26년 봄학기 성장경험담+6강후기 [월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 오스칼v]

안녕하세요, 

푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.

이번 봄학기를 마무리하면서
마지막 6강 후기와 함깨 3개월을 복기해보고자 합니다.

이번 봄학기를 통해 배운것, 얻은것은 너무 많지만

첫 월학 소감을 남겨보려 합니다. 

[첫 월학 소감]

이전의 나 “월학 한 번은 가야지!!!”

지금의 나 “기회가 되면 한 번이 아니라 계~속 이 환경에 있고 싶다. 또 와야지!!!” 

월부에 온지 4년이 넘었고 중간에 떠난 적은 없지만, 월학은 처음입니다! 

튜터님과 계속 소통할 수 있고 개인적인 투자에 대한 고민이나 임장지에 대한 의문이 들때, 그게 맞는지 내가 뭘 놓쳤는지 바로바로 조정해나갈 수 있는 환경이 너무나 좋다고 느꼈고 기존에 혼자서 헤딩하고 한창 묵혀뒀다가 나중에 스스로 이런건가보다(?)하고 넘기기도 하던 시간 속에서 성장을 하다 보니 가뭄에 단비를 만난 느낌이었습니다. 

월학에 빨리 왔다면 더 좋았을텐데,라는 생각과 함께 한편으로는 월학에서 보내지 않은 시간들도 나는 쭉 성장해왔구나. 내가 우왕좌왕 해왔던 것들이 다 내 안에 남아있고 나는 결코 헛된 시간을 보낸게 아니구나도 느끼게 해준 3개월 이었습니다. 

어떤 바보같은 질문이라도, 횡설수설한 긴 말이라도 끝까지 다 들어주시고 튜터님만의 혜안이 담긴 답을 주시는 따뜻하고도 멋진 적투 튜터님이 저의 첫 월학 선생님이어서 너무 감사했습니다.♥ 

덕분에 다음에 또 월학오고싶고, 튜터님처럼 멋진 사람이 되고 싶다는 성장적인 측면에서의 영향도 컸고! 

투자 측면에서 사실..혼자 헤맨 어떤 시간보다 빠르게 투자자로서 더 성장한 시간이 된 거 같습니다.

모두가 한 명 한 명, 진심이고 반원들을 배려하고 위하는 우리 어벤적적쓰!!!! 모든게 처음인데 이렇게 좋은 동료들과 함께하는 것만으로도 월학이 너무 소중한 것 같습니다. 저의 ‘기본’의 수준을 높여준 동료들 >< 늘 앞장서서 궂은일을 하고 챙겨주시는 수박 반장님을 비롯한 두부님, 왕부님! 멋진 운영진 분들과 배울 게 너무나 많은 화지님, 마니님, 네건님, 국사님, 코농님! 감사합니다.  

<전과 후의 달라진 점> 

단순 임장 임보 매수 스킬이 아니라 나에게 필요한 정보를 "어떻게" 얻으며, 정리하고 해석하는지. 그리고 투자자로서 어떻게 주변 변수와 내 상황, 시장에 따라 유연하게 방향을 선택해 가야하는지. 과거 실수를 어떻게 활용해야하는지까지 배울 수 있었습니다. 

시작할땐 이걸 배워야 한다는 것을 몰랐지만 돌아보니 필요한 많은 걸 배웠습니다. 지금까지 꾸준히 해온 시간들이 헛되지 않음을 튜터님께서 알려주신것도 큰 뿌듯함이었고, 한편으로 어느때보다 이번 3개월 간 많이 성장한 것 같습니다. 그렇게 만들어주신 적투 튜터님과 훌륭한 우리 적적쓰에게 감사합니다. 

