[투표] 서울 내 매수 아파트 고민

안녕하세요 부린쀼님~
상승여력이 있으면서도 아이와 함께 살아갈 환경이 되어야 한다면,

입지요건(1. 강남까지의 물리적 거리가 더 가까운 곳 + 한강과 가까운 곳 2. 교통(지하철 2>3>7>9>분당>5호선 순서, 강남까지 걸리는 시간이 가장 가까운 곳을 우선으로 보되 비슷하면 여의도와 종로 접근성이 더 좋은 곳) 을 보셔서 더 좋은 입지가 어디인지 파악해보시는 것이 우선일 것 같습니다.

그 다음으로는 실거주시기 때문에, 그 단지를 직접 가보시고 주변도 둘러보시면서 그 집에 아이와 함께 거주할 수 있을지를 고민해보시면 좋겠습니다.
부린쀼님께서는 직주근접은 중요하지 않다고 하셨지만, 비슷한 가치를 지닌 단지라면 되도록 직장과 가까운 게 삶의 질을 올린다고 생각합니다 ㅎㅎ 마지막으로 직주근접이랑 각 매물의 조건을 따져서 가장 부린쀼님의 상황과 맞는 매물을 선택하시면 좋겠습니다.

부린쀼님의 상황을 잘 알지 못해서 개별 단지에 대한 정확한 답변은 어려운 점 양해부탁드리며,
혹시 필요하시다면 매수 전에 매수가능 여부를 상담해주는 '매물코칭'을 이용해보시면 좋을 것 같습니다

<매물코칭>
https://weolbu.com/product/5312?inviteCode=VYSBC8&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button

감사합니다.

안녕하세요 부린쀼님! 리모델링을 기다렸을때 언제 진행이 될지는 아무도 모르기에 현재 기준으로 가장 가치있는 집을 매수하시는게 좋을 것 같다는 생각입니다. 부동산의 경우 가치판단을 할 때 흔히 말하는 ‘입지’에 대해 이야기 하는데요. 직장,교통,학군,환경 크게 이 네가지 입지 구분할 수 있습니다. 각각의 입지요소를 간단하게 설명드리면 1.직장 - 지역내에 사람들이 좋은 일자리가 있는지 2.교통 - 직장이 없다면 직장까지가는 교통이 얼마나 좋은지 3.학군 - 학군을 이유로 거주하려는 수요가 많은지 4.환경 - 주변에 유해시설이 없고 거주하기 좋은 환경인지 간단하게 이렇게 4가지를 보시면 됩니다. 그 중에서도 가장큰 업무지구인 강남과의 접근성이 가장 중요합니다 적은 돈이 들어가는게 아니다보니 어떤 기준으로 선택해야할지 내집마련 기초반을 들어보시고 공부하시면서 선택하시면 좋을 것 같습니다 : ) 모쪼록 좋은 선택 하시길 바라겠습니다!

안녕하세요, 부린쀼님! 생애최초로 내 집 마련을 준비하고 계신 만큼, 단지 하나하나를 볼 때마다 고민이 많으실 것 같습니다. 처음 매수를 결정하는 과정에서는 입지도 봐야 하고, 가격도 봐야 하고, 앞으로의 변화 가능성까지 생각하게 되니 쉽게 판단하기 어려우실 수 있을 것 같아요. 말씀 주신 단지들은 모두 충분히 검토해볼 만한 괜찮은 단지들이라고 생각합니다. 다만 앞으로 리모델링이 실제로 진행될지, 진행된다면 어느 정도의 시간이 걸릴지는 아직 알 수 없는 미래의 영역이기 때문에, 우선은 현재 기준에서 입지가 어떤지를 먼저 보고 판단해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 위에서 운조님께서 입지 요소를 잘 정리해 주신 것처럼, 교통, 학군, 생활 편의성, 주변 환경 등을 먼저 비교해보시고, 그 기준에서 비슷비슷하다고 느껴진다면 그다음으로 리모델링 같은 호재가 있는 단지를 선택지에 올려보는 순서가 더 안정적일 것 같습니다. 그리고 말씀 주신 것처럼 리모델링 단지는 기대감도 있지만, 그 과정에서 불편함이 동반될 수 있습니다. 그래서 단순히 “호재가 있다”는 점만 보기보다는, 내가 실제로 그 불편함을 감수할 수 있을지까지 함께 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 처음이라 더 어렵고 고민이 많으실 수 있지만, 이렇게 하나씩 기준을 세워가며 알아가다 보면 분명히 더 나은 판단을 하실 수 있을 거라고 생각합니다. 혹시 아직 기준을 잡는 것이 어렵게 느껴지신다면, 월부에서 진행하는 내집마련 기초반 강의를 들어보시면서 직접 판단하는 힘을 길러보시는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다. 부린쀼님의 첫 내 집 마련을 진심으로 응원드립니다!