실전반 후기 - 한 달의 몰입, 그리고 성장
실전반이 시작되는 5월을 기대감 속에서 기다리고 있었습니다. 하지만 예상치 못한 가족 일정들이 생기면서 과연 이번 실전반에 참여하는 것이 맞을지 고민하게 되었습니다. 그럼에도 불구하고 지금 이렇게 후기를 작성할 수 있는 것은 함께한 동료들과 튜터님 덕분이라고 생각합니다.
무엇보다 가정의 달인 5월에 가족과의 시간을 고려해 일정을 운영해주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다. 덕분에 현실의 삶과 투자를 함께 가져가는 투자자의 자세를 배울 수 있었습니다.
이번 한 달은 단순히 강의를 듣는 시간이 아니라, 강의와 임장, 그리고 투자의 방향성을 정립하는 뜻깊은 시간이었습니다.
강의 - 방향성을 배우다
이번 실전반을 앞두고 가장 큰 고민은 현재 시장에서 투자자로서 어떤 방향을 가져가야 하는가였습니다. 규제 시장 속에서 추가 투자를 해야 할지, 갈아타기를 해야 할지 명확한 기준이 서지 않았기 때문입니다.
1강에서 유디님은 현재 시장 상황과 투자자의 방향성을 명확하게 설명해주셨습니다. 특히 "자산 확장"이라는 개념이 인상 깊었습니다. 단순히 자산을 늘리는 것이 아니라 더 우수한 부동산으로 이동하는 과정 속에서 투자자가 어떤 의사결정을 해야 하는지 구체적으로 배울 수 있었고, 앞으로의 투자 방향을 설정하는 데 큰 도움이 되었습니다.
2강 진담님의 강의에서는 임장보고서의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 임장과 임보야말로 투자자가 시장에서 오래 살아남기 위한 가장 강력한 무기라는 말씀이 깊이 와닿았습니다. 현장에서 얻은 정보를 보고서로 정리하며 진흙 속의 진주를 찾아내듯 투자 대상을 선별하는 과정이 결국 좋은 투자를 만드는 길이라는 생각이 들었습니다.
특히 "한 번에 모든 것을 이해할 수는 없다. 절반을 이해했다면 나머지 절반은 시간이 채워준다"는 말씀은 많은 위로와 공감을 주었습니다.
4강 지지님과 인턴님의 강의에서는 임장보고서 작성에 대한 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 특히 시세 분석의 중요성을 다시 한번 느낄 수 있었고, 실제로 임보에 어떻게 녹여내야 하는지 구체적으로 보여주신 점이 큰 도움이 되었습니다. 지금은 부족하더라도 하나씩 적용해 나간다면 언젠가 제 것으로 만들 수 있겠다는 자신감도 생겼습니다.
5강 자니님의 강의는 평소 투자하면서 가졌던 수많은 고민에 대한 답을 찾는 시간이었습니다. 비교평가 과정에서 늘 고민했던 부분들을 명확한 기준으로 설명해 주셨고, 알고는 있었지만 확신이 없었던 생각들에 확신을 더할 수 있었습니다. 사람마다 속도는 다를 수 있지만 방향이 맞고 복리를 믿으며 꾸준히 나아간다면 결국 원하는 곳에 도달할 수 있다는 말씀도 깊이 남았습니다. 저 역시 그 믿음을 바탕으로 지금의 시장에서도 흔들리지 않고 자산을 키워나가고 있습니다.
임장 - 동료를 통해 배우다
이번 실전반의 임장은 동료들의 경험과 열정 덕분에 완주할 수 있었다고 생각합니다.
실전반 동료들은 각자 다른 경험과 관점을 가지고 있었고, 함께 현장을 보며 의견을 나누는 과정에서 제 생각도 자연스럽게 정리할 수 있었습니다.특히 실전반을 시작할 당시 개인적으로 신경 써야 할 일들이 많았지만, 동료들의 열정이 없었다면 저 역시 끝까지 속도를 내지 못했을 것입니다.
매물임장 예약을 도와주시고, 현장에서 질문하는 방법을 알려주시고, 임장 내용을 임보에 녹여내는 방법과 실제 투자 경험까지 아낌없이 공유해 주셨습니다. 덕분에 임장은 힘든 과정이라기보다 함께 성장하는 과정으로 느껴졌습니다.
또한 동료들의 임장보고서 발표를 들으며 제가 작성한 임보를 다시 돌아보게 되었고, 다음 보고서는 더 체계적으로 작성해 보고 싶다는 목표도 생겼습니다.
투자 - 실행과 성장
이번 실전반을 통해 임장과 임보 역량이 성장하면서 투자 후보 물건에 대한 만족도 역시 높아졌습니다.
아직 부족한 점은 많지만, 직접 분석하고 판단하며 하나의 결과물을 만들어냈다는 점에 큰 의미를 두고 싶습니다.
특히 갈아타기와 추가 투자에 대한 다양한 시뮬레이션을 진행하면서 앞으로의 규제 환경 속에서 어떤 준비가 필요한지 생각해 볼 수 있었습니다. 지금과 같은 시장에서도 꾸준히 앞마당을 늘려가며 내년에 계획하고 있는 추가 투자 또는 갈아타기에서 좋은 결과를 만들고 싶습니다.
실전반이 남긴 것
5강에서 자니님은 투자에는 두 가지 영역이 있다고 말씀하셨습니다.
바로 지식의 영역과 감정의 영역입니다.
아무리 많은 공부를 하고 뛰어난 분석 능력을 갖추고 있어도 시장의 변동성에 흔들리면 성공하기 어렵고, 반대로 강한 멘탈만으로도 좋은 결과를 만들 수는 없습니다.
결국 두 가지를 함께 갖추어야 투자자로 성장할 수 있다는 말씀에 깊이 공감했습니다.
돌이켜보면 이번 한 달은 두 영역 모두에서 성장할 수 있었던 시간이었습니다.
개인적인 일정들로 인해 매주 3~4일, 밤 9시 또는 10시가 되어서야 저만의 실전반이 시작되곤 했습니다. 쉽지 않은 일정이었지만 그 시간들을 통해 투자뿐만 아니라 일과 삶, 그리고 투자를 병행하는 자세까지 배울 수 있었습니다.
한 달 동안 함께 달려주신 동료들과 튜터님 덕분에 끝까지 완주할 수 있었습니다.
모두 진심으로 고생 많으셨습니다. 그리고 함께 성장할 수 있어 감사했습니다.