K : 남의 평가와 시선보다 내 기준으로 최적의 행동을 결정하기 - 자기돌봄의 일환

P : 나의 의지를 받쳐주지 않는 약한 체력, 인풋은 많았으나 부족했던 아웃풋(나눔글, 반원들에게 나눔)

T : 다음 월학 오기 전까지 체력 올리기(운동, 음식, 수면), 앞마당 관리/경제뉴스 + 아웃풋

가장 큰 결과물 

1) 나의 자산 포트폴리오 

- 앞으로 어떻게 상황을 지켜보며 유연하게 자산 포트폴리오를 관리해 나갈지가 셋팅되었습니다. 

임장, 임보만으로도 버거운데 매월 자산포트폴리오를 쓰고 수정하고 발표하는 시간 속에서 힘들기도 했지만 그게 완성이 되니 명확한 기준이 생겼습니다. 이걸 기준으로 업데이트하고 관리하면 되겠구나!!! 투자코칭 한 번 받고, 그 방향대로 가다가 상황이 바뀌면 엇, 어떡하지?가 아니라 내 자산을 어떻게 운영할지를 체계적으로 지켜볼 수 있을 것 같아요 월학에서 이번에 이것을 잘 정리해둔게 너무너무너무 뿌듯하고 도움이 될 거 같습니다. 

(고민했던 2주택? 1주택? 실거주? 투자? 갈아타기? 상황에 따라 나는 유연하게 간다!!)

2) 언제든 필요할때 꺼내 쓸 수 있는 실거주 갈아타기 매뉴얼

그냥 시뮬레이션만 하는 것과 실제로 하려고 알아보는 건 깊이가 다를 수 밖에 없는데요. 실거주 갈아타기 준비하며 여러 은행대출상담사에게 전화해서 상담하고, 구청에도 전화해 물어보고 가능한 예산을 내보고, 나한테 유리한 상품도 고민해보고 하는 경험을 통해 다음에도 이렇게 하면 되는구나 매뉴얼이 생겼고, 저는 이제 어떤 레버리지도 유연하게 사고할 수 있는 사람이 된 것 같습니다.  + 잃어버린 부동산을 보는 실거주자의 관점도 다시 조금은 회복했습니다.^^

[3개월 복기]

독서
- 총 8권의 독서 후기를 작성
- 레이달리오원칙, 긍정의힘 : 첫 월부학교를 해나가는 마인드를 다잡았다. 
- 부자아빠의 투자가이드 : 튜터님과 자산 포트폴리오에 대한 피드백을 통해 내가 생각치 못한 방법을 들었을때 보편적인 결정이 나를 부자로 만들어주지 않는다는 점을 깨달으면서 더 수용할 수 있었던 같다.
- 회복탄력성 : 첫달부터 체력적으로 부침이 있어 마음도 같이 가라앉는 경우가 많았다, 이때 이 책을 많이 활용했다.
- 그릿 : 재독이었는데 이번엔 다른 부분에 마음이 가는지 집중하여 읽었고, 월학에서 의식적인 연습을 지금 하고 있는가 돌아볼 수 있었다. 
- 10배의 법칙 : 어떤 상황에서도 나를 피해자로 만들지 않고 나에게서 원인을 찾는게 결국은 부자가 되는 길임을 한번더 알 수 있었다. 
- 행복한 성취주의자 : 나오는 사례들이 전부 나의 이야기 같이 공감되었고, 해야한다를 할 수 있다로 바꿔야 한다는 부분이 가장 남아서 실천할 BM으로 꼽았다.

