안녕하세요.
함께 행복한 투자자가 되고픈 여행자뉼입니다.
열기 강의는 24년 12월에 처음 듣고 작년에 강의로만 1번 들은 후 3번째 수강입니다.
처음에는 모든 것이 처음이라 설레임과 놀라움이 가득한 마음으로 들었고,
두번째는 이미 다 아는 내용이라 생각하고 다소 오만한 마음으로(?) 가볍게 들었고,
이번 강의는 지금까지 내가 배워왔던 것들이 다 이 강의에 들어있었다는 것을 느끼게 되었습니다.
‘아 처음 기초반 1강부터 너바나님은 모든 것을 다 알려주셨구나.’ 하는 마음에 강의를 들으며 몇 번이나 울컥했던 것 같습니다. 아주 먼 길을 돌고돌아 헤매다 결국 고향 집에 돌아와 집밥을 먹는 느낌이었어요.
적용과 실천을 위해 배우고 느낀점, 적용할 점 위주로 정리하여 강의 후기 남겨봅니다.
1. 배운 것
not A but B : 찐 부자와 나의 차이는 뭐지?
- 일반사람의 A가 아닌 부자의 B를 그대로 ‘카피’해야 한다.
사업가와 월급쟁이가 부자되는 방법은 다르다
- 나와 비슷한 사람 중 먼저 10억을 달성한 사람이 어떻게 바뀌었는지 알아야 한다
목표를 설정하고 결과를 움직이는 앞단의 선행지표를 알아야 한다.
- 부동산 투자: 1) 가치 2) 저평가
- 투자의 결과가 나오기 위한 선행지표가 무엇인지 알고, 투자자로서 학습과 성장을 해나가야 한다.
수익률: 내가 투자했을때 기대수익률이 얼마인지, 어떻게 높일 수 있는지, 어떻게 원금보전 할지
정보만으로는 인생이 바뀌지 않는다: 정보 → 실행 → 습관 → 시간 → 인생 → 운명
- 결과를 낸 사람의 이야기를 듣고 실행하면서 자산을 쌓아가는 것이 중요
1억-3억-10억-30억-100억-300억-1000억-그 이상: 구간마다 해야 할 과업이 다르다
- 하지만 그 구간에서 걸리는 시간은 똑같다. 복리의 마법
왜 비전보드가 중요한가? 10억 달성한 사람 중 비전보드를 작성하지 않은 사람은 없다.
- 꿈을 갖고 사는 사람과 그렇지 않은 사람은 삶의 태도나 행복감이 달라진다.
노후준비의 핵심 3요소: 연저축액, 수익률, 투자기간
투자금 모으기: 무조건 아끼는 것이 아닌 돈을 통제하고 모아지는 구조를 만드는 것
보상의 중요성: 보상은 나와 가족 모두에게. 내가 어떨 때 행복한지 아는 것이 필요하다.
좋은 투자란: 1) 원금보전이 되고 2) 수익률이 잘 나와야 한다.
- 직장인 투자자로 성공하는 법: 매수원칙 - 보유전략 - 매도기준
- 고수의 투자: 악재와 불황일 때 매수하고 호재와 호황일때 매도한다. - 심리사이클 적용
부동산 가치판단의 기준: 직장, 교통 (가치판단 기준의 70%), 학군, 환경, 호재, 브랜드, 신축
- 투자할 지역과 교통이 연결된 곳이 앞으로 어떻게 변화할지 아는 것이 중요하다.
- 호재는 확정된 것인지 찾아보는 게 중요: 준공이 3년 이내인지
2. 깨달은 것
수익률: 지금껏 수익률에 대해서는 큰 생각을 하고 있지 않았는데, 이제껏 물건들의 가치를 잘 몰랐고 미래가치 판단에 대해 큰 고민을 하지 않고 있었다는 것을 깨달았다.
→ 수익률을 위해서는 가치를 알아야 하는데, 가치 중 미래가치를 판단하는 것이 중요하다(상상하고 계획)
→ 투자한 자산의 미래가 보여야 한다.
멘토, 동료: 멘토와 동료들이 쥐뿔도 없는 왜 날 도와주어야 할까? 함께하고 싶다면 내가 더 주어야 한다는 걸 다시금 깨달았다.
→ 서로간 귀인이 되어 준다.
자본주의 시대에서 나는 연봉 인상율이 높지 않고 부모님도 부자가 아니다. 그러므로 내가 투자를 해나가는 것은 선택이 아니라 필수라고 생각했다.
→ 금융투자나 부동산투자를 해야한다.
WHY의 중요성: 가끔 내가 왜 아무도 알아주지 않는 이 고생을 하고 있는지 현타가 올 때가 있는데 내가 이 길을 왜 가는지 아는 것이 부족했다는 생각이 들었다. 다시 한번 WHY를 되새기고 납득해보자.
→ 납득이 되어야 그 일을 할 수 잇다.
긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 한다. 처음엔 매일 시간의 4분면을 그려가며 중요한 일을 해보려 노력했는데 어찌 시간이 지나며 결국 또 긴급한 일만 쳐내고 있는 내 자신.. 매일 원씽으로 중요한 일 먼저 해야 한다.
→ 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어야 한다(루틴)
세상의 비관론을 무시하려면 투자가치에 대한 이해도가 필요하다. 주변에서 집 팔아서 뭐하려고 하냐. 그 고생을 왜 하려고 하냐, 부동산 말고 주식을 해야한다고 하는데 할 때마다 명확히 설명을 못하고 어물쩍 넘어가곤 했다. 투자가치에 대한 이해도가 모자랐기 때문이라는 것을 깨달았다.
투자는 감정이 아니라 원칙과 기준에 따라야 한다. 주변에 휘둘릴 때마다 되새기자.
투자는 내 수요보다 타인의 수요가 중요하다. 옳고 그름이 아닌 좋고 나쁨이다. 외우자.
3. 적용할 것
1) 비전보드, 미래자산표를 만들어본다.
- 비전보드를 배경화면으로 설정하고 의도적으로 의식한다.
2) 7월부터 적용할 100일 동안 계획을 작성한다.
3) 3개월 내 실행하면서 반드시 실행 후엔 복기한다. 기억이 생생할 때 일주일 이내 복기
4) 책으로 쌓고, 강의로 듣고, 경험해보고 실전투자한다. : 독 강 임 투 !!
