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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 권유디
안녕하세요. 부린이에서 부른이로 성장하고 싶은 부린이부른이(부부) 입니다.
이번 후기는 바로바로~
2asy조원들이 기대하고 기대하던 빈쓰 튜터님과의 내집마련 실전반 튜터링데이!!!
0주차부터 조원들이 저에게 항상 이야기하던 튜터님과의 튜터링데이를 드디어 할 수 있게 되었습니다.
임장보고서 발표에서 배울점 가득했던 튜터님의 피드백과 개인의 고민상담까지,
너무나 많은 것을 배우고 너무 웃어서 눈물까지 났던 튜터링데이 후기 시작하겠습니다~
임장보고서 발표에서 배운 점
임장보고서 발표와 피드백이 있기전에 튜터님은 부드러운 분위기로 조원들의 근황을 물으시면서,
현 시장에 대해 설명해주셨는데요.
자연스럽게 대화를 풀어나가시는 튜터님의 모습을 보면서 시작부터 너무 많은 것을 배우게 됐습니다.
특히 그 중에서 제가 인상깊었던 점은
(1) 자본주의에서 돈이 풀리고 시장에 작동하는 원리를 이해해야한다는 점
(2) 투자기술을 배우고 그걸 넘어서 마인드가 모든 것을 결정한다는 점
(3) 관계에 있어서 나는 이해받았지만, 상대는 이해받지 못했다는 것을 알아야한다는 점
이 세가지는 제가 평생 가지고 가야할 배울 점이라고 생각했습니다.
(이때부터 시작된 빈쓰클리닉이 튜데 끝날때까지 지속 ㅎㅎ)
저희 2asy조는 총 3명의 임장보고서 발표가 있었습니다.
각 조원들은 임장지에 대해서 분석하고 왜 이렇게 임장보고서를 적었는지 이유를 묻는 과정을 반복하면서 한번 더 고민해보게 됐고, 튜터님께서 그에 맞는 적절한 피드백을 주셔서 임장지에 대한 이해를 더 잘할 수 있었습니다.
그 중에서도 제가 적용할 세가지를 뽑자면 다음과 같았습니다.
(1) 위치와 규모의 차이가 있다면 주관이 아니라 객관으로 명확히 표시할 것 (이유가 명확해야)
(2) 분석만 하지 않고 투자와 연결지어 생각해볼것 (그래서 결정에 영향을 미쳐야)
(3) 호재가 영향을 미치는 시기, 영향 범위, 영향 정도를 파악할 것 (호재를 통해 시장 분위기 파악 + 호재가 없는 단지)
이 외에도 튜터님께서는 임장을 통해서 현장에서 물어보면서 알게 될 수 있는 지역의 디테일한 내용들(어떤 소득의 사람과 가정형편의 사람들이 거주하는지), 비교평가에서 어떤 기준을 가지고 의사결정해야하는지, 상대적으로 땅의 가치가 높지 않은 지역에서도 땅의 가치가 높은 곳이 중요한건지 등 수많은 꿀팁을 알려주셨습니다.
튜터님과의 임장에서 배운 점
오전의 임장보고서 발표와 피드백이 끝난 후 빈쓰 튜터님과의 비교분임을 진행했습니다.
비교 분임은 지금의 임장지와 비슷한 위치적 장점을 가지면서도 다른점이 많은 지역이었는데요.
임장지에서 인상깊었던 내용은 사람들이 현재 지불하는 가격이 그 지역의 현 상황, 즉 얼마나 그 지역과 단지를 선호하는지를 나타낸다는 것이었습니다.
조원들과 저도 궁금했던 점은 “이 지역을 연식이 좋아서 선호하나?” “땅의 가치로는 아쉽지 않나?” “유난히 높은 가격은 아닌가?”라는 생각이 들었지만,
튜터님께서는 지금 가격이 맞는지는 다른 비슷한 지역의 비슷한 위상의 단지를 보면 알 수 있다고 아주 명료하게 설명해주셨습니다. (실제로 비슷하기도 했던 단지의 가격들을 보고 놀랐습니다)
또 “A단지냐 B단지냐?”, “정비사업의 호재를 기대하는 단지들은 어떤지?”와 같은 질문에 대해서도 땅의 가치를 먼저 검토하는 것이 중요하고, 장단점이 명확히 있다면 어떤 상황에서 어떤 가격에 투자하는지가 정말 중요하다고 말씀해주셨던 것이 인상깊었습니다.
