[열기 91기 5래 살아남아 7십억 자산가 되조 정의] 너바나님 마지막 강의.... 2주차 후기.. 감사합니다

너바나님 마지막 강의인

열반스쿨 기초반 91기도 벌써 2주차…가

끝이 났습니다

이번 강의를 들으면서

너바나님께서 20년동안 투자했던 경험

모든 것을 풀어내 수강생분들에게

말해줬다고 생각하는데요!

강의 러닝타임만 보아도…

지금까지와는 다른 시간이

찍혀 있었습니다

2주차는 월급쟁이 부자들 커리큘럼에서

매번 나오는 그 이름! 투자 원칙!

저환수원리를 다시 배울 수 있었습니다

저환수원리에서 이제는 가치가

추가되었더라구요

가치가 정말 중요하다는 것

가치가 없는 물건은 투자 대상으로 보면 안 되기에

저환수원리에서 가치가 추가 되었지 않을까요?

너바나님의 마지막 강의이자

2호기 투자를 위해 다시 달려보고자

듣게된 이번 6월 열반스쿨 기초반

꾹꾹 담아주신 너바나님 말씀 한 마디 한 마디에

노후 준비와 경제적 자유를 위해

힘든 상황 모두 잊고 꾸준히 갈 수 있게끔

연료를 채운 느낌입니다!!!

열반스쿨 기초반 2주차 강의후기 시작하겠습니다!

비전보드

이전 수강생분들의 비전보드를 말씀해주시면서

‘비전보드는 타인의 욕망이 들어가서는 안된다’

결국 내가 원하는 것

내가 미래에 어떤 모습을 원하고

어떤 것들을 가장 좋아하고 사랑하는지

타인의 눈치를 보며

타인의 기준선을 맞추기 위해 작성하는

비전보드가 아닌

오직 나를 위한

비전보드를 작성해야 한다고 말씀하셨습니다

그리고..

‘선택과 집중 사이에서 가장 중요한건 포기’

투자, 직장, 가족, 관계, 취미

모든 것을 100% 챙길 수 있을까

결국 집중하는 단계에 있어

어떤 것들은 소홀히 될 수 밖에 없고

그것이 편익과 기회비용으로

분석해서 판단, 행동하는게 투자자라는 것을

200억의 자산가가 말해주는

노하우까지 배울 수 있었습니다

계획을 세우고

실행을 하고

타인과 비교하지 않으며

꾸준히 천천히 포기하지 않고

오래오래 나아가는

투자자가 되겠습니다

부동산 가격에 영향을 미치는 요소

부동산 가격에는 여러가지 요소가 작용되는데

숲(장기)과 나무(단기)

물가, 통화량 등 거시경제 부분이 숲

가치, 매수 심리, 입주물량 등이 나무

부동산 시장에 영향을 주는 요소는

굉장히 많다는 것을 점점 깨닫고 있습니다

공급만 부족했다고 금리가 인하했다고

물가가 올랐다고

어느 하나 요소만으로는 시장이 쉽게쉽게

바뀌지는 않더라구요

결국 여러 요소들과 톱니바퀴처럼 물려

움직이는 시장.

하지만 그럼에도 장기적으로 봤을땐

가치가 있는 부동산이

꾸준하게 올라갈 가능성이 높은 이유

월부에 들어온 후

여러 컬럼에서 자주 보았듯

M2라고 불리는

통화량.

통화량이 알게 모르게 계속해서 증가하고 있었습니다

10년에 2배

통화량이 증가하니 화폐의 가치가 떨어지고

3천원에 먹을 수 있던 짜장면은 6천원, 7천원이 되었습니다

이제는 8천원, 9천원에 파는 곳도 볼 수 있더라구요

EBS 자본주의라는 책을 읽고

은행이 자본주의에서 엄청난 역할을 하고 있다는 것과

어떻게 통화가 계속 발행되는지

그렇게 어떤 결과가 나타나는지

이제는 얼추 알게 되었습니다

아파트 역시 영향을 받을 수 밖에 없는게

아파트를 짓기 위해서는

재료를 구매해야 하고

사람들에게 급여를 줘야 하고

식비도 필요하며

토지도 구매해야 하기에

어느 하나 가격이 떨어지지 않고

올라가는 요소들 밖에 없기에

장기적으로 올라갈 수 밖에 없는 구조

그렇게 새 아파트가 지어진다면

주변 기축 아파트들도 영향을 받게 되는

자본주의 사회

자산시장에서 마이너스를 찍고 있다고 하더라도

그럼에도 시장에 끝까지 남아 있어야 한다는 것을

너바나님께서 말씀해주셨습니다

월급쟁이부자들 덕분에

자본주의 사회에서 파도를 막아주는

방파제 하나정도는 갖고 가고 있음에

안심이 되며 앞으로 더더욱 성장해

단단한 방파제를 만들어 나가겠습니다

200억 부자의 투자 레시피

저환수원리

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

월부 강의를 들으면

끊임없이 나오는 투자원칙

여기서 가치가 추가됐더라구요!

