안녕하세요
어제보다 오늘
한걸음씩 성장하는
쑤우이입니다❤
오늘 오프라인 2강
밥잘사주는부자마눌님의
강의가 있었는데요
말 한마디 한마디에
힘이 느껴지고,
진심이 느껴진
강의였답니다..!
요즘 오프라인 강의를 들으면서
느껴지는 부분이 참 많았습니다
오늘 강의는 정말
임장보고서의 A to Z
임장보고서의 끝판왕이 무엇인지
알 수 있었답니다!
지금부터 그 후기를
적어보도록 하겠습니다
1. 임보 목적을 알고 작성해야한다
임장보고서..
솔직히 거부감이 많이 들었어요
ㅠㅠㅠ
누군가는 100장 만들었다고 하고..
300장 만들었다고 하고..
어후.. 양으로 승부하는건가?
왜 이렇게 많이 작성해야하지?
이걸 꼭 작성해야하는건지..
(시작 하기도 전에 머릿속 복잡.. 답답..)
1주차 과제이기도 했어서
미리 조금씩 임보를 작성해보기도 했지만..
로봇처럼 그냥 캡쳐하고 붙여넣고..
그랬습니다..ㅠ
그런데!
중요한 것은
이 요소를 왜 임보에 넣어야하는건지
어떤 걸 알기위한 작업인지
그 목적이 중요한 것이더라구요!!
각각의 요소에서 목적이 무엇인지
밥잘 튜터님께서 정말 자세하게 알려주셨습니다
임보 쓰기에 급급해서
그냥 넣으라니까 넣고..
로봇처럼 더 이상 그러지 않기로 않겠습니다!
(약속~)
BM
-임보 각 요소의 목적 알고 자료찾기
-해야할 만큼 하기, 무리하지 않기
2. 임보를 왜 써야할까?
위에도 적었지만
임보를 왜 그렇게
열심히 써야하는건지
이번 강의를 통해서
제대로 알게 되었습니다
같은 투자금으로 넣고
누구는 4억을 벌고
누구는 7억을 벌고
왜 이런 차이가 발생할까?
단지 교통이 좀 더 좋아서였을까?
단지 학군이 좋아서였을까?
(삐이--)
그게 아니더라구요
강남까지 더 빨리 간다 할지라도,
그 보다 입지가 떨어지는 단지가
가격이 더 오르는 경우를 보면서
내가 놓치고 있는 게
많다는 걸 확실히 느낄 수 있었습니다
배우지 않았다면
평생 모를 뻔 했던 내용 알려주셔서
감사합니다♥
BM
-입지별 점수를 매기되, 단점을 상쇄할 다른요소 여부 확인하기
-지도 위에 시각화 잘 할 수 있게 올리기
3. 1등 뽑기! 정답은 없다?!
저는 시세를 정리하고
1등뽑기를 해서
투자결론을 내야할 때,
어떤 단지가 best다!라는
정답이 있는 줄 알았습니다
BUT 전~~혀 아니더라구요
(여기서도 NOT A BUT B 이더군요!!)
사람마다 1등은 다 달랐습니다
아니, 다를 수 밖에 없습니다
내 투자기준이 무엇인지
내 투자금이 얼마인지
그리고
그 중에서 가장 좋은게 무엇인지에 따라
결론은 다를 수 밖에 없습니다
그러니까
다른 사람에게 투자처를 물어보는게
의미가 없는 행동이라는 거겠죠
(큰 깨달음..)
강의 듣는 내내 깨달음을 얻은
저의 표정이엇습니다(짱구 짤 적절)ㅎㅎ
예를 들어,
내가 현재 투자금이 5천만원인데,
투자금이 1억이 넘게 드는 단지가
아무리 좋고, 저평가되어있다 한들
무슨 소용이 있을까요?
나에게는 가질 수 없는 것인데 말이죠..
그래서
나에게 맞는
나만의 1등을
내스스로 뽑는 것이 중요하다는 걸
알게되었습니다
이번 저의 임장지인
성남시 분당구의
1등은 어디일지
너무 기대가 되어요ㅎㅎㅎ
BM
-내 기준 1등 뽑으려고 노력하기
-투자금 더 잘~ 만들고 모으기
4. 인생을 새롭게 만드는 법
밥잘 튜터님의 과거에 있었던
투자시작할 때의 이야기를 들으니
공감되는 부분도 많고
마음이 참 아프더라구요
그러면서
또 하나 느낀게 있습니다
‘나도 할 수 있는 사람이구나!’
‘결국 내가 생각하고 있는 건
핑계일 뿐이구나’
‘그럼에도 불구하고 하는 사람들이 많구나’
밥잘튜터님 이야기를 듣는 내내
울컥했고
마음 한켠이 뜨거워짐을
느꼈습니다
할 수 있다고 생각하면 할 수 있고
할 수 없다고 생각하면 할 수 없다
너무 인상깊은 말이었습니다
저는 이제
방법을 찾는 사람이 되려구요
핑계 따위 버립니다
내가 내 스스로 벽을 만들지 않겠습니다
내가 선택한 것이니까요
이것 말고 할 수 있는게 없으니까요
쉬운 일이 아니란 걸 알고 시작했고
부동산 투자는 취미가 아니라
돈 버는 일이라는 것을 기억하겠습니다
(익숙해지면 지금보다 나아진다는 것두요)
BM
-투자시간 주중 20시간 이상 확보하기
-매달 앞마당 1개씩 만들기(함께 하기)
-소음 차단 (직장 가정 투자 만 남기기)
-5년이 지난 후, 오늘을 후회하지 않기
+
지금 제가 적고 있는 이 글도
내년, 내후년, 5년 뒤에 보면서
참 잘 살았다 열심히 살았다
라는 걸 느낄 수 있도록
힘들때마다 꺼내보려고 합니다
(나중에 이불킥을 할 수도 있지만...ㅎ
그래도 저의 성장 과정이고,
추억이 될 것이라고 생각해요)
오늘 진심과 내면의 단단함이 느껴졌던
밥잘튜터님의 강의를 들을 수 있어
너무 행복했고
유익한 시간이었습니다!
감사합니다♥♥
실전준비반 동기분들
임장, 임보 화이팅❤️❤️❤️
우리는 할 수 있다!!!
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?
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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