후기를 마치며
이번 튜터링데이는 시작부터 순탄치 않았는데요. ㅎㅎ
찾기 어려운 스터디룸 장소(시작부터 다들 길을 잘못찾고 난리도 아니었음)
쫓기는 시간(저의 발표시간 관리 부족)
흐려지는 임장루트와 시간조절(루트 예습을 다같이 한번 해봤어야)
갑작스러운 비
제가 전반적인 일정을 잘 준비하지 못하고 미숙하게 관리한 점에 대해 아쉬움이 있었습니다.
그래도
모두가 오손도손 모여서 이야기했던 스터디룸
쫓기지만 끝까지 배우려고 했던 튜터님의 피드백
불규칙적이었지만 그래도 둘러본 임장지와 끝까지 진행된 상담
비가 와서 늘어난 에피소드와 너무 웃어서 시간가는 줄 몰랐던 카페
계획한대로 되지 않았지만, 계획대로 하려고 노력했기에 얻어간 것들이 정말 많았습니다.
그렇게 일정을 마무리하면서 조원들은 다음과 같이 각자 소감발표를 했습니다. 다들 튜터님을 만나게 되면서 투자이해도와 마인드에 대해서 많은 것을 배울 수 있어 감사함을 나누는 시간이었습니다.^^
[백일] 중위가격 인정하기 / 그에 맞는 앞마당 만들기
[보리] 롤모델인 튜터님을 만나서 배우기 / 임보발표 목표달성완료
[보글] 지금이 도로에서 어느위치인지 알아야 한다 / 대출에 대해 막연하게 생각하지 않고 직접 해결해야한다
[꽁냥] 나의 자산 관련 질문을 통해 받은 조언에 감사 / 대출은 단정하지말고 끝까지 알아봐야
[학생] 관계와 관련된 고민을 많이 해소 / 마인드의 중요성을 알았고 그래야 투자도 잘한다
[이백] 생각하지 못한 해결 방법을 배웠고 / 안될 것이 아니라 될 수 있는 방법을 찾는다
[군밤] 나의 자산상태를 정확히 알고 방향성이 명확 / 내가 할 수 있는 선에서 내집마련 실행한다
[부부] 튜터님이 조언해주신 진짜 어른이 된다는 것의 태도 / 튜터님과 2asy조 덕분에 튜데 마무리
[빈쓰] 실제로 봤을 때 예상과 다른 조원들과 엄청난 개성으로 즐거웠다 / 그것보다 중요한 과제 + 내집 알지?
이번 튜터링데이 때 기억에 남는 이야기를 꼽자면 저녁식사가 끝나고 튜터님께서 “어떤 일을 하던 ‘덕분에’ 라고 생각하는 것이 중요해요.”였습니다.
“~때문에” “왜 이런 일이 나에게”가 아니라, “덕분에 배울 수 있다. 덕분에 성장할 수 있다. 덕분에 노력할 수 있다.”와 같이 생각해야 원인은 바깥에 두지 않고 내가 주도적으로 행동하게 된다는 점, 결국 그것이 부자의 태도를 가지게 된다고 설명해주셨습니다.
저의 어설픈 준비였지만 빈쓰 튜터님과 각자의 역할을 잘 준비해준 2asy조 덕분에 혼자하면 절대 하지 못했을 튜터링데이를 잘 마칠 수 있었습니다.
또 튜터링데이 덕분에 어떤 일정을 준비하는 과정을 더 배울 수 있어서 감사했습니다.
편안한 분위기를 만들어주시고 현실적인 조언을 아끼지 않으신 빈쓰 튜터님께 다시 한번 감사드리며 튜터링데이 후기를 마치겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
