[열기 9명이 한(1)팀, 유(6)쾌한 한(1)달 보내시조 호이진] 나는 이미 부자다. 나는 내 생각대로 된다!

안녕하세요 호이진 입니다.

이번 2강에서는 너바나님의 부동산 투자원칙과 가치를 판단하는 방법에 대해 배웠는데요.

너바나님의 필승레시피 가저환수원리를 20년 간 해오신 실제 투자사례들과 함께 배우니 

감정이입과 집중이 더 잘 되었던 것 같네요.  

그리고 2강에서도 투자에 대한 태도와 마음가짐을 많이 강조하셨던 것 같습니다.

투자와 공부를 더 한 상태에서 듣고 나니 너바나님이 왜 이렇게 강조를 하시는지 이해할 수 있게 된 것 같습니다. 

20년 간 한결같이 본인의 원칙과 기준을 지켜오시면서 투자해오신 너바나님이 정말 존경스러웠던 것 같네요. 

강의에서 인상 깊었던 내용과 적용할 점 정리해 봅니다!

인상 깊었던 내용

• 유튜브의 함정
  • 정보가 파편화 되어 있어 체계적이지 않다.
  • 무료로 얻은 정보는 행동으로 옮기지 않는다. → 강의는 절대 공짜로 듣지 않는 것이 좋다. 배운 것은 반드시 실행에 옮겨야 남는다.
• 경험해보지 않으면 모든 것을 이해할 수는 없음. 선입견 갖지 말고 그냥 해보자!!
• 투자하는 과정에서 겨울을 만날지 모르지만, 그래도 시장에 참여해야 한다. 여름이 오길 기다리며 자산 시장 참여가 기본. 
• 부자가 되려면? → 1) 전략이 있어야 한다. 2) 투자 기준이 있어야 한다. 3) 가치를 판단(실력)할 줄 알아야 한다.
• 부동산에서 돈 벌기 위해서는 뉴스를 보지 말 것. 본질이 중요한 것임. 남들의 기준이 아닌 내 기준이 되어야 한다. 

• 부동산이 오를 때는 미친 듯이 오르는데 빠질 때는 얼마 안 빠진다. 부동산은 주식이나 코인 등과 달리 실 사용자가 있기 때문에 많이 빠질 수가 없다. 

• 수요가 있는 것은 하락장에서 다시 오를 것이라는 믿음만 있으면 됨. 겨울 지나 다시 봄이 오겠지 라는 생각을 가지고 인내하면 열매를 얻을 수 있다.
• 가치투자 = 잃지 않는 투자, 싸게 사서 비싸게 판다.
  • ‘싸다’ = 저평가를 판단할 줄 안다는 것.
  • ‘비싸게’ = 오를 때까지 기다렸다는 의미임.
  • ‘판다’ → 환금성 있다.
• 파도이론을 잘 생각할 것. 분당, 수지, 동탄까지 올랐는데 수원은 안오름. 그럼 수원에 투자기회가 있는 것임. 이렇듯 지역 끝까지 분명히 상승흐름은 온다.

적용할 점

• 갈아타기 경험담, 10억 달성기를 많이 볼 것!!
• 1기 신도시 선도지구와 비선도지구 분리해서 단지 알아놓고 정리해놓기. 그리고 가격차이가 많이 나는지 확인해보기 + 시세트레킹 (저평가 된 단지 확인해보기)
• 올해 세금 강의 듣기

이번 강의가 너바나님의 마지막 강의라고 들었는데 정말 많이 아쉽네요..

열반스쿨 기초반 강의와 월부 환경을 통해 투자자로서, 인간으로서, 굉장히 많이 성장할 수 있었습니다. 

사실 인생이 바뀌었다고 말하는 게 맞는 것 같습니다.

앞으로도 강의에서 설명주신 내용들 잘 실행하고 복기해서 꼭 목표도 이루고 성공한 투자자가 되고 싶고,

저도 나중에는 선한 영향력을 줄 수 있는 사람이 되고 싶네요!

정말 감사드리고 고생 많으셨습니다 너바나님!