서울투자 기초반 4강 수강후기 [가히dasikeum]

워낙 핫한 지역이라, 그리고 우연히 같은 지역의 지역 분석 강의도 들었던 터라 

자모님의 지역 분석도 넘나 궁금했습니다.

해당 지역에만 국한되는 내용보다 

서울/수도권의 어느 지역에서든 적용할 수 있는 방법을 더욱 강조해서 알려주셨었고 

이미 알고 있다고 생각했던 내용임에도 그 중요도에 굉장히 공감하며 들었습니다.

투자 가능 여부를 따질 때 순서

1. 위치 : 강남과의 거리 (압구정)
2. 입지 : 입지 가치
   1. 투자 여부 결정 (투자할 수 있는 입지인가 아닌가)
3. 생활권 : 선호 생활권
4. 단지 : 선호단지
   1. 연식, 위치/교통 접근성, 평형/구조
   2. 투자 가능한 범위 정렬 (최상위-상위-중상위-중위)
   3. 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 단지인가? (수익률 200%)
5. 매물임장 ~ 비교평가 ~ 결정
   1. 내 조건에 맞는 (투자금, 날짜, 리스크) 단지를 찾았는가?

입지 가치 또한 직장/교통/학군/환경/공급의 순서로 살펴보았는데

기초반 강의가 은근히 오랜만이어서 그런지 더욱 흥미롭게 들었습니다!

생활권 분석에는 자모님이 가치 판단을 하시는 논리 전개 흐름에 집중해서 들었습니다. 

저평가가 되었을 때 매수하는 것이 얼마나 중요한지 다시 한 번 깨달았고,

투자를 할 때 내가 보유를 어느 정도 해나가야 하는지를 결정하는 것 또한 실력임을 배웠습니다.

내가 목표한 자산을 이룰 때까지, 이 게임의 끝까지 잘 지켜내고 확장해 나가고 싶습니다 : )