[열기91기 텐배거 뛰어넘는 우리는 11배거 이즈웰콩] 투자자라면 반드시 알아야 할 너바나 레시피!

열반스쿨기초반 91기 2강 후기

이즈웰콩

투자자라면 반드시 알아야 할 

너바나 레시피!

오프라인 강의 기회라는 정말 감사한 행운

(비전보드 우수후기 선정!)이 찾아왔지만, 

아쉽게도 평일 일정이 허락지 않아 

집에서 화면으로 너바나님을 만나게 되었습니다.

 비록 모니터 앞이었지만 

강의가 시작되자마자 아쉬움은 이내 

거대한 깨달음과 몰입감으로 바뀌었습니다.

1강이 제 삶의 태도와 

'회고'라는 방향성을 잡아주었다면, 

이번 2강은 자본주의라는 거친 바다에서

 흔들리지 않고 항해할 수 있도록

다 떠먹여주시는 강의였습니다. 

부동산 투자자라면 알고 있어야 할

너바나 레시피! 

저환수원리!

투자할 때 꼭!  잊지 않도록 

기억하겠습니다. 

[ 인상 깊었던 점]

자본주의의 법칙

"맛있는 라면을 끓일 때도 

레시피와 프로세스가 필요하듯, 

부동산 가격을 만드는 것에도 

여러 가지 복합적인 요소와 

레시피가 존재한다."

여러 번 들었던 열기 강의였지만

매번 새롭게 느껴지는 열기 강의입니다. 

부동산 가격을 만드는 요소는

금리나 입지, 공급 물량 

막연하게만 생각했었는데, 

특히 너바나님께서 짚어주신 

장기적 관점(가치)과 단기적 관점(심리와 타이밍)으로

좀 더 구체적으로 이해하게 되었습니다. 

가장 충격적이었던 데이터는 

50년간 우리 근로소득이 238배 오르는 동안, 

서울의 입지 독점성을 가진 아파트 분양가는 

무려 1,100배가 올랐다는 사실이었습니다. 

우리나라가 전 세계에서 손에 꼽히는 

경상수지 흑자국이자 

반도체 패권국으로서 달러가 

끊임없이 유입되고 있다는 점, 

그로 인해 통화량이 늘어나 돈의 가치가 

떨어지는 속도가 상상을 초월한다는 것을 

통계로 설명해주실 때는 

몸에 살짝 소름이 돋았습니다.

동시에 우리나라는 반도체 강국! 

강의를 들으면서도 지금이라도 

삼닉 주식을 사야 하나 하고 또 생각이 들었지만, 

지금 들어가는 것은 조심해야한다며

다시 잡아주셔서 뜨끔했네요 ㅎㅎ;;

(2호기 마무리 되면 종잣돈 모을때 

다시 지수 투자 공부를 해볼 계획입니다.) 

부동산 투자 앞으로 오를까?

 아무리 여러 정책이 있다 해도

 물가 상승과 통화량 증가에 따른 

전세가와 매매가의 장기적 우상향은 

거스를 수 없다는 점에서

답을 얻게 되었습니다.

이래서 배워야 하는 구나! 를 

깨닫게 되었습니다.

어떤 파도가 올지는 

알 수 없지만, 

어떤 파도에서도 

헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건

우리가 할 수 있다. 

시장을 전망하는 것은 불가능 하나, 

대응하는 것은 가능하다. 

상승할 때의 시나리오, 

하락할 때의 시나리오를 가지고 

우리가 해야 할 일을 하면 된다. 

전·월세, 임대주택이라는 가장 위험한 선택

최근 동생들과 대화를 나눴던 점이 스쳐갔습니다. 

수도권 공무원 임대아파트에 

들어가게 되며,

자녀를 낳으며 임대주택 

20년 장기 거주 꿈을 갖던

예비 신부인 여동생,

최근 주식으로 

큰 돈을 벌게 된 남동생. 

공급이 사라지는 지방 지역에 취업하게 되며,

세금과 지방에 대한 편견으로

앞으로 월세로 살며 주식 투자에 올인하겠다던 남동생.

임대주택, 전세, 월세

당장은 적은 돈이 나가게  되어 

달콤하게 느껴질 수 있지만,

사랑하는 가족들이기에

다시 한번 자본주의에 대한 

설명을 해줘야겠다는 생각이 들었습니다.

인플레이션으로 인해 10년 뒤 서울과 

수도권의 전세가가 지금의 2배로 치솟을 때, 

은퇴 후 대출도 나오지 않는 나이가 되었을 때, 

결국 내가 쥐고 있어야 할 자산은 

'강남 접근성 1시간 이내 = 서울’ 이라는 

입지 독점성을 가진 곳이어야 하며, 

단기적인 공급 물량의 흔들림이나

 대중의 심리에 휩쓸리지 않으려면 

강의에서 배운대로 장기적 선행지표를 

믿고 뚝심 있게 버텨야 한다는 것을 배웠습니다. 

💛3년 뒤 목표: 서울 아파트 자산 갖기! 💛

대중과 반대로 호황일 때 조심하고, 

소외되었을 때 기회를 봐는

투자자가 되어야겠다는 생각이 들었습니다. 

[적용할 점 (BM)]

실거주 자산의 가치 제대로 평가하기 

이번에 진행하는 실거주 전략(2호기)이 

단순히 '거주'의 목적을 넘어, 

인플레이션을 방어하고 

물가 상승에 비례하는 상승이 가능한 지역인지 

검증해보고 싶습니다.

(수익률 분석 미니 임보쓰기)

"느리더라도 시장의 끈을 놓지 않고, 

내 삶의 자산을 지켜내는 현명한 투자자가 되겠습니다."

귀한 통찰과 레시피를 아낌없이 

나눠주신 너바나님께 진심으로 감사드립니다.

 열기 91기 동료분들, 11배거 조원님들

끝까지 완강하고 함께 성장합시다! 화이팅!