[열중 50기 5늘도 책일조_따뜻한계절] 2강 강의 후기_쉬운시장에서 방심한 대가는 어려운 시장에서 청구된다.

쉬운시장에서 방심한 대가는 어려운 시장에서 청구된다.

🌟요약

#1.  적정전세가 설정 3단계

• 단지, 생활권, 공급
• 지금은 전세가 잘 나가는 시장이라 전세가 잘 나가지만 => 이거는 내가 잘 해서 전세를 셋팅한게 아니라, 시장이 빼준것이다. => 시장은 늘 좋지만 않다. => 고로 실력을 키워야한다.
• 나와 시장의 상황 파악이 중요함.

#2. 각종 규제나 정책들로 인해 

→ 전세셋팅하는 방법도 달라질 수 있음.

이 집 을 사고 나면 어떤 과정이 펼쳐질지 미리알고 대응한다.

#3. 같은 투자금이 들어간다면?

→ 전세가가 높아 투자금이 줄어드는 것보다 매매가가 낮아 투자금이 줄어드는 게 유리

🌟느낀점

: 현재 시장이 좋다고 해서 너무 안일하게 생각하면 안된다. 아는 만큼 전세셋팅도 잘 할 수 있다고 본인의 상황과 시장상황을 잘 알고 매물에 실제 적용했을 때 어떤 매물이 유리할 지 직접 계산해봐야한다. 여러가지 규제 상황에서도 방법은 다 있고, 거기서 나는 최선의 선택을 하면된다.

🌟적용점

: 지레짐작 하지말고, 직접 계산해보고 내가 실제 일어날 수 있는 리스크와 그 리스크를 대응할 수 있는 방법이 있는지에 맞춰서 투자할 것.