[열기 91기46조 희망자] 수강후기

너바나님의 진짜 마지막 강의

제한된 시간 동안 한 가지라도 더 알려주시려는 마음이 느껴져서 혼자 뭉클해졌습니다.

그동안 좋은 강의로 많은 수강생들을 부자로 만들어주셔서 감사합니다.

고기를 잡는 법을 알려주시고 명확한 투자기준을 알려주셔서 저도 자산증식에 큰 도움을 받았습니다.

이 후기를 읽으실지 모르겠지만, 월부 환경을 만들어주셔서, 투자에 관한 귀한 경험과 기준을 알려주셔서 감사합니다.

저도 너바나님처럼 꼭 성공해서 다른 사람들도 부자가 될수 있게 돕는 사람이 될게요. 다시 한번 감사드립니다.

오늘 강의의 벤치마킹입니다.

1. 좋은 투자의 3가지 조건
   1. 종자돈 모으기(연봉올리기, 지출통제)  => 꼭 실천해야 할 것!!!
   2. 독강임투 내재화 하기 (올바른 가치평가, 투자기준 갖기, 매일 조금씩 될때까지)
   3. 장기투자하기 (투자를 제2의 직업으로 만들기, 시장에 오래 머무르기)
2. 시급하고 중요한일 먼저!
3. 적절한 보상(나만의 별사탕 찾기) => 가족여행?
4. 컴포트존에서 성장지대로 나아가기 (문제는 안고 가고, 목표에 포커스 맞추기)
5. 현재에서 목표로 나아갈때 중요한 것은 계획과 실행!
6. 지식습득 => 행동 => 평가 => 복기 => 결과 내기
7. 가격은 가치에 따라 움직이기 때문에, 가치가 올라갈 것인가 반드시 고려해야 해요. (가치가 우상향 한다면 고평가 시기에 사도 괜찮아요)
8. 가치기준이 없으면 잘 사도 못기다려요.
9. 들어가기 전에 기대수익률을 정하고, 달성하면 던지고 나와요(기계처럼)
10. 부동산 투자의 원칙 잡기(하락기에 부동산 가치를 판단하고, 존버!) = 원금보전
11. 서울을 전저점 대비 2배~5배 가요
12. 원금보전 원칙
    1. 적정 전세가율 : 서울 55%, 강남 45%
    2. 전세가가 지속적으로 상승?
    3. 수요가 많고, 입지독점성을 가지나? (가치가 있나?)
    4. 가치 있는 지역 중 전고점 이하 물건인가?
13. 역전세 대표 요인 : 지난 2-3년간 가격 상승, 금리 상승, 전세대출 규제, 입주물량 증가
14. 지방투자시 고려할 사항 : 인구수, 입주물량, 신축, 1등입지
15. 조급함*무지*탐욕 = 좌절과 상처
16. 앞으로 5년, 10년간 응원할 것에만 투자해요!
17. 어떤 파도가 올지는 알수 없지만, 대응하는 능력은 키울수 있어요.
18. 시장전망 << 대응, 가치평가
19. “아무런 리스크도 지려고 하지 않는 것이 최악의 리스크입니다.”
20. 좋은투자란, 가치있는 부동산을 저평가타이밍에 투자하는 것
21. 내가 귀인이 되어야 귀인이 와요.
22. 진짜 부자는 소득이 많은 사람이 아니라, 재산이 많은사람
23. 파도이론 : 중심지가 움직이면 주변도 움직임