책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이부자로 은퇴하라(너나위님)
저자 및 출판사 : RHK
읽은 날짜 : 1/1
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #행동하기 #함께하기 #투자기준
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
: 이시대의 월급쟁이가 불안한 미래를 성공적으로 준비를 할 수 있는 방법
2. 내용 및 줄거리
:
1) 투자를 해야하는 이유
- 왜 내월급은 그대로인데 물가나 집값은 천정부지로 오르는건지 그에 대한 이유를 설명해준다. (인플레이션)
그러면 이러한 인플레이션을 극복할 수 있는 방법은 내 돈을 자산으로 바꿔놓는게 필요하다!
- 자본주의는 감정이 없다. 이러한 자본주의에서 성공적으로 나와 내가족의 노후를 준비하기 위해서는 현재 내 상황을 객관적으로 바라보고 명확한 목표를 세워야 한다.
2) 당신과 돈이 가야 할 방향
- 돈을 버는건 시간을 투입하지 않을 수 있는 방향으로, 돈을 쓰는건 생산자산을 위해 쓰는 것으로 방향을 잡아야한다.
- 월급쟁이 투자자가 자산을 축적할 수 있는 방법은 1. 적은돈으로 투자 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 2. 투자횟수를 늘려 자산을 확대해 나가는 것 3. 그것을 꾸준히 실천하는 것!
3) 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
- 부동산 투자에서는 건물보다는 입지를 우선적으로 봐야 한다. (바뀔수 없거나 바뀌기 어려운 것에 더 큰 비중두기)
- 모든일은 결국 사람이 하는 것이다. 내 이익과 욕심만을 챙기기 보다는 투자단계에서 만나는 부사님, 매도자, 임차인 등 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다.
- 투자결정시 최우선요소 : 해당 물건이 현재 저평가된 상태인가? (=잃지 않는 투자를 위해)
- 저평가를 판단하기 위해서는 비교평가가 필요하고, 비교평가는 발품을 통해 얻어진다.
- 소액으로 원하는 목표를 이루기 위해서는 여러번의 투자가 필요하고, 그 경험들이 내안에 지혜로 쌓인다.
4) 성공투자를 위한 필수 지식
- 좋은 투자란 사는 순간 버는것이어야 한다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
- 장기보유의 장점
: 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다.(쉽게 쓸 수 없다)
자산규모가 커지면서 이에 비례한 수익 또한 커질 수 있다.
거래 횟수가 줄어 그에 따르는 부대비용을 아낄 수 있다.
- 리스크관리
: 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자한다 (실수요자가 좋아하는 곳)
공급이 많다면 신중하게 접근한다.
마이너스 통장, 신용대출 등으로 현금을 확보한다.
임대사업자라도 매도해 현금화 할 수 있는 자산을 한두개 남겨둔다.(매도물건 순서 정하기)
5) 누구나 따라할 수 있는 투자매뉴얼
- 투자기준 세우기(저평가, 적은투자금, 감당가능한 리스크), 앞마당 늘리기, 리스크 확인하기(잔금&역전세)
- 협상을 위해서는 내가 해줄 수 있는 건 없는지 생각해서 협상의 도구로 활용하기
- 임대를 결정짓는 4가지 요인 : 가격, 집의상태, 입주가능시기, 사람(중개인)
6) 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
- 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고, 할 수 있는 것을 하자!
- 아는 것을 행하자! 불확실함이 두려울지라도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야할 일들을 묵묵히 해나가라.
- 조급함을 버리고, 준비하고 있으면 결국 기회는 찾아온다.
- 좋은 동료들과 함께해라 (주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 둬라)
- 내가 먼저 좋은 사람이 되자 (주변에 좋은 영향을 미치는 사람이 되자) -> 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되자.
- 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
- 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보자, 그리고 행동하자!
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 월급쟁이로서 불안한 미래를 어떻게 살아갈지에 대한 지침서 같았습니다.
많은 자기계발서나 투자서들이 있지만 월부은은 가장 현실적이면서 현 상황에서 어떻게 행동해야 할지를 명확히 알려주는 책이었습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고, 할 수 있는 걸 묵묵히 해 가는것!
그 속에서 함께 하는 동료를 만들고, 내가 먼저 내어줄 수 있는 기버가 되는것!
그게 월급쟁이가 성공할 수 있는 길이라는 걸 깨달았습니다.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P 334
: 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신에게 찾아온다.
투자공부는 하고 있는데, 뭔가 나만 성장이 멈춰있는건 아닌가 라는 생각이 들때가 종종 있습니다.
그러다보면 조급함이 생기고,ㅠㅠ 투자자로서 성장해 나가는데 있어 조급함을 버리고 자신의 페이스대로 나아갈 수 있는 노하우
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 나부맞
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