토지가치 + 건물가치

시간이 지날수록 건물가치는 떨어지고

가치 있는 땅이라면 토지가치는 올라가기에

특히 최근 수도권 시장을 보면서

가치와 저평가가 정말 중요하구나

생각하게 되었습니다

저환수원리를 통해

1호기 투자를 마무리한 시점에서

든든한 투자원칙이라는 기준을 갖고

매수를 했기에

수도권이 아닌 지방 투자임에도

흔들리지 않는 것 같습니다

‘잃지 않는 투자가 가장 중요하기 때문’

너바나님께서는

지금 주식시장처럼

삼성전자나 SK하이닉스가 엄청나게 올라가도

중간에 팔았음에도 부럽지 않다고 하셨습니다

그만큼 나의 기준을 갖고 기계적으로 매도해

수익을 확정하고

그 당시의 저평가 자산으로 다시 옮겨가는 것

이것이 무릎에 사서 어깨에 팔아라

꼭지를 잡으려다가 하락을 맞아

결국 매도하지 못하는 상황보다는

훨씬 낫다고 말씀해주셨습니다

1호기 역시

제가 잡아놓은 기준에 다다르면

갈아타기 준비하면서

기계적으로 매도하겠습니다

어디까지 올라갈지 알 수 있는 건

사람이 할 수 없기 때문!

원칙과 기준을 갖고

시장의 흐름과 잡음에 흔들리지 말고

투자하자

부동산 전망

시장을 예측할 수 있는 사람은 없습니다

과연 지금 수도권 시장을 정확하게

예측하고 있었던 사람이 있을까요??

다누구 하나 정확하게 미래를 예측할 수 있는 사람이 있었을까요?

26년 부동산 시장이 이렇게 될 것이라는 것을

알고 있던 사람이 있었다면

이미 최고 부자일겁니다..

너바나님께서는 20년동안의 경험을 바탕으로

현재 부동산 시장이 어떤지 말씀해주셨고

어떻게 행동하는게 좋을지

방향을 잡아주셨습니다

너바나님께서 강의에서 보여주신

찰리멍거의 말이 유독 기억에 남습니다

성공은 거시경제를 예측하는 것이 아니다

수영을 빗대어 말하면

파도가 어떻게 올지 예상하는게 아니고

수영을 잘하는 방법을 배워야 한다고

파도가 거칠어도 잠잠해도 내가 헤쳐나갈 수 있는

수영법을 배웠다면 충분히 잘 나아갈 수 있다는 것을

수영하는 방법

자유영, 배영, 접영 등의 방법들을 배워

어떤 상황이 오든 헤쳐나가는 투자자가 되려 노력하겠습니다:)

시세차익 부동산 투자 잘하는 법

너바나님께서 하셨던

저가치 투자 예시를 보여주시면서

그만큼 자산의 가치가 중요하다는 것을

몸소 보여주셨습니다

월부의 가치투자

시스템을 구축하고 돈나무를 기르기 위해

여러 지역을 알고 실력을 쌓아

담배꽁초 투자를 통해 성장가치 투자로

넘어가려고 계획하고 있습니다

너바나님께서는

“인플레이션을 헷지하는 자산이 꼭 있어야 한다”

“씨앗을 사두어야 한다. 비싸? 그럼 기다려라”

자본주의 그리고 인플레이션

27년, 28년 갈수록 화페량은 늘어가고

통화의 가치는 떨어지고

아무것도 하지 않는다면 그건 그대로

자본주의라는 파도에 져버리는 것

100%의 확신을 갖고 투자하려면 투자를 못한다는 것을

잘 알고 있기에

나 자신이 잃지 않을 확신을 가진다면

투자하도록 하겠습니다

그리고 너바나님은 세금과 관련해서

편익을 위해서라면 대가를 치뤄야 한다고 말씀하셨습니다

왜 세금때문에 행동하지 않냐

세금 얼마 내기 싫어서 어마어마한 수익을 포기하는건

부자의 마인드가 아니라는 것도 배울 수 있었습니다!

세금은 부자가 감당해야 할 대가라는 것

자본이 나를 위해 일하게 만들어야 한다!!!

열반스쿨 기초반 2주차 강의가 끝났습니다!!!!

2주차 강의가 끝나면서 너바나님의 마지막

열반스쿨 기초반이 끝났네요…

작년 3월 오프라인 강의로 너바나님을 뵙고

부자의 아우라, 분위기, 생각 등을

직접 듣고 보며

‘나도 저런 날이 올까’ 라는 생각을 많이 했었습니다

결혼 준비, 결혼, 신혼여행 등으로 월부를 꽤 쉬었는데

다시 잘 돌아와

마인드를 재정립하고

열정에 연료를 채운 것 같아

너무너무 좋았습니다

너바나님 너무너무 고생하셨습니다

앞으로도 포기하지 않고 꾸준히 행동하는

투자자가 되겠습니다!!

6월 원씽 외치면서~

강의 후기 마치겠습니다:)

‘정의’  열반스쿨 기초반 One Thing : 강의/과제 기본적으로 100%, 텐션 올리기