강의
- 1강 : 끝나지 않은 시장에서 결정을 내리기보다 계속 시장을 복기하며 통찰력을 키워야 함을 배웠다. 
- 2강 : 일반적인 비교평가에 디테일을 더해 어떻게 의사결정하는지, 단순히 수익 그 이상의 투자자의 노하우를 배울 수 있었다.
- 3강 : 어느정도 월부에서 배운 사람들이 가장 궁금해하는 매도와 갈아타기에 대해 자세히 알려주신 A to Z 강의, 유익했다. 
- 4강 : 복기의 중요성을 알려주신 적투 튜터님! 투자대상, 나의상황, 운영상황 3가지로 제대로 복기하는 법을 배우고 경험을 더 큰 자산으로 바꿀 수 있게 되었다. 
- 5강 : 투자 공백을 축적의 시기로 만드는 방법, 어려운 상황에서 어떤 마음으로 대응해 나가야 하는지, 스스로 더 좋은 선택을 할 수있는 비교와 판단 방법 등 각 선배님들의 노하우를 배울 수 있었다. 
- 6강 : 좋은 질문들 덕분에 내가 궁금했지만 질문하지 못했던 부분들까지도 다 답을 없을 수 있었다. 앞으로 자산 포폴을 어케 가져가야할지, 그리고 4년 넘는 시간을 해오면서 이제 다른 것들을 챙겨야할 시기에 드는 고민들..하나하나 필요한 말씀을 듣고 배울 수 있었다. 튜터님처럼 나의 정체성을 정하고 어떨때 동기부여되는지를 알고 나 사용 설명서를 잘 써야겠다는 생각도 했다. 

임장 
- 횟수 12회 / 12회 / 10회 
- 매물 38회 / 43개 / 24개

마지막달은 기간이 3주였는데 시댁 여행 이슈 등으로 매물임장이 부족했으나, 주간 실적 마감 이후에 보충하여 실제로 11회 / 30개로 마무리했다. 월학 전에는 매월 보는 매물 수나 임장 횟수가 더 적은 편이었는데 체력이 떨어짐에도 불구하고 많이 할 수 있었더 동료와 함께해서 가능했던 것 같다. 늘 4시쯤 정신이 혼미해지는 나를 붙잡아준 임장 메이트들….ㅃ0ㅃ 감사합니다. 

나눔
- QnA 90개 / 나눔글 9개 / 열기반 선배대화 참여

• 4월에 투자 물건을 정리하고 실거주 매수를 추진하면서 처음으로 QnA 답변을 진행했는데, 어느센가 그 프로세스와 대출을 모두 꿰고 있었다. 엄청 집중적으로 했던 인풋 그리고 아웃풋이 동시에 진행되며 .. 비록 매수는 못 했지만 그 모든게 내 안에 쌓였다.
• 나눔글은 마인드글과 함께 임보, 갈아타기 등 투자 면에서 나눌 수 있는 것들까지 글로 정리해 써서 좋았다. 개인적으로 마인드글은 내가 깨달은 것을 쓰다보면 재밌고 금방 써지는데 뭔가 임장, 임보 등 투자에 대한 부분은 잘 써야한단 생각 때문에 벽이 있었다. 이번엔 튜터님께 배운 것들을 바로 글로 써보는 연습을 해서 도움이 되었다.
• 이번 열기 선배와의 대화는 특히, 나의 어려워던 시간들이 다른 사람에게 긍정적인 영향을 줄 수 있는 것으로 바뀌는 경험을 하며 스스로 치유되는 느낌이 들었다. 나, 결국 그럼에도 해낸 사람이구나. 물론 아직 10억 달성을 하지 않았고 해냈다라고 할 수 있을지는 모르겠지만 말이다. 

[3개월 계획]

• 7월 : 매도 잔금 마무리, 2주택 투자 여부 결정 및 실행 

• 7~9월 : 부업 집중 + 앞마당 관리(시세,전임) + 경제기사/너나위님유튜브 정리 + 독서 + 운동으로 집중하

  월부학교 오기전에 갑자기 생긴 근무상태(?) 변경 이슈로 우선순위 조정이 필요한 상황입니다. 이 것 때문에 봄학기 중에도 뭔가 집중이 제대로 안된 거 같아요. 현금흐름이 갑자기 줄어드는 상황이라 이 부분을 보완할 수 있는 부업에 좀 더 집중을 하면서 투자 루틴도 이어가고자 합니다!