월부가 이 책을 선택한 이유
요즘 같이 여러가지 감정(FOMO)이 혼재되어 있는 상황에서 불안을 멈추고, 내가 어떤 상황에 놓여있는지 스스로 깨닫고, 내 삶에 적용할 수 있는 로드맵을 그려보도록 하기 위해 이 책을 선정하게 됨
핵심 키워드와 관련한 나의 전략, 로드맵
키워드 1. 소득 기준이 아닌 순자산 기준의 소비로 바뀌어야 한다(순자산의 0.01%)
소득이 아닌 자산에서 나오는 현금흐름으로만 소비해야 정답.
요즘에는 쇼핑 카트가 점점 커지는 상황, 유튜브나 드라마, SNS에 광고를 통한 소비를 자연스럽게 유도,
이를 통제할 수 있는 힘이 필요하다. 과잉 지출 통제 능력이 중요하다.
→ 나로서는 육아휴직으로 월급이 크지 않기 때문에 당연히 지출은 줄여야 하는 상황
매월 순자산 체크하는 습관 계속 유지하면서 과잉지출, 충동지출은 최대한 자제하는 습관을 가지기
정신차려!
→ 블로그 부업에 진심을 담아 열심히 해보자. 복직이 내년 7월이니 최소 1년은 꾸준히 해보자. 메킷 강사님이 말씀하신 것처럼!
키워드 2. 부의 사다리를 질주하는 6가지 전략
1단계~6단계를 자산의 크기로 나누어 각 단계에서 내가 취해야 할 행동, 단계를 나아가기 위해서는 어떠한 전략을 가지고 가야 하는지 생각해볼 수 있다.
→ 나의 상황에서는 일단 7월 세제 개편 후 투코를 통해 앞으로 나아가야 할 방향에 대해 진지하게 로드맵 그리기
실거주 할 수 있는 상황이라면 기존 매수한 0, 1호기 매도 후 갈아타기 시도 또는
실제 대출 포함 더 나은 매물이 있지 않은 경우라면 수도권 2호기 고민
여기서 중요한 점 : 젊었을 때 부의 사다리에서 높은 단계에 도달하지 못하는 것은 아무 문제가 되지 않는다. 부의 사다리의 목표는 가능한 빨리 오르거나 최종적으로 꼭대기에 도달하는것이 아닌 가는 여정을 즐기는 것이다. 즐겨라!
키워드 3. 4가지 부(사회적, 정신적, 신체적, 시간적)
소금만으로는 식사가 불가능하다. 돈이 아무리 많아도 관계, 마음, 건강, 시간이 ‘0’이면 결과는 ‘0’이다.
마지막에 작가가 자신이 현재 어떤 부분에 있어서 집중하고 있는지 얘기했다.
→ 바쁜 시간에도 시간을 쪼개면 최소한 연락할 시간은 있다. 주변 가족들, 동료들, 부모님과의 관계는 돈으로 살 수 없는 소중한 부이다. 이 부를 위해서 금전적 부는 증폭제 일 뿐임을 잊지 말자. 잊지 마라!
갈아타기 진행 프로세스
매도 먼저 진행
매도가 먼저 설정, 일잘 부사님께 연락, 라포를 형성, 먼저 한군데 내놓다가 1달 뒤에는 라포 형성한 일잘 부사님 포함 3군데 더 내놓는다.
돈이 진짜 필요해서 매도 진행해야 한다. 라는 식으로 급전이 필요한 것처럼 부사님께 얘기해서 빨리 매도 가능하도록 한다.
남편한테 매수자인척 연락하고, 얼마나 나의 물건이 브리핑 되는지 체크한다.
매도 광고 올려놓으면서 동시에 매수할 단지 찾는다.
매수할 단지 부동산에 계속 전화하고 부동산 사장님께 내 사진이 있는 명함 바로 보낸다. (너무 꿀팁! 인상에 남을 수 있는 무언가 아이템 장착!!)
바로 연락 안줄 수 있음을 감안해야 한다.
근데 중요한 건 직접 현장에 가야 한다.
갱신 시 5% 증액의 단위는?
5% 증액시 끝에 남는 150만원은 임차인과의 관계를 돈독히 할 수 있는 하나의 수단으로 사용하는 게 좋을 것 같다.
천만원 단위로 하고, 임차인이 갱신을 원할 경우 집을 계속해서 깨끗하게 사용 부탁한다라는 코멘트를 같이 남겨놓으면 좋을 것 같다.
양도세 절약을 위해 1년이 되는 시점에 매도해야 할까?
만약 서울 수도권으로 매도 후 갈아타기를 하는 거라면 양도세 절감에 포커스를 두기보다는 빨리 매도 후 갈아탈 자산을 좀 더 저렴한 시기에 사는 걸 더 추천!!
