[월부학교 성장경험담] 인간적으로도 투자적으로도 성장하기

26.06.22 (수정됨)

월부학교_26년 여름학기_26년 7월 개강

성장구루입니다.

지난 3개월간 감사하게도

월부학교 수강이라는 기회를 얻게 되어

인턴튜터님, 빛턴즈의

도움을 받아서

이렇게 마지막 반모임을 앞두게 되었습니다.

달라진 투자 방향성에 혼란스럽기도 했지만,

양파링님의 월부학교 6강을 수강하면서,

앞으로 금리가 오르거나 세금이 오를 때를 대비해야 함을 알게 되었고,

시장상황에 따라 유연하게 투자전략을 바꿀 수 있어야 함을

배우게 되었습니다.

양파링님께서

‘여러분들 손에 쥐고 가는 게 있었으면 좋겠어요’

라고 하셨는데

3개월간의 월부학교 봄학기동안

저는 어떤 시간을 보냈는지,

남긴 건 있는지,

만약 후회가 남는다면 앞으로는 어떻게 보내야할지

복기하고자 합니다.

독서

목표 : 월 2권/ 후기 2개
달성여부 : 달성
6월

1. 영혼이 있는 투자 : https://weolbu.com/s/OJw748nHKw
2. 사랑의 5가지 언어 : https://weolbu.com/s/OA7vVBV3yA

3. 부의 사다리에 올라타라 : https://weolbu.com/s/OWO2T5wZSQ

5월

행복한 성취주의자 : https://weolbu.com/s/NZ4IlkEA3u
아주작은 습관의 힘: https://weolbu.com/s/NXQ9StfYcA
루틴의 힘 : https://weolbu.com/s/NXQ9StfYcA

4월

나의 꿈 1. https://weolbu.com/s/NXQrWYnZ7K
나의꿈 2: https://weolbu.com/s/Mo77DkprGI

이 중에서 가장 기억에 많이 남는 책은 ‘행복한 성취주의자’ 이다.

이제껏 ‘네 과제, 내 투자를 잘 챙기면 돼’ 하는 생각으로

가족의 반대에도 아랑곳하지 않고,

동료들에게 좀 더 관심 기울이고 돕지 않고,

그냥 앞만 달렸다.

내가 투자실력을 키워서 인정받고 싶은게 컸던 거서 같다.

내 성취가 곧 나라고 생각했다.

"당신의 성취가 당신의 가치가 아니다.

당신은 당신이라는 이유만으로 행복할 자격이 있다."

이제는 내가 완벽하지 않아도 된다는 생각을 조금씩 갖기 시작했다.

열기 선배와의 대화를 준비하면서,

다른 사람에 대해 알아가고,

그 분들의 질문을 진정성있게 준비하는 게 재밌다고 느꼈다.

이제는 내가 완벽해지기보다

다른 사람이 도움을 필요로 하고 혼란스러워할 때

손 내밀어줄 수 있는 따뜻함과 실력을 갖추도록 노력하겠습니다.

강의

목표 : 강의 수강 및 후기
달성여부 : 달성

1강: 상위1% 투자자로 성장하고 결과내는 법 (줴레미 튜터님)

– 역세권, 멀세권 등 컨셉 맞춰서 비교평가

https://weolbu.com/s/MbJK22ALVe
2강: 수도권 투자 운영법 (밥잘 튜터님)

- 퉁치지 말고, 강남 접근성 + 지역, 근처일자리 + 환경, 구조 호재 등 단지 선호도 면밀히 보기

https://weolbu.com/s/M32Y8e5L2o
3강: 10억으로 갈아타는 법 (오하튜터님)

-세입자 나가기 전에 미리 집상태, 세입자 상황 챙기기

https://weolbu.com/s/NXRjmlUoE4
4강: 성장으로 이어지는 3가지 복기구조 (적적한 튜터님)

-투자방향성, 의사결정과정, 최악의 상황에서도 세금 대비 되는지 복기하기.

https://weolbu.com/s/Nkh12jJVgE

5강: 선배강의 - 축적기, 결과를 만드는 운영, 포트폴리오 개선하는 법 (성공루틴,나알이, 후추보리 튜터님)

https://weolbu.com/s/OWPl279PEE

6강: 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들 (양파링 멘토님)

그 중에서 가장 인상깊고, 계속 해보고 싶은 게 적적한 튜터님이 알려주신

투자방향성, 의사결정과정, 최악의 상황에서도 세금 대비 되는 지 3가지 복기하는 것이다.

늘 투자하는 과정에서

'남에게 너무 물어봤다.

불안해하면서 어떻게 해야 할지 스스로 알아보지 못했다.'

이런 것만 복기를 하다보니

‘복기하면 실력이 는다던데 왜 내 비교평가실력은 그대로인 것 같지?’

라고 의문이 들었다.

하지만 이번에 빛턴즈의 도움과 적적한 튜터님의 양식으로

비교평가 의사결정과정을 복기하다보니

무엇을 내가 잘못 생각했는지 명확하게 보였다.

앞으로도 적적한 튜터님의 3가지 복기는 꼭 3개월에 한 번씩 해보겠습니다.

