투자의 첫 번째 목적은 노후 준비이다. 나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 제거하는 것. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 첫 번째 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표이다.
→위험요인을 제거하는 것. 그것이 더 간절하게 열심히 투자를 할 수 있도록 동기부여가 될 것이다.
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야한다
→ 소비 자산을 사야되는 유혹들을 너무 많이 느끼고 있다. 꼭 필요한 것이 아니라면 참고, 내 목표를 위해 계속 모아서 생산자산으로 바꿔나가자
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다
→ 한 채만 하고 내 목표를 이룰 수 없다. 갈아타기 / 매수 등 좋은 자산을 취득하고 보유하며 상승장을 맞이하면서 목표를 이루게 되는 과정까지 우직하게 해나가야한다
p143. 동일한 금액을 은행에서 빌릴 경우 매월 지급해야 하는 이자는 대출이자율을 5%만 잡아도 무려 2년이면 4000만원이 넘는다.
→ 전세 레버리지라는 게 2년 4000만원.. 정말 큰 돈이다. 그 레버리지를 지렛대로 활용해서 투자를 해나가야한다..! 전세금을 내주는 임차인들께 감사하다
p165. 특별한 일이 없었을 때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다. 만약 임대사업을 단순한 부업 정도가 아니라 인생을 바꾸는 데 필요한 수단으로 여긴다면, 그 정도의 관심과 표현은 필수이다.
→ 가끔씩이라도 전화해서 안부도 묻고, 시장상황, 내 단지 상황에 대해서도 부사님들께 여쭤보자 그 정도 관심은 필수이다!
고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있따. 받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다
→ 많이 올랐기 때문에 많이 내렸다도 맞을 수 있지만, 그 오른만큼의 가격을 받아주는 수요층이 적기 때문에 하락을 했다하더라도 그 가격자체에 거부감을 느끼며, 수요층이 얕아 계속 더 하락..
준비된 자에게 기회가 온다 라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는지역을 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다 라는 의미이다
→ 앞마당을 꾸준히 쌓아가며 부족한 부분들 메꿔가자. 그럴수록 난 더 성장할 것이다
<한 줄 요약>
우리같은 직장인이 부자되기 위한 방법 중 하나는 투자이고, 부자는 좋은 과정이 지속되면 딸려오는 것.
나는 무조건 해낸다!!
