[서투기31기 8리 나의 동료가 되어줘!!! 원피스(저평가아파트)를 찾아서_O해보기O] 서울투자기초반 4강 후기

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

서투기 마지막 4강은 수강생들의

투자에 진심인 자모님의 강의였습니다.

자모님 강의는 들을 때마다

속이 시원해지는 느낌이 드는 것 같은데요.

투자범위도 딱 갈라서 알려주시고

투자 의사결정 프로세스를 다 꺼내서

보여주시는 게 좋았던 것 같습니다.

23~24년에 피눈물 흘린 사람들이

서울 앞마당이 없는 사람들이었다는

이야기를 해주시면서 갈아타기 적기를

대비하기 위한 준비가 필요하며

특히 서울 앞마당을 늘려놓아야 한다는

말씀을 해주셨습니다.

지방 1호기가 있는 시점에서 비규제지역만 보던

저에게는 서울 앞마당도 놓치지 말아야겠다는

생각을 할 수 있게 해주신 말씀이었습니다.

또 한 방을 노리는 것이 아니라 비전보드의

목표를 이루기 위해 내가 앞으로 매년 몇 %의

수익률을 내야 하는지, 내가 꾸준히 수익을

낼 수 있는 사람인지를 알고 그런 실력을 키우는 게

중요하다고 해주신 부분이 인상 깊었습니다.

E, F 지역분석을 들으면서 구축 단지의

선호도 파악을 위해서 어떤 부분들을

중점적으로 봐야 하는지 알 수 있었습니다.

위치(접근성)가 가장 중요하지만

구축인만큼 구조나 평형도 선호도에 많은

영향을 미칠 수 있고 꼼꼼히 봐야 한다는 것을

생각해볼 수 있었습니다.

나름 이번 달 임장지인 F지역에 대해서

열심히 파악했다고 생각했는데 자모님의

T적으로 지도를 보라는 말씀을 듣고

꽤 괜찮게 판단했던 생활권이지만

중요 핵심입지인 교통이 불편하다는 것을

자꾸만 간과했다는 생각이 들었습니다.

그래서 지역을 볼 때 이 지역이 어떤 수요로

사람들이 찾는 곳인지를 생각하면서 그에 맞는

의사결정을 하는 것이 필요하다는 것을

배울 수 있었습니다.

마지막 부분에서는 좀 기억에 남는

말씀들이 있었습니다.

사실 요즘 주변에 주식으로

돈 벌었다는 사람들을 많이 보면서

내가 느리게 가고 있는 게 아닌가라는

생각을 하기도 했었습니다.

그런데 자모님이

남이 더 번 게 중요한 게 아니고 그 사람이

언제까지 이 게임을 이어나갈 지도 알 수 없다,

내 자산이 중요한 거고 내가 목표 자산을

이룰 때까지 게임을 끝내지 않는 것이 중요하다.

라고 말씀해주시는 것을 듣고

정말 필요한 마인드라고 생각했습니다.

이번 달에 무너졌어도 다음 달에 다시

목표를 보고 가면 된다고 해주신 말씀을 듣고

지난 시간을 후회하기보다는

다시 한 번 계획을 세워보고

눈 앞의 하루를 잘 살아내야겠다는

생각이 들었습니다.

늘 우리의 투자를 응원해주시고

진심으로 바라시는 자모님 같은

멘토님들이 계셔서 조금 더 힘내서

한발씩 내딛게 되는 것 같습니다.

좋은 강의해주셔서 감사합니다!

<적용점>

• 지금 규제지역이라고 손 놓고 있지 말고 서울 앞마당도 같이 늘리기(구리 이후)
• 단지 내 평형 및 구조 꼼꼼히 확인(전용59 이하 평형들까지)
• T적으로 지도 보기, 지역 핵심가치 잊지 말 것