실준 1강 후기[실준 52기 55조 하늘하늘소]

안녕하세요? 하늘을 사랑하고 하늘을 날고 싶은 하늘하늘소입니다^^

오늘은 제가 사는 지역에 대설주의보가 내려져,

아이들 안전을 위해 학교 등원 시간이 늦춰질 만큼 많은 눈이 내렸답니다.

모쪼록 월부 가족분들 모두 겨울 임장시 다치지 않도록 안전 임장!!! 잊지 마시길 바랍니다~

오랜만에 실준반을 재수강했습니다

그동안 알고 행하던 임장에, 점검이 시급함을 느끼며 반성하게 되는 시간이었습니다ㅠㅠ

처음부터 자모님의 딕션이 이렇게~~ 가슴에 꽃힐 수가....

가장 먼저,

“지금 이 순간부터 나는 실전투자자” 라는 마인드부터 갖도록 강조하셨는데요!!

투자를 반드시 해야 한다는 것을 알고는 있지만, 사실 투자자보다는 학생의 마인드가 제 마음속에 자리잡고 있었기에, 어찌나 찔리던지요. 반성합니다~~~

자 그럼, 얼굴 바꿔 투자자 마인드 장착!

❘ 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유

- 기회를 잡아 더 좋은 아파트에 골라 투자할 수 있기 때문입니다

모든 멘토님이나 튜터님들께서,

항상 누가 앞마당을 많이 가지고 있느냐에 따라 투자의 성과가 판가름 난다고 하셨는데,

단지를 비교해 주시며 설명을 해 주실 때마다 저에겐 가야 할 지역이 너무 많아 마음이 콩닥콩닥 했습니다.

’저렇게 입지대비 가격이 싼 지역을 찾아 그 기회를 내 것으로 만들자.

그렇게 하려면 몸을 바삐 움직여야겠구나‘ 라고 생각하며,

조금씩 회복하고 있는 몸에게 감사하며 올해 목표로 세웠던 앞마당 개수가 눈앞을 스쳐갔습니다~~

사람은 자기가 생각하고 자기가 본 경험을 바탕으로 세상을 바라본다고 합니다.

저의 작디 작은 틀을 깨고 넓은 세상을 내 것으로 만들고 싶다는 욕심이 생겨 기분이 좋습니다.

아마도 제가 튜터님들처럼 넓은 시야를 갖게 된다면 더 큰 기회를 갖게 될 것이라는 기분 좋은 상상을 해봅니다.

❘ 임장으로 현장 투자자가 되는 방법

-실준반 원씽 캘린더를 시작으로 분임, 단임, 매임에 대해 아주 상세하게 알려 주셨습니다

그 동안 제가 하고 있던 임장이 아주 미흡함을 깨달을 수 있었고,

기본에 충실한 것이 얼마나 중요한지 뼈저리게 느낄 수 있었습니다

수도권과 지방에서 먼저 봐야할 것들, 어디서부터 임장루트를 그려야 하는지,

어디까지 임장을 봐야하는지.. 등

제 마음을 어떻게 아셨는지, 선물보따리를 한아름 받은 기분이었습니다^^

특히 우리가 배웠던 입지요소들을

분임시 어떤 관점으로 보고 투자와 연결해야 하는지를 배울 수 있었고,

왜 머리가 바빠야 하는지를 깨닫게 되었습니다

또한, 체크리스트까지 챙겨 주시니,

오예~~ 복 받았다라는 생각이 들 정도였습니다

다만, 제가 다 흡수할 수 있을지는 ㅠㅠ

매번 단임과 단지분석 때문에 아슬아슬!!

이런 저에게 우선순위에 따라 단지임장을 하며 단계별로 늘려나가는 방법과

단지 내부와 외부에서 꼭 봐야할 것들을 정리해 주시니 포기하지 않아도 되겠다는 큰 위안이 되었습니다

지하주차장을 꼭 가고 외제차 개수를 세지 않으면 죄를 짓는 것 같았던 마음도,

이제는 가질 필요가 없음을 알게 되어 마음이 한결 가볍습니다 ㅎㅎㅎㅎ

그리고 무엇보다 제가 가장 취약한 매물임장을 극복할 수 있도록

매물임장정리 엑셀장표와 프로세스도 자세히 알려주신 덕분에

이번 4주차 매물임장에서는 매물예약을 잘 할 수 있을거라는 기대가 생겼습니다

알려주신 대로 정리해서 똑같이 말하고 똑같이 행동하면 되겠다, 나도 할 수 있겠다라는 마음이 생겼습니다^^

“I can do it“

❘ 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

-’우선순위를 통해 임장과 임보를 습관화한다‘

한정된 시간을 효율적으로 사용하기 위해서는 경제기사읽기, 독서 같은 루틴보다는 임장과 임보에 더 집중하는 시간을 할애해야 함을 깨달을 수 있었습니다

하루 중 통으로 활용할 수 있는 시간에는 가장 중요한 임장과 임보에 집중하고

더불어 이제는 한다가 아니라 열심히 한다를 목표로 과정을 밟아 나가야겠다고 다짐했습니다

잘 쓰지 못한 임보라도 과정에서 나온 소중한 결과물임을 알게 되었고

최종 결과물을 내기 위해 매순간 조금 더 노력하자고 나 자신을 다독여 봅니다!!

BM)

: 벤치마킹 할 것이 너무 많지만, 이것만은 꼭 하지!!

1. 앞마당 늘리기를 올해 원씽으로 잡고 목표한 앞마당 개수 반드시 달성하기

2. 강의에서 알려주신 방법대로 분임루트, 단임루트 그리고 체크리스트 최대한 활용해 느낌 및 생각 적기

: 머리와 손을 바쁘게^^

3. 매임 프로세스 정리하고 연습해 보기

4. 한동안 관심없었던 매임 엑셀장표 제대로 활용하기