인생의 위기에서 만난 너바나님_1주차 수강후기[열반스쿨 기초반 91기 43조 존경받는별1]

1차시. 100세 시대 우리나라 노후준비의 현실

내가 처음 워킹맘이 되었을때 60세 은퇴를 목표로 저축이나 연금에 올인하였다.

5개월된 갓난쟁이를 두고 일하는게 싶지 않았지만 목표가 있었고 이 아이에게는 가난을 물러주고 싶지 않아서 닥치는대로 일을 했다.

내가 월급 받은 것은 양육비 빼고는 거의 저축을 했다. 그래도 그 당시에는 예금 이자율이 낮지 않아서 저축을 하는게 최선이라고 생각을 했다. 그러다가 전세 살면서 저축만 한 나와 그래도 내집마련해서 집을 옮기면서 다닌 친구와는 점점 격차가 벌어지고 있다는 것을 알게 되었다. 그래서 내집을 마련하고 지금의 집에서 15년을 살았다. 

또 무엇인가 잘못되었다는 것을 알게 되었다.

월급은 인상되었지만 살림살이는 더 힘들어졌다. 아이들이 자라면서 큰돈 들어가는 일들이 많아졌고 부모님은 노후하셔서 생활비와 병원비를 감당해야 했고 아끼고 싶어도 아낄 수도 없고 저축을 하고 싶어도 할 수 없는 상황이 되었다.

벼랑끝에 내몰린 나를 보면서 너바나님의 천원짜리 강의를 들었다. 이어서 너나위님의 천원짜리 강의도 들었다.

그리고 처음 24년 9월 열반스쿨기초반을 수강하면서 알게 되었다.

내가 자본주의를 너무 몰랐다.

그리고 내가 모른다는 것도 몰랐다는 것을......

내가 바라는 삶이란? 잠시 생각해볼 시간을 주셨다.

그 인생을 살기 위해서는 돈이 필요하고

내 노후가 되지 않으면 내 자식이 해야한다는 말에 또 정신을 차리게 되었다.

과거에 사로잡히고 선입견과 자존심으로 똘똘 뭉친 나에게는 실행이 너무 힘든 일이었다.

그러나 이제 한발을 내딛었다.

2차시. 평범한 월급쟁이의 노후준비 해법

40대의 평균자산 2.9억

50대의 평균자산 3.2억

휴 다행이다. 노노노~

평균자산보다는 많지만 이것만으로는 절대 노후준비가 되지 않는다.

자본주의에 살면서 아직도 근로주의 시대에 살고 있다.

20년 워킹맘이 회전근개파열로 일도 못하는 상황이 되었다.

급여의 3배는 되어야 은퇴해도 된다는 말에 아직도 멀었구나라는 생각이 들었다.

너바나님의 노후준비는

근로소득을 자본소득으로 바꾸었고

매매와 전세 상승분으로 매년 현금흐름을 창출하였고

부동산과 맞벌이하는 선택을 하셨다.

이제는 부동산투자와 금융투자도 같이 해야 하는 시기가 되었음을 말해주셨다.

3차시. 월급쟁이가 부자되는 구체적인 로드맵

파리를 갈것인지?

부산을 갈것인지?

홍대를 갈것인지?

결정을 해야하고 어디를 갈것인지에 따라서 방법(행동)이 달라진다.

목표를 정하고(비전보드, 로드맵)

실행하고(혼자할 수 없다. 멘토와 동료가 있어야 한다.-독강임투멘동)

끝까지 해야한다.(경제적자유-자본소득으로 3배까지 만들때까지)

양도세 중과되는 시기에 90%이상의 동료들이 사라졌다.

4차시. 20년차 투자자 너바나의 부동산 투자원칙과 기준 5가지

첫째 불황일때 매수하고, 호황일때 매도한다.

둘째 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.

셋째 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다.

넷째 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

꼭 투자하고 회귀(복기)해야한다. 아니면 가치가 아니고 가격만 남는다.

고수의 투자원칙은 감정이 아니라 원칙이나 기준을 따라서 해야한다.

그래서 저환수원리가 중요하다.

다른 사람과 비교하지 마라.

어제의 나와 오늘의 나와 비교해라.

AI와 유튜브 보지 말고 끝까지 해낸 사람들의 이야기 즉 책을 봐라.

단기간으로 투자할거면 아예 매수하지 마라.

5차시. 지금싸고, 앞으로 가격이 많이 오를 아파트 찾는 방법(부동산 가치 판단법)

제네시스 VS 그랜저

강남 VS 판교

어떤 것을 살것인가?? 답을 모두가 알고 있다.

이처럼 부동산(아파트)도 명확하다는 것이다.

전통적인 강자는 바뀌지 않는다는 것이다.

인생은 곱셉이다.

아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다.

통찰력은 용기를 주고 투자하려면 돈이 있어야 한다. 

운도 있어야 한다. 투자하기 안 좋은 시기는 없다.

지금도 좋은 시기다.라고 말씀을 해주셨다.

💟적용할점

1. 비전보드 작성하기

2. 완성되지 않은 AI보다는 독서하기

3. 장기간의 긴 호흡으로 가기-그래도 제로로 만들지 말것.

4. 가족과 나에게 보상하기

5. P가 J로 바뀌는 방법은 시간가계부 작성하는 것(시간가계부 작성하기)

6. 내 투자를 회귀해보는 것(매도, 매수)-회귀하지 않으면 가격만 남는다.