임장

목표 : 월 1개 지역 매물 20개 이상 임장 & 지역보고서 50장
달성여부 : 달성

4월

매잉: 47/20 , 임보: 50/50

https://weolbu.com/s/OA8Q8T3hGQ

5월

매임 : 30/20 , 임보: 50/50
https://weolbu.com/s/OA8P5pXixi

6월

매임 : 33/20, 임보: 50/50

https://weolbu.com/s/OWQio0YxA8

이번에 임장을 하면서

그리고 동료분들의 비교평가를 보면서

‘서울 수도권은 진짜 강남 접근성과 주변 일자리’ 입지가 진짜 중요하구나'

하고 많이 깨달았다.

원래 임장에 자신이 없었는데

효부님이 알려주셔서

단임할 때 사진을 많이 찍었는데

주변에 어떤 구 옆에 있는지,

옆에 직장은 뭐가 있는지,

지도를 넓게 보는 것도 중요함을 많이 배웠다.

삼부님과 초이님의 도움으로

매임할 때 네이버 최저가 매물 묻기,

진짜 투자할 때 필요한 질문 많이 던지기,

실거래가 비교해서 그 매물 어땠는지 묻기,

다른 단지 대비해서 어떤지,

이렇게 기세있게 매임하는 법도 많이 배웠다.

그리고 매주 목요일마다 전임을 통해서

대구에서 5월까지 안 빠지던 전세가 6월 입주장이 정리되면서 빠지기 시작했고,

서울에서 5/9이전에 다주택자 매물이 줄어들면서 매물잠김현상이 가속화되는 것,

이런 여러 지역의 모습도 보면서

단순히 시세트래킹으로 가격만 보면 안 되고 전임도 같이 해야겠다.

혼자면 어렵지만, 여럿이면 다같이 많은 일을 해낼 수 있구나. 하고 배웠다.

투자

목표 :갈아탈 단지 찾기
달성: 목표 달성
처음에는 1호기 갈아타서
일시적 2주택 받을 생각이었는데,

튜터님의 피드백을 듣고
2호기 갈아타기를 진행하면서
투자로 진행할 때, 실거주로 진행할 때
어떤 게 더 나은지 볼 수 있어서

그리고 매임을 통해 뽑아간 단지를
튜터님께 검증받을 수 있어서
너무 감사했습니다.

항상 어떤 명확한 기준이 있다고 생각했는데,
(예를 들어 0억 이상은 수도권, 이하는 지방)
근데 사람 상황마다 다름을 배웠고,

또 돈 그릇을 키우기 위해
더 나아가야 함을 많이 배웠습니다.

나눔
목표 : 월 나눔글 2개 /2개 (6월 3개) , Qna 4월 10개, 5월 10개, 6월 15개
달성: 목표 달성

원래 나눔글도 안 쓰고
질의응답에 글도 잘 안 남겼는데

제가 새로 알게된 사실을 나눔글로 쓰고
질의응답에 글을 남기며

제가 모르는 부분에 대해 한번 더 명확하게 짚을 수 있던
계기가 되었습니다.

하지만 부족했던 점이
‘다른 사람에게 도움이 될까?’ 라고 생각하는 부분이 부족했습니다.

시세트래킹, 전임이 안정화되면
좀 더 많은 사람에게 어떻게 하면 도움이 될
글쓰기를 할지 좀 더 고민해보고
글을 쓰겠습니다.

3개월을 되돌아보며
이번에 월부학교를 하면서,
처음에는 남편이 반대하고 힘들어서
‘와 그냥 남편이 말한대로 여름학기에 할 걸’ 하는 후회가 많이 밀려왔습니다.

하지만 이제는 ‘하길 잘했다’는 생각이 듭니다.

삼부님께서
‘월부학교를 하면서 인간적으로도 투자적으로 많이 성장하는 게 좋다’
고 초반에 말씀하셨는데, 그 말씀의 뜻을 알 것 같습니다.

항상 ‘투자자로서 기본 자세는 투자에 대해 많이 생각하는 것이다. ’

'말씀하신 내용을 스스로 왜 이렇게 말씀하셨는지 생각해봐야 그 말의 50%라도

기억이 난다' '내가 가족, 건강 이런 문제가 없을 때도 100% 몰입해서 투자생활했는지

뒤돌아봐야 한다', 이렇게 말씀해주시는 인턴튜터님이 계셨기에,

또 어려운 순간 돌파구를 찾을 수 있게 조언을 해주셨기에,

많은 것을 배울 수 있었다고 생각합니다.

또 ‘ 다른 사람에게 먼저 다가가야 한다.’ ‘깊이 있게 생각하고 투자에 어떻게 적용할지 생각해봐야 한다’

‘기한 급한 것부터 우선순위 잘 세워야 한다’, ‘다른 사람의 피드백을 잘 이해해서 바로 적용해야 한다’

‘너무 미안해하지 말고, 동료면 이 정도 해줄 수 있지, 편하게 생각해라.’

하고 빛턴즈가 많은 도움을 주었기에

부족한 부분 깨닫고 여기까지 올 수 있었다고 생각합니다.

부족한 부분 깨닫고 보완할 수 있게 이끌어주신, 피드백을 줄 수 있는, 훌륭한 동료분과 함께하는

월부학교 환경이 정말 어디에서도 경험할 수 없는 곳이었다는 걸 이제야 알게 됩니다.

다음에는 가정 등 주변 환경을 좀 더 챙겨서 와서

월부학교에서 다른 사람에게 먼저 다가가며

더 나누고 더 성장할 수 있는 그런 사람이 될 수 있기를,

그 때는 또 다른 피드백을 들을 수 있는 사람이 되기를 바래봅니다.