관련 강의
월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강
양파링, 줴러미
안녕하세요 주니유니맘2입니다.
6강을 오프로 듣게 되어 온라인으로만 뵙던 분도 만나고 멘토님도 처음으로 직접 뵙게 되었습니다.
양파링 멘토님 여신같이 등장하셨습니다. 저에게는 아직 화면속의 그분이 그대로 계신듯한 느낌이였습니다.
고수의 향기도 느껴졌고 10년차 투자자가 아니라 10년을 쌓아올린 과정이 있었다는 을 들을 수 있었습니다.
6강은 수강생들의 질문을 받아주셨는데 질문이 다 비슷하다고 하셨습니다.
수강생들이 전부 매수한단지가 있고 시스템투자에서 갈아타기 전략으로 방향이 바뀐점 등 혼자스런 상황에서 비슷한 고민들이 많았던거 같습니다 제 질문이 채택되지는 않았지만 나랑 비슷하네 라는 질문들이 있었던 것도 그와 같은 이유입니다.
#방향
우리가 월부에 왔을대는 시스템투자로 경제적 자유를 달성할 수 있고 매년 한채 정도 투자해야지 고민을 했었는데 추가투자를 하지 말라고 하니 어떻게 하지 라는 고민들!!
우리가 투자했던때는 투자하고 상승하는 시장이였습니다.
그리고 지금은 상승하고 규제하는 시기입니다.
2021년 문제인정부때 시행했던 종부세 다주택중과최고6%로 조정지역에 2주택이 잇다면 17배가 올랐네요
더구나 취득세까지 추가투자가 어려운 시대라는 것이였습니다.
자산을 만드는 방법은 10억까지는 부동산이 맞지만 10억이상은 방법을 달리해야합니다.
부동산에 추가투자를 할 수 없다면 이런 상황에서는 새로운 투자를 해야합니다.
다음 강의가 궁금해집니다.
#투자
1채만 갈아타기 =>매도텀이 길때
2채 매도 후 갈아타기=> 매도텀이 근접할때
2채라면 어떤걸 먼저 팔아야할지 매도 시기에 대해 궁금할텐데 가르마를 타주셨어요
1채 갈아타기 한다는 것은 남길 1채의 가치가 좋다면 갈아탈 곳의 가치가 좋다 2채 매도하고 길이틸 곳은 확실히 좋은 땅에 자산의 질을 높이는 의미입니다.
대원칙 : 좋은 것 산다. 돈 되면 수도권!! 제 눈에 꽂힌 수도권
#복기
멘토님으 ㅣ10년 복기
16년에는 접근성 강남접근성이 좋은 수지 19년에 15억 초과금지 23년 규제완화 25년 과열조짐 토허제.. 26년 전세실종 강력규제 => 10년 시장을 복기해주셔서 돌고도는것 같고 또 그안에서 여러 상황에 따른 대응이 있었구난를 볼 수 잇었습니다.
잘산 이유보다 알고도 못한이유를 남기겨야 다음 에 더 좋은걸 할 수 있습니다.
#마인드
가장큰 실력은 시장에 남아있는 것 그 자체였습니다
어떤 상황에서라도 떠나지 않고 꾸준히 먼가를 해나가는 것이 정말 중요을 배웠습니다.
'
부동산으로 계속 늘리는 것이 아니라 다른 방법의 투자를 해서 좋은 자산을 사는 것!! 시장에 따라 투자방법이 다름을 알았습니다. 다시한번 겸손하게 시장을 대해해야겠습니다
bm 정체성 만들기. 멘토님의 되기를 바라는 모습을 저도 배워서 정체성을 만들도록하겟습니다.
나는 중요한 것을 미루지 않고 빠르게 해내는 사람이다.
나는 편안함대신 나에게 이로운걸 해내는 사람이다.
나는 00같으 ㄴ엄마이고 가치를 알려주는 엄마이다.
시장에 살아남자!!
