로 계속 지키지 못한다고 생각하니 지키지도 못할 약속을 하고 싶지 않다는 생각인데 마음은 하고싶은데 상황과 몸이 따라주질 않아 매번 월말이 되어 복기를 해야할 때면 괴로움이 반복되었습니다. 그래서 이번에는 정말 작은거 하나씩만 적용하자는 생각으로 마인드를 바꾸어 강의를 들었습니다. 마침 이번달에 돈독모 책이었던 ‘아주 작은 습관의 힘’에서도 습관을 아주 쉬운 수준으로 반복하여 적응이 되면 쌓아가라는 메세지를 읽었기에 ‘못해내는 나 자신’에 질려 있었던 저는 이번달 실전반 수강목표도 역대급으로 높게 질러놓았기에 강의 적용할점은 진짜 쉬운 한가지씩만 해보자는 생각을 하게 되었습니다.
너무 많은 것을 적어놓으면 아예 엄두가 안나버리게 되니 작게 시작하여 쌓아올리기를 해볼 작정입니다.
📍권유디튜터님 강의
실전반 재수강생이지만 더 큰 성장을 해내는 사람의 태도에 관한 내용이 마음에 많이 남았습니다.
성장을 못하고 있다는 생각에 자책을 많이 하는 편인데 부정적인 마인드를 긍정적으로 바꾸려는 노력을 많이 하고는 있지만 제 안의 부정적인 감정들이 조금만 방심해도 불쑥 튀어나옵니다.
그래서 저에게 필요한 것은
‘이전의 나를 버리고 최고의 실전투자자가 되기로 마음을 먹는 것’
나에게 가장 부족한 것이 무엇인지, 나의 단계를 파악하고 튜터님이나 동료 선배님께 조언을 구하여 구체적인 행동으로 옮기는 것’ 이라고 생각했습니다.
적용할 점
최고의 실전 투자자가 되겠다는 마음가짐
모든것을 못한다고 생각하지 않고 가장 부족한 점이 무엇인지 파악하여 한가지씩만 행동으로 옮기기.
📍진담튜터님 강의
분임과 단임을 할 때 튜터님의 시선으로는 어떤부분을 집중해서 보시는지 디테일한 인사이트를 얻을 수 있었는데 특히 인상깊었던 말씀은 내가 보고있는 단지의 장점보다는 사지 말아야 할 이유와 단점을 명확하게 파악해야 한다는 것과 전고점과 가격을 보고 판단이 흔들리면 안된다는 것이었습니다.
항상 이 단지가 저 단지보다 좋은 것 같은데? 라는 생각이 들면 가격을 보고 다른단지의 전고점이 높거나 가격차이가 제법 나는 경우에 ‘틀렸다’라고 생각해왔습니다. 전고점이 높고 가격이 높은단지가 더 좋은 단지일거라는 편견이 항상 자리잡고 있었습니다.
쉽지 않아 보이지만 현장에 나가가격에 휘둘리지 않고 가치를 먼저 보는 연습을 계속 해나가겠습니다.
장점보다 단점을 더 명확하게 파악하겠습니다.
적용할 점
본질에 집중하자. 가격보다 가치를 먼저 생각하자
전고점은 보조지표일 뿐이다.
📍갱지지튜터님 강의
최근 투자코칭을 통해 향후 시세차익이 나게되면 상급지로 갈아타기를 염두하여 수도권 앞마당을 미리 만들어 둬야 한다는 피드백을 받았기에 갈아타기에 대한 관심이 높아지고 있었고, 갈아타기 특강도 있기에 알림 신청을 해둔 상태였는데 강의에서도 갈아타기 프로세스를 설명해주시며 혹시나 계약이 파기될 경우 리스크헷지 할 수 있는 방법을 정리하여 주신 부분이 인상깊었습니다.
그리고 당시 시장의 가격을 알 수 있게 네이버 매물을 캡쳐하여 기록해 두신다고 한것도 기억에 남는데 마침 스리링튜터님께서 감사하게도 예전에 임보 장표를 공유해주셨는데 네이버 매물을 캡쳐하여 모아두신 장표가 있어서 다음달에는 저도 꼭 해당 장표를 BM해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
적용할 점
당시 시장상황을 파악하기 좋게 네이버매물 캡쳐하여 임보 장표에 정리해보기
📍김인턴튜터님 강의
열반실전반 재수강생이라 인턴튜터님의 결론파트 강의도 재수강임에도 시키시는 앞마당 관리를 아직도 못하고 있습니다ㅜ 강의를 처음 들었을때는 아예 손도 못대고 있었고 이번에는 그나마 안테나 단지 시세트래킹은 겨우겨우 몇일씩 빼먹어가며 하고 있는 수준인데 앞마당이 더 쌓이기 전에 수습을 해야한다는 생각에 가장 압박을 많이 받고 있는 ‘해야만 하는 일’중 하나입니다ㅋㅋㅋ
이번달 전수조사는 겨우 1개구를 했는데 시세만 따고 또 임보에는 적용도 못했지만 다음달에는 다시 심기일전하여 시세트래킹을 빼먹지 않고 하는것에 도전해보겠습니다.
적용할 점
시세트래킹, 목실감, 독서는 매일 루틴으로 실행하기.
시세트래킹 한 단지에 전임까지 행동 이어보기.
[임장]
임장의 정량적인 목표 횟수는 넘겨서 채웠으나 이번달 휴일이 두번이나 있었는데 원래 계획했었던 보충임장을 나서지 못한것이 아쉽습니다. 임장지가 다핵도시에 워낙 땅이 넓어서 생활권 일부를 보지 못하였기에 휴일에 따로 가봐야겠다고 생각했으나 체력이슈로 결국 행동으로 이어지지 못했습니다.
그래도 평일 매임을 진행하여 매임 목표치를 훌쩍 넘길 수 있어서 다행입니다.
혼자 매임을 이정도로 해본적이 처음이라 개인적으로도 큰 도전이었는데 지난달 전임을 10회 채우고 매임은 동료분과 나누어 잡아서 했던 것보다 혼자 더 많은 예약을 하고 매물을 본 것이 이번달 가장 큰 성과였다고 생각합니다. 그러나 매임을 잡으려고 전임을 많이 할 때 직장에서 자리를 자주 비우면서 불려가기도 하고 업무에 지장이 있었고 매임도 정신없이 다니다보니 매물 정리를 잘 못하여 기억이 아득한 매물들도 여러개가 있었습니다. 많이 미흡했습니다.
이부분을 튜터링데이때 스리링튜터님께 조언을 구하여 팁을 얻어서 다음부터는 매물 정리를 잘 하면서 매임할 수 있도록 해보겠습니다.
[투자]
이번 달은 저에게 정말 뜻 깊은 한달 이었습니다.
저는 작년 10.15 규제로 인해 앞마당으로 만든 곳에서는 투자가 어려워졌기에 앞마당도 아닌 곳의 생활권 중 한 곳에 1호기를 하게 되었는데 1호기 이후에도 너무 급변하는 시장 상황에 많이 두려웠습니다.
계약금을 걸고 난 후에도 계약금을 포기하고 취소하려고 할 정도로 불안해 했습니다.
그런데 이번 실전반의 임장지가 1호기를 한 지역에 배정이 되면서 처음에 매우 당황하였고 월부에 임장지 변경을 할 수 없는지 문의까지 했었습니다.
왜냐하면 1호기를 하면서 해당 생활권의 부동산을 거의 다 들어가고 전임을 하면서 부사님들께 연락처도 저장이 되어있을것 같아서 마주칠까봐 매임을 못할 것 같았기 때문이었습니다.
배정 임장지는 바꾸지 못했지만 임장지는 매우 넓어서 1호기가 있는 생활권이 아니어도 매임할 단지들이 넘쳐났고. 오히려 앞마당이 아니었던 저의 1호기가 있는 지역을 앞마당으로 만드는 정말 좋은 기회였다는 것을 깨달았습니다.
📍5강 쟌쟈니튜터님 강의후기
튜터님의 강의에서는 생생한 수강생들의 고민을 그대로 담아 전해주셔서 현재 시장에 대한 튜터님의 생각이나 동료수강생분들의 고민들, 다양한 단지들의 비교평가, 마인드셋 등 정말 많은 인사이트를 얻어갈 수 있는 종합선물세트 같은 강의였습니다.
급등하는 수도권 시장에서 더 많이 상승하는 단지를 선택하지 못한것에 대한 아쉬움이 많을 수강생분들의 마음을 헤아려주시고 그렇지만 단기적인 흐름이 먼저오거나 나중에 오거나 하는 문제보다도 위치가 좋은 땅을 보유하면 가치와 가격은 따라간다는 본질적인 부분을 다시 각인시켜주셨습니다.
서울의 상급지는 특히 땅의 위치가 중요하고 4,5급지로 내려갈수록 대규모 뉴타운이 들어서면 대장생활권이 바뀔수도 있다는 점을 뉴타운만 뽑아 설명해주시니 수도권 전역의 뉴타운의 위치를 떠올려보며 머릿속에 정리가 잘 되어서 재미있었습니다.
적용할 점
나의 투자에 아쉬운 점이 많더라도 단기적 수익률에 일희일비하지 않고 내가 할 수 있는 일에 집중할 것.
5월 실전반에서 스리링튜터님과 다링즈를 만나 정말 많은 도움을 받았고
또 개인적으로 투자코칭 이후 방향성을 잡고 마인드를 단단히 다질 수 있었던 시간이었습니다.
사실 이번에도 임보는 개판이고 마무리라고 하기에도 미흡하게 되어 너무 창피하지만
또 저는 얼굴에 철판을 깔고 내일 있을 최종모임에 참석하겠죠ㅋㅋ
매일매일 물어보살로 언제든지 질문할 수 있는 기회도 주시고 버거워 하는 저에게 격려도 조언도 위로도 많이 해주신 스리링튜터님!
너무너무 바쁘신 일정안에서도 조원분들 다 챙겨주시고 임장하며 많은 실전팁을 알려주신 빙바조장님!
톡방에서 시세톡도 스타트해주시고 뭐든지 먼저 실천하시고 나눠주시는 멱살잡이 새벽부조장님!
임장 이끌어주시고 고민상담도 해주시고 너무 다정다감하신 부자부조장님!
저와 비슷한 시기에 1호기 투자하셔서 임장하면서 폭풍수다떨며 즐거웠던 시간님!
긴 시간 임장에도 집중력 흐려지지 않고 현장에 집중하는 모습을 보이셔서 본받고 싶었던 한강님!
투자에 대한 뾰족한 생각을 많이 하시고 질문도 뾰족하게 해주셔서 덕분에 더 배울 수 있게 해주신 아보님!
항상 모든 참여를 적극적으로 해주시고 조원분들 모두에게 밝은 에너지 전파해주시는 쨔스님!
솔직하고 재밌는 말씀 많이 해주셔서 대화가 너무 즐거웠고 잠시 매임 함께할때도 재밌었던 케빈님!
다링즈 모든분께 너무너무 감사합니다